Savjeti za kućnu prodaju u zimu

Kako prodati svoj dom u zimskom periodu

Razmišljate o prodaji kuće u zimi? Zima predstavlja svoj jedinstveni skup izazova. Nije idealno vreme da se vaš dom počne na tržištu ako živite gde se hladi i kiša ili snijeg, prvenstveno zato što loše vrijeme ne čini dobro za vašu kuću. Međutim, postoje koraci koje možete preduzeti da biste osvežili svoj dom i učinili pokazivanje prijatnim i prijatnim za vaše kupce.

1) Obrišite putanje

• Stalno trzati put kroz snijeg, pogotovo ako padaju pahuljice.

• Otisci stopala na sveže pao snijež će se okrenuti ledu ako je temperatura dovoljno niska, tako da se širi hodanje.
• Potrosite sloj peska preko trotoara i pokrenite korake kako biste osigurali stabilnu stopu vaših kupaca.
• Ne zaboravite da otvorite put sa ulice do trotoara, tako da posetioci nisu prisiljeni da puzaju preko snijegova.
• Ako pada kiša, stavite gumeni pokrivač za ulazna vrata ili kontejner kako biste držali vlažne kišobrane i cipele.

2) pustite u svetlost

• Povucite roletne, otvorite roletne i vraćajte zavese na svaki prozor.
• Uključite svako svetlo u kući, uključujući svetla aparata i svetla za orman.
• Osvetlite tamne sobe sa nekoliko prozora postavljanjem reflektora na pod za sobom.
• Isključite televizore, zvučnike i računare.

3) uključite toplotu

• Pustite taj termostat. Bolje je zagrevati kuću stepen ili dva toplije nego obično, a zatim postaviti temperaturu u normalu. Ovo sprečava zagrijavanje toplote kada je prisutan kupac, jer su neki HVAC sistemi glasni.

• Želite da temperatura bude udobna i da kupcu više pružite razlog da se zadržite, posebno na hladan dan.
• Osvetli kamin, ali otvorite damper, postavite rešetku ispred nje i ne ostavljajte ga bez nadzora. Ne želite da se vaša kuća zapali!

4) Kreiraj raspoloženje

• Napravite svoju romantičnu sobu tako što ćete postaviti dve čaše za šampanjac blizu kante šampanjca na stolu za čaj.

• Bacite afghane ili bacite preko ruku na vašoj sofi.
• Pretvorite kupatilo u banje:

1. Hang pljeskavice.
2. Provucite krpice za pranje, pričvrstite trakom i stavite u korpu na pultu.
3. Podesite grupu sapuna, losiona i šampona.

• Stavite vaze ispunjene zimskim cvetovima oko kuće.
• Postavite poslužavnik za doručak na krevetu koji sadrži čašu za kafu, tanjir, salvetu, materijal za čitanje.
• Obleći svoj stol za trpezariju na večeru za dvoje.

5) Uključite muziku

• Uključite meku muziku. Jednom sam igrala Enya dok nisam čuo da je ušla u mrtvačnicu.
• Jazz ili klasična je umirujuća.
• Nemojte uključivati ​​komercijalnu radio stanicu - podesite svoje melodije na slučajni izbor tako da će vaša muzika biti kontinuirana, pokušajte Spotify.

6) Smiri se na mirise

• Mnogi ljudi su alergični na određene mirise i deodorizere, tako da ne prskate vazduh ili plug-in osveživače vazduha.
• Nemojte zapaliti sveće ili parfemski sprej u spavaćoj sobi iz istog razloga.
• Ako ćete peći kolačiće ili zalupiti začine poput cimeta u vodi na štednji, stavite munchije da kupci nisu razočarani. Više od jednog tužnog kupca je rekao: "O, dragi, mislio sam da su ovde kolačići!"

7) učinite ga vizuelno ugodno

• Pokažite fotografije koje prikazuju vaše ljetnje cvjetne vrtove i bujne zelene travnjak.

• Čuvajte zavese delimično zatvorene, što u suprotnom pokazuju nepoželjne scenografije na otvorenom, kao što je oštećena ograda ili obližnja struktura koja ometa pogled.

• Make Your House Sparkle:

1. Operite prozore
2. Očistite pauzu.
3. Po potrebi, kade za ponovnu upotrebu, tuševi i sudopere.
4. Poljski hromovi slavine i ogledala.
5. Očistite frižider (u svakom slučaju znate da je to potrebno).
6. Vakum dnevno. Ako je vaše tepihe plišane, vakuum u jednom pravcu.
7. Operite ili polirajte podove.
8. Namještaj za prasinu, plafonska plafonska plafonska i svetlosna oprema.
9. Bleach dingy injekcija.
10. Prazne smeće i kanti za reciklažu.

8) Servirati zimsku hranu

• Nemojte servirati muffine ili bilo koju drugu vrstu hrane koja se brzo može pojaviti u usta jer želite kupce da ostanu na neko vreme i primetite elemente koji bi inače mogli propustiti.
• Vruće supe kao što su tortilja, paradajz, krompir ili tkanje su ukusne na hladan dan.

• Čili ili paprikaš je odlična alternativa za supu, ali ostavite posudu za odlaganje papirnih činija i kašika.
• Vrući apple jabuke ili čaše kakao čine odlične izbore pića.

9) Pružite posebne informacije

• Priložite štampane kartice stavkama i prostorijama koje pružaju dodatne informacije koje kupac može propustiti ili možda ne zna. Imate toliko vremena da ostavite utisak.
• Ukoliko imate staru luster u svojoj trpezariji, stavite kartu na kojoj ćete otkriti svoje godine i druge važne detalje.
• Ako ste uklonili mašinu za pranje i sušare iz vešere, pričvrstite karticu na zid koji opisuje prostor tako da posetioci znaju gde se nalaze.
• Ako su vaše podrumske stepenice strme, pričvrstite karticu do ograde koja upozorava kupce da gledaju svoj korak ili njihove glave.
• Pazite kada stavljate karticu koja kaže: "Nije uključena u prodaju." To će učiniti kupcu da to želi, ali to možete kasnije igrati u svoju korist.

10) Koristite tajmer i tehnologiju u svoju korist

• Priključite unutrašnje svetiljke u tajmer za automatsko uključivanje ponekad kupci će biti prisutni.
• Razmotrite upotrebu senzora pokreta koji će se uvežbati uveče kada se kupac približi vašem pragu.
• Postavite svoj lonac na tajmeru kako biste zagrejali supu u određeno vreme.
• Ako koristite telefonsku sekretaricu, isključite ili isključite poruke.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.