Doše kuća spremna za prodaju nakon što umre
Ta božurasta vaza koju smo joj dali za Dan majke pre mnogo godina? "Uzmi ga", insistirala je, dodavši: "Prestara sam da uzgajam peonice." I upravo to je donirala zidove knjiga, prodala višak nameštaja i odlaže mnoge stvari koje su joj potrebne decenijama da se akumuliraju.
Kada je umrla godinu dana kasnije, sreli smo se da očistimo dom moje mame. Iako se mama već oslobodila većine njenih stvari, i dalje smo imali dosta odluka da napravimo, odvajajući otpad iz bogatstava. Evo savjeta koji mogu pomoći kada vam to vreme dođe:
Da li je prodavac umro u kući?
Prvo, znajte da ako prodavac umre u kući , od vas se može tražiti da otkrijete tu činjenicu potencijalnom kupcu. Pitajte nekretnickog agenta o otkupu prodavca za svoju drzavu i da li se smrt u domu smatra materijalnom cinjenicom. Na primjer, u Kaliforniji samo smrti u protekle 3 godine zahtijevaju objelodanjivanje.
Promenite brave i prosleđivanje pošte
Možda nemate pojma koliko ljudi ima ključeve za kuću - prijatelje, druge članove porodice, isporučioce, kućne sitnice - bolje ćete spavati noću ako se brave izmene.
Takođe, razmislite o prosleđivanju pošte na vašu kućnu ili poslovnu adresu. Planiranje godišnje ažuriranje adrese za prosleđivanje nekoliko godina kako bi ga isteklo.
Nikada ne znate ko može kontaktirati pokojnika, posebno oko praznika. Zatim, možete ih obavijestiti šta se dogodilo.
Primanje pošte će vam pomoći da saznate ko su povjerioci, da li su plaćanja aktuelna i ako postoje pretplate koje morate otkazati.
Odredite finansijske dokumente
Pretražite svaki kutak i špijun.
Ponekad ljudi skupljaju gotovinu na najčudnijim mestima kao što su tapete na dnu fioka, u prostranim prostorima za puzanje i, da, ispod dušeka.
Ove važne dokumente možete naći u fiokama, ormarićima za datoteke, kutijama ispod kreveta ili sačuvani kao datoteke na računaru.
- Politika kuće vlasnika. Zadržite politiku vlasnika kuce do dana kada se zatvori dom. Povećajte pokrivenost ako je preniska.
- Vil. Potražite ažurirane Wills i kopije.
- Osiguranje. Ovo može biti privatna politika ili je kupljena preko poslodavca.
- Bankarski računi. Pažljivo pročitajte izjave kako mnoge banke prijavljuju sve račune u jednoj izjavi.
- Pisma prijatelja kuće. Možda želite da im pišete.
- Pesme, članki, pisma pokojnika. Oni će vam kasnije doneti ugodje.
- Primanja Bil. Kontaktirajte povjerioce. Razmotrite sve tri agencije za kreditno izvještavanje kako biste zamrznuli nove optužbe.
- Akcije i obveznice. Možda su ušli u fascikle.
- Obrišite sve osjetljive dokumente , posebno one koji sadrže broj socijalnog osiguranja.
Plaćajte hipoteku, komunalne usluge, održavanje
Suprotno popularnom vjerovanju, hipotekarni zajmoprimci i dalje moraju biti plaćeni. Držite komunalije uključene i obavestite službe kao što su vrtlarci ili kompanije za održavanje gde šalju fakture.
Ako prodavac ima obrnutu hipoteku, odmah obavestite hipoteku i zatražite vreme za izmirivanje imovine, molite ih da ne zaustave.
Sortirajte lične stvari
Ovo je možda najomiljeniji aspekt čišćenja kuće. Stručnjaci kažu da to ubrzava proces ako razvrstate stvari u tri gomile ili ih označite bojama označenim naljepnicama od tri različite boje:
- Stavke za čuvanje
- Stavke za doniranje ili prodaju
- Stavke za odbacivanje
Ako članovi porodice raskinu o distribuciji, izdvoji sporne stavke dok se ne sortira i završi emocije. Zatim, pokušajte da uzmete obrtaja od kojih svako odaberete stavku ili podsetnik. Razmislite o trgovini nekoliko predmeta za blago koje zaista želite. Ostavite po strani, procijenite stvarne vrijednosti procijenjene da biste utvrdili stvarnu vrijednost.
Pripremite kuću za prodaju
Naveli smo kuću za prodavca čija je majka umrla nekoliko godina ranije.
Nije mogao da podnese ništa da promeni u kući. Mnogi od dekora bili su staromodni. Posmatrajući njene stvari mogla su da izazovu uspomene na mačji sos od špageta, ali su kupci primetili kuću baš kao što ga je ostavila majka, ispunjena malim keramičkim figurinama, zlatnim slikama iz Italije i crnom bojama. Bilo je potrebno 10 meseci za prodaju.
- Nameštaj. Ako je namještaj star ili ga nositi, oslobodite ga. Nemojte ga ostaviti u kući, jer će odbiti prodaju.
- Zidne zavese. Ukloni ih.
- Podna obloga. Razmotrite njegovo stanje. Ako postoji tepih nad drvenim podovima, izložite drvene podove i, ukoliko je potrebno, prefinite podove. Zamenite krekovane keramičke pločice. Očistite tepih preko šperploče ili kupite nove tepihe.
- Obloge za prozore. Ako su obloge prozora datirane, izbacite ih. Većina prozora izgleda bolje bez teških zavesa ili izrađenih žaluzina.
- Zidovi. Neki ljudi jednom i nikad ne slikaju. Možda ćete morati da zakrpite i obmotite zidove.
- Plafoni. Zamijenite dijetne svjetiljke, patch pukotine u plafonu i bojama.
- Uklonite sve predmete vezane za kućne ljubimce. Uzmite kuću na otvorenom kuću sa sobom i poklonite je u sklonište. Prodaja kod znakova kućnih ljubimaca u kući je prelom za mnoge kupce.
- Očistite sa vrha na dno. Operite prozore, prašinu plafona ventilatora i obrišite unutrašnjost ormara.
Priprema kuće za prodaju je vremenski intenzivna, ali pravilno obavljena, donosi više novca kada se kuća stavi na tržište.