Kako poboljšati žalbenu žalbu

Saveti za povećanje privlačnosti

Veliki procenat homebuyers odlučuje da li pogledati u kuću ili prolaz na osnovu privlačnosti - kako se kuća gleda spolja s ulice. Možete se uveriti da žele da dođu u vašu kuću time što provode neko vrijeme na svom spoljašnjem izgledu.

Vlasnici i kupci ne gledaju na kuću na isti način; vlasnici obično ne mogu da vide svoje greške. Odlučite sada da prestanete da razmišljate o imovini kao domu.

To je kuća - roba koju želite prodati za najviši mogući dolar.

Vrši vještačku vežbu

Sledeći put kada vozite do kuće, obratite pažnju na sledeće:

1. Vaš prvi utisak o kući i dvorištu.
2. Najbolje vanjske karakteristike kuće ili parcele.
3. Najgore vanjske karakteristike kuće ili parcele.

Park gde bi potencijalni kupac išao prema kući, okrenuo se oko sebe kao da je to tvoja prva poseta. Da li je pristup čist i uredan? Šta si mogao učiniti da bude privlačniji?

Snimite fotografije eksterijera kuće. Ako imate digitalni fotoaparat, prvo pogledajte verzije boja, a zatim uklonite boju i pogledajte je crno-belo. Lakše je videti probleme kada boja nije oko da utiču na naše čula.

Napravite listu problema koje ste otkrili. Prvo se očistite i popravite zaduženja, a zatim stavite malo vremena u projekte koji čine prizemlje privlačnijim.

• Ubijte plijesni i plesni na kući, trotoaru, krovu ili prilazu.

• Spustite nepotrebne baštenske uređaje i alate.
• Očistite prozore i oluke.
• Pritisak pere prljav stražnji i čvrste palube.
• Obodite ivice i uklonite vegetaciju rastu između betona ili cigle.
• Pokosi travnjak. Oslobodite se korova.
• Grabite i odložite listove, čak i ako je vaša parcela šumljena.
• Obaranje stabala blizu ili dodirivanje krova kuće.

Nemojte zaboraviti pogled sa zadnje strane

Kupci koji rade na vožnji pokušaće da vide vaš dvorište. Ako je ovo područje vidljivo iz druge ulice ili sa nečijeg dovoza, uključite ga u napore u žalbenom postupku.

Večernje žalbeno vijeće

Uvećite svoju vežbu za žalbu u sumrak, jer neki potencijalni kupci voze kuće u večernjim satima.

Jedan brzi način za poboljšanje privlačnosti večeri je osvetljenje:

• Niskonaponsko rasvjetno osvjetljenje niz vozni park, trotoar i najbitnije elemente uređenja.
• Dodajte dekorativnu uličnu lampu ili atraktivnu svetiljku na prednju verandu.
• Osigurajte da svetla vidljiva kroz prednja vrata i prozore poboljšavaju izgled kuće.

Odluke o uređenju prostora

Postoje vremena da dodavanje elemenata vašoj uređenju uređaja može poboljšati privlačnost, ali postoje i druga puta kada je uklanjanje nečega još efikasnije.

Na primjer, popisali smo veliku opečanu kuću sa belim stubovima. Visoke zimzelene boje, postavljene ispred svake kolone, porasle su više od krova. Zatamnili su kolone i prozore i otežali su da vide prednji deo kuće.

Predložili smo da ih vlasnik ukloni. Oporavila ih je, ali nije napravila trik - bili su neprivlačni i još uvijek su potencijalni kupci zadržali da vide stvarni karakter kuće.

Prodao sam kuću paru koji je mogao videti mimo drveća. Jedan od njihovih prvih zadataka nakon zatvaranja bio je da ih izvuku iz zemlje i odmah podigne privlačnost kuće.

Većina kupaca ne može da vizualizuje promene, i često neće videti drugi pogled na kuću ako se prvi izgled ne poziva na njih. Homebuyers koji mogu da vizuelizuju promene i spremni su da ih naprave, očekuju da smanjite cenu kuće kako biste nadoknadili rad koji planiraju.

Savjeti za žalbe

• Svježi posao s bojama čini čuda za malu kuću. Izaberite šarene šarene boje.
• Instalirajte atraktivnija ulazna vrata.
• Ako ne možete opravdati troškove novih vrata, razmislite o zamjeni običnog drška na hardveru sa nečim atraktivnijim.
• Ako je novi hardver van vašeg budžeta, obeležite ili obojite vrata i polirajte hardver.

Ako razmislite o idejama, videćete da postoji rešenje za većinu problema sa ograničavanjem budžeta.