Jednostavno rečeno, isplata kredita sredstvima iz drugog izvora dozvoljava Meri da zadrži dom.
U nekim državama postoji i zakonsko pravo na otkup, obezbeđujući određeno vrijeme u kome, posle otuđenja, vlasnik može otkupiti imovinu isplatom svih zahteva i troškova.
Hipoteka
Kada kupite kuću sa učešćem umesto da platite u potpunosti, uzimate kredit ili hipoteku. Hipoteku garantuje imovina. Drugim rečima, ako ne plaćate kako je dogovoreno, zajmodavac može preuzeti vlasništvo i prodati ga kako bi vratio svoju investiciju. Ponekad zajmodavci mogu nadoknaditi svoje gubitke, ali mnogo puta ne mogu. Ovih dana, većinu hipoteka garantuju delimično ili u potpunosti vladina ili kvazi-vladina lica kao što su FHA, Federal Housing Administration, Fannie Mae , Freddie Mac i USDA ruralni krediti .
Vladina garancija pomaže ljudima da se kvalifikuju za kredite koje inače ne bi mogli dobiti bez nekih garancija datih zajmodavcu.
Takođe osigurava da će zajmodavac dobiti delimično ili potpuno oslobađanje ukoliko zaduženje zadužuje korisnik kredita. Zajmoprimci moraju ispuniti određene uslove za garanciju, od kojih su neki načini na koji se kvalifikuju za zajmoprimca, kao i uslovi koji postavljaju na zajmoprimca da bi dobili zajam. Primeri su zahtevi za plaćanje i kreditni rezultat.
Kada stvari nestanu
Kada zajmoprimac uđe u finansijske probleme i ne može nastaviti sa plaćanjem hipoteke, zajmodavac će u nekom trenutku u potpunosti izvršiti potraživanje za uplatu ili "ubrzati" hipoteku. To znači da zajmoprimac mora da nadoknadi plaćanja ili da isplati cjelokupan iznos u potpunosti kako bi izbjegao oduzimanje imovine.
Ako zajmodavac u potpunosti izda zahtev za uplatu, zajmoprimac može tražiti još jedan izvor finansiranja i platiti u potpunosti, plus kamate i kazne. Naravno, ako je zajamčnik u finansijskim problemima, malo je verovatno da će pronaći izvor finansiranja koji će joj pomoći da isplati kredit. Međutim, ako zajamčilac može da nađe novac, ona može "otkupiti" imovinu.
Neke države čak dozvoljavaju pozajmljivačima da se vrate nakon otuđenja ili poreske prijave i plaćaju iznose zaostalih dugova kako bi povratili svoje domove. Period otkupa može trajati nekoliko mjeseci ili nekoliko godina u nekim slučajevima. Ovo je nešto što investitori treba da znaju, naročito ako se specijalizuju za kupovinu otključanih ili zaplenjenih imanja. U državama u kojima potrošači imaju pravo na otkup, uvek postoji rizik da mogu da iznose novac kako bi povratili svoje domove.