Saznajte kako Probate utiču na stanarinu u zajedničkoj svojini

Da li stanarima u zajedničkoj svojini zahteva proba?

Zajedničko stanarsko stanovanje nije tip vlasništva nad imovinom koji može obično izbjeći probati, bar ne bez pomoći. Za razliku od zajedničkog zakupa, ovaj aranžman ne nosi prava preživljavanja.

Ako je vaš voljeni umro i ste imali imovinu kao zajednički stanari, određeni zakoni i pravila određuju ko će naslediti svoj vlasnički interes. Nećete automatski biti vi.

Šta je zajedničko stanovanje i kako to utiče na to?

Zajedničko stanarsko pravo je oblik vlasništva nad imovinom između dva ili više ljudi.

Stanari ne moraju imati jednakog vlasničkog interesa - jedan može imati 25-procentni udeo u vlasništvu dok drugi ima 75 odsto vlasništva. Obojica imaju pravo da koriste celu imovinu bez obzira na to.

Za razliku od nekih drugih oblika vlasništva nad imovinom, zajednički stanari mogu slobodno prodati ili prenijeti svoje akcije drugim licima bez saglasnosti ili odobrenja drugog stanara ili stanara. Svaki zakupac zadržava pravo da u svoj imovinski plan uključi svoj deo imovine, ostavljajući ga svima onima koji vole kad umre.

Ova vrsta vlasništva je česta među neoženjenim osobama kada jedan doprinosi više finansijski svojini nego drugi. Njegov procenat vlasništva u imovini je tipično srazmeran njegovom doprinosu, tako da on ima pravo preneti taj interes na nekog drugog tokom svog života ili nakon njegove smrti.

Kada se zakupac u zajedničkoj svojini naznači u ime Decedent-a

Ova situacija može izgledati nemoguća na površini.

Kako se zajednička imovina, kao što je zajedničko stanarsko stanovanje, može održati samo na jednoj osobi? To ne može - ali vlasnički interes pokojnika može biti.

Ako je udio zakupca vlasnika zakupca u zajedničkoj imovini nazvan samo na njegovo ime, njegovo vlasničko učešće u imovini će proći kroz svoje punomoćje na jedan od dva načina:

1. On će ići korisnicima nazvanim u svojoj poslednjoj volji i svedočenju : ako je ostavnik imao validnu volju, njegov deo zakupca u zajedničkoj imovini prosao bi se korisnicima koje je imenovan da je primi.
2. Odlazi na naslednike naslednika: To su pojedinci koji podstiču nasledstvo od ostavnika u odsustvu volje. Iako se razlikuje po državnom zakonu, bračni drugovi i deca obično su prvi u redu da nasledjuju. Ako je ostavnik propustio da podnese volju, njegov deo stanarine u zajedničkoj svojini prolazio bi u skladu s ovim pravilima, zvaničnim zakonom. Ali koji državni zakon će upravljati? Ukoliko imovina u zajedničkom vlasništvu ne predstavlja nepokretnu imovinu, vladajuće zakoni države u kojima je počinioc živio u vreme smrti. Ako je zajednička imovina nekretnina, zakoni o zemljištu u kojoj se nalazi nepokretna imovina će upravljati čak i ako se razlikuju od zakona države u kojoj je umrlo umrlo.

Kada je imovina zakupca u zajedničkoj svojini naznačena u poverljivom poverljivom životnom poverenju

Ako je ostavnik nazvao svoj deo zakupca u zajedničkoj imovini u ime svog povjerljivog živog povjerenja, njegov dio imovine će proći van provjere.

To će direktno ići korisnicima nazvanim u poverljivom životnom povjerenju .