Zajedničko vlasništvo dolazi u tri oblika: sa pravom preživljavanja , kao vlasništvom zajednice , i kao stanarima zajedničkog .
Zajednička stanarina sa pravima preživljavanja
Zajednički zakupci sa pravom preživljavanja , često skraćeni na računu kao "JTWROS", znači da ako postoje dva ili više vlasnika na imanju i jedan vlasnik umre, onda će preživjeli vlasnik ili vlasnici nastaviti da poseduju imovinu i imovinu i naslednici prava pokojnog vlasnika neće dobiti apsolutno ništa.
Sve što će preživjeli vlasnici morati učiniti da uklone ime pokojnog vlasnika iz imovine je da prikaže smrtni certifikat ili da zapiše novi akt koji ukazuje na to da je jedan od zajedničkih stanara umro.
Stanarina od strane Entirety
Poseban tip zajedničkog stanarskog prava sa pravom preživljavanja koji je priznat između bračnih parova u nekim državama naziva se stanari u celini, što je skraćeno kao "TBE". Pored izbegavanja probacije , ova vrsta vlasništva je važna za planiranje zaštite imovine u državama u kojima je prepoznata.
Vlasništvo u zajednici
Vlasništvo u zajednici je posebna vrsta zajedničkog vlasništva prepoznatih između venčanih parova u devet država: Arizona, Kalifornija, Idaho, Luizijana, Nevada, Novi Meksiko, Teksas, Vašington i Viskonsin. Na Aljasci, bračni parovi mogu da izaberu da se neka ili sva njihova imovina tretira kao imovina zajednice, tako što to stoji u pismenom ugovoru.
Šta se dešava sa imovinom zajednice kada jedan supružnik umre?
Ovo će zavisiti od toga da li je par napravio imovinski plan. Ako nema plana imanja , onda će zakoni o intestaciji njihove države diktirati gdje će zajednica ići. Ako postoji plan nekretnina, onda će uslovi plana imovine zameniti državni zakon, a imovina zajednice će ići tačno tamo gde ženi žele da idu.
Stanarina zajednička
Ako je imovina u vlasništvu dva ili više ljudi kao stanara, onda će svaki vlasnik imati procenat vlasničkog udela u imovini. Ova vrsta vlasništva je skraćeno kao "TIC". Procenat ne mora biti jednak i određuje se koliko svako vlasnik doprinosi kupovini imovine.
Na primer, ako deo nekretnina košta 100.000 dolara a vlasnik A doprinosi 70.000 dolara a vlasnik B doprinosi 30.000 dolara, onda će vlasnik A imati 70% kamate kao zajednički stanar, a vlasnik B ima 30% kamate kao zajednički stanar . Kada vlasnik kasnije umre, njena 70% interesovanja će proći onome kome ona izabere prema njenoj poslednjoj volji i zavetu ili revokativnom životnom poverenju , ili njenim naslednicima ukoliko nema plan nekretnina.
Vlasnik B, međutim, neće imati pravo da primi bilo koji dio A-a od 70% kamate (osim ako je vlasnik B nazvan u poslednjoj volji A ili Opozivom živog povjerenja ili je A naslednik zakona ). Štaviše, ako je A-ova 70% udela nazvana u njenom pojedinačnom imenu kao stanar zajedničkog, a ne u ime njenog poverljivog životnog povjerenja u vrijeme njenog smrti, onda je potrebno 70% kamate A biti potrebno provjeriti.