FHA - Federal Housing Administration
FHA krediti su popularni kod kupaca već skoro 80 godina od kada su lansirani 1934. godine. Zahtevajući malo 3,5% i ponašanje nekih od najboljih smjernica za osiguranje od 2 slučaja koji su dostupni 2015. godine, FHA i dalje predstavlja hipotekarni finansijski poduhvat.
VA - Odeljenje veterana
Uveden kao nagrada i podsticaj za pružanje usluga našoj zemlji; VA hipotekarno finansiranje takođe služi Americi. Odeljenje veteranskih poslova objavilo je 2012.godinu da je garantovalo 20 miliona dolara stanarskih kredita otkako je program stambenog kredita osnovan 1944. godine u sklopu prvobitnog GI Bilja o pravima za vraćanje boraca iz Drugog svetskog rata.
Da biste bili kvalifikovani za zajam VA, morate da ste služili u Vojsci Sjedinjenih Američkih Država ili ste bili član Nacionalne garde ili rezervi. U nekim slučajevima su i supružnici preminulih boraca. VA osiguranje je vrlo slično kao i FHA osiguranje u smislu popustljivosti.
USDA - Ministarstvo poljoprivrede SAD
Pod nazivom "Farmer's Loan" i finansiran od USDA , Ministarstva poljoprivrede Sjedinjenih Američkih Država, ovaj seoski podsticaj za stanovanje je dostupan većem delu američkog grada.
Ponuđivanjem niske kamate, nisko plaćanje hipotekarnog plaćanja za porodice sa niskim do srednjim prihodima, USDA finansiranje može predstaviti jednu od najboljih hipotekarnih kupovina dostupnih na tržištu.
Postoje geografski zahtjevi za samu imovinu, a zajmodavac vam sigurno može pomoći da shvatite da li se vaš dom iz snova kvalifikuje za ovaj program. USDA program se obično koristi u gradovima sa 25.000 stanovnika ili manje.
Konvencionalni 3% Down program
Nekada zasadni Fannie Mae 97% program kredita za vrednost nastao je iz pepela u decembru 2014. K sreću, Federalna uprava za stambena pitanja (FHFA) koja kontroliše Fannie i Freddie, shvatila je da su mnogi Millennials ostali na klupi za kupovinu kuće zbog nedostatka imovine.
Takođe su pronašli finansijsku procjenu FHA nego što ih vole i nedostaje razumna konvencionalna hipotekarna alternativa. Kako se to dešava, mladi ljudi u demografiji milenijala teško su spasili tokom velike recesije. Nedovoljno zaposleni i slabo plaćeni otežavaju spasavanje hiljada da bi se uložili u penziju.
Međutim, to ne ukazuje na to da su milenijali sa izazovom štednje veći kreditni rizik. U stvari, mnogi imaju besprijekorni kredit koji često radi u kombinaciji sa potencijalom pokretljivosti za napredne radne snage kako bi im bio vrlo mali kreditni rizik.
Konvencionalna hipoteka od 3% je čvrsta opcija za finansiranje FHA. Program isplate od 3% ograničen je na veličinu kredita od $ 424,100 ili manje.
Krediti u oblastima sa visokim troškovima su dozvoljeni, ali veličina zajma ostaje ograničena na lokalno usklađene limite zajma.
Državni i lokalni programi pomoći
Svaka država ima najmanje jedan program pomoći za kućne kupce, većina ima više opcija. Većina programa dostupnih od državnih kuća za stanovanje i finansije su usmerene na kupce sa niskim i srednjim prihodima.
Međutim, postoje i programi namenjeni stimulaciji susedstva ili poticaja kupaca koji služe zajednici kao vatrogasac, policajac, socijalni radnik ili nastavnik. Pojedinačne zajednice, pa čak i komšilasci, izdvajaju sredstva za pomoć za stambenu pomoć i revitalizaciju susedstva.
Isplaćuje se da proveri stranicu "Kupovina kuće" od strane HUD-a, pored istraživanja vaših zvaničnih lokalnih i gradskih vlasti za lokalne podsticaje.