Ovi razlozi su ono na šta biste trebali razmišljati ako pokušavate da odlučite da li treba iznajmiti ili kupiti .
5 razloga zbog kojih ne bi trebalo kupiti dom
1. Pritisak drugih ljudi
Kada stignete do određenog uzrasta ili započnete porodicu ili se udate, pritisak može biti na vas da kupite kuću . Porodica i prijatelji mogu imati očekivanja da je vrijeme za kupovinu kuće i smirenje. Važno je da ste spremni i dovoljno stabilni da kupite kuću. Dok vi i vaš supružnik (ukoliko ste u braku) oboje budite spremni da se opredelite za kupovinu kuće, ne bi trebali davati pritisak da kupite kuću.
2. Planirate da se pomerite
Ako znate da će vam se posao prebaciti svake druge godine, možda ćete biti bolje iznajmljivati nego kupiti novu kuću u svakoj oblasti u kojoj živite. Ako znate da želite da se smestite negde drugde ili da uštedite da biste imali bolje susedstvo, možda je bolje da čekate da kupite kuću kako biste bili udobni. Pravilo je da kupite kuću ako planirate da budete u tom području najmanje pet godina.
Vlasništvo kuće otežava kretanje ili suočavanje ukoliko ste otpušteni sa posla.
3. Kvalifikujete se za hipoteku
Banka može biti voljna da vam pozajmljuje novac za dom, ali to ne znači da ste spremni da ga imate. Dobra je ideja da se pozabavite pitanjima vezanim za potrošnju i dugove pre nego što kupite kuću. To će vam pokazati da možete upravljati budžetom.
Odložite vreme da uštedite učešće i stvarno preuzmete kontrolu nad vašim finansijama kako biste zaista mogli priuštiti dom. Čak i ako se kvalifikujete za hipoteku sa lakšim uslovima koje banke nude, to ne znači da ste zaista spremni za kupovinu.
4. Dug
Ako nosite velike dugove, zaista ne biste trebali kupiti kuću. Ljudi koji su ušli u glavu i preuzeli rizične hipoteke bili su deo razloga zbog kojih se tržište stambenih kredita srušilo u 2008. godini. Ako nosite dosta duga, trebalo bi da odvojite vrijeme da ga isplatite pre nego što kupite kuću. Na taj način vaš dom neće postati nešto što vam se ponaša ili vas drži natrag.
5. Kućne popravke i gorionici fiksera
Još jedan razlog za održavanje iznajmljivanja jeste to što vam ne treba brinuti o održavanju koje ide uz vlasništvo kuće. Ako ste zauzeti ili proširujete svoj budžet da biste mogli priuštiti svoj dom, šanse su da nećete moći da pokrivate popravke kuće i godišnje troškove održavanja. Pored toga, ako putujete puno, može biti teško voditi računa o dvorištu tokom cele godine.
5 razloga za kupovinu kuće
1. Spremni ste
Kupovina kuće je veliki korak. Mnogi ljudi su nervozni da naprave tako veliku kupovinu i preuzmu finansijsku odgovornost i troškove održavanja.
Međutim, ako ste spremni kako finansijski tako i emocionalno, trebalo bi da preduzmete korak za kupovinu kuće. Dom vam može pružiti sigurnost i mjesto za čuvanje.
2. Izgradnja kapitala
Jedna od najboljih stvari u vezi sa vlasništvom kuće je ta da imaju tendenciju da se povećaju u vrijednosti tokom vremena. Tržište stambenih jedinica je nestabilno, a nema garancije da ćete zaraditi novac u roku od pet ili čak deset godina, ali više od trideset godina vrijednost kuće teži porastu. Pored toga, možete da uzmete novac koji ste platili prema svojoj kući i stavite je na penziju kada odlučite da smanjite kad se penzionišete. Takođe možete koristiti kapital koji vam pomaže da se preselite u lijep dom.
3. Sigurni ste u svom poslu
Ako ste prilično sigurni i sigurni da ćete ostati stavljeni najmanje pet godina, dobra je ideja da kupite kuću. Kada nastavite da iznajmljujete, samo bacate novac, a ne graditi jednakost.
To znači da ako ostaneš najmanje pet godina, imaš novac uštedu u kapitalu da odeš na penziju u svom sledećem domu.
4. Porezni prekid na hipoteku
Prvih nekoliko godina plaćanja na vašoj hipoteki, većina vašeg plaćanja će ići na plaćanje kamate. Od svojih poreza možete odbiti procenat vašeg kamate. Ovo vam može pomoći da smanjite ukupni iznos koji plaćate u porezu svake godine. To je dodatna dozvola za posedovanje sopstvenog doma.
5. Stabilnost
Svi dođu do tačke gde žele stabilnost u svom životu. Vlasništvo sopstvenog doma daje vam susedstvo, škole i zajednicu koju možete nazvati svojim vlastitim kućama. Važno je razmišljati o tome kakvu vrstu okruženja kupujete svojim prvim kućom, tako da možete osigurati stabilnost kada dođe vrijeme.