Naucite kada moze uštedeti novac ili vas uvesti u nevolje
Ovim pregledom, saznajte kako će vam refinansiranje na stanarsko posjedovati u tople vode ili biti dobrodošla promjena koja vam pruža finansijski podsticaj.
Međutim, ako vam treba osvježenje o tome kako funkcionira refinansiranje na domaćem hipoteku pre nego što procijenite prednosti i nedostatke, dobijete činjenice tako što ćete pregledati " Osnove refinansiranja hipoteke ". Uopšteno govoreći, izbegavajte refinansiranje hipoteke ukoliko izgubite novac i povećate rizik. Lako je upadati u zamke ispod, pa se uverite da se uklanjate od ovih uobičajenih grešaka.
Produženje roka kredita
Kada refinansirate , često se produžavate koliko ćete vremena otplaćivati svoj kredit. Na primjer, ako dobijete novi 30-godišnji kredit, plaćanja se izračunavaju na sljedećih 30 godina. Ako vam je stari zajam ostao samo 10 do 20 godina, refinansiranje kućne hipoteke će rezultirati višim isplatama kamata.
Kada dobijete novi kredit, većina vaših isplata ide u interesu u ranim godinama, a vi ćete početi od ogrebotine. Priključite brojeve u " kalkulator amortizacije kredita " kako biste videli kako će se ukupni troškovi kamata promeniti.
Dok ste u tome, saznajte kako funkcioniše amortizacija , ako vam je potreban kurs.
Zatvaranje troškova
Refinansiranje na domaćem hipoteku košta novac. Platićeš naknadu novom zajmodavcu kako bi im nadoknadila ponudi kredita. Takođe možete platiti za pravne dokumente i podneske, kreditne provjere, procjene i sl.
Čak i ako se kredit oglašava kao zajam "bez zatvaranja", i dalje ćete platiti takse.
Uglavnom se to dešava kroz veću kamatnu stopu. Da bi bolje razumeli nikakve zajmove za refinansiranje troškova zatvaranja , istražite osnove takvih zajmova kako biste izbjegli uobičajene zamke.
Konsolidacija duga
Možete koristiti refinansiranje kućne hipoteke kao strategiju konsolidacije dugova. Ponekad to pomaže zato što smanjite kamatne stope na svoj dug, a možda ćete moći pretvoriti potrošačke dugove u dugovanja koja se odbijaju od poreza. Međutim, on može da se vraća ako jednostavno prebacite dug i ponovo izgradite potrošačke dugove.
Takođe može povratiti vatru, ako ne možete da dobijete poreske olakšice od refinansiranja na domaćem hipoteku ili ako niste u mogućnosti da platite veći kreditni saldo i rizikujete da izgubite svoj dom. Ako imate problema sa plaćanjem potrošačkih dugova, razmislite dvaput pre nego što stavite svoj dom na liniju. Razmotrite upis u program konsolidacije duga pre nego što preduzmete tako drastičan korak.
Recourse Debt
U nekim državama, domaći krediti imaju posebnu zaštitu od povjerilaca. U slučaju izuzeća, možda neće biti u mogućnosti da vas tužiti ako izgubite novac na poslu. Međutim, refinansiranje hipotekarnih kredita menja prirodu kredita: više nije izvorni kredit koji ste koristili za kupovinu svog doma, tako da možete izgubiti neku zaštitu. Kao rezultat ove mogućnosti, moraćete da se upoznate sa načinom rada regresnih kredita .