Dobra vijest je da zbog popularnosti deljenja kuće, osiguravajuća društva počinju da se prilagode i ako razgovarate sa svojom osiguravajućom kućom o dijeljenju vaše kuće, možda ćete moći dobiti pokrivanje putem odobrenja umjesto da pronađete sebe neosigurano u velikom tvrde .
Prema istraživanju kompanije Pew Research, 11% odraslih u SAD-u je koristilo mrežu za dijeljenje kuće kao što su Airbnb, VRBO ili HomeAway kako bi ostali u noći u privatnom boravku.
Šta je zajedničko dijeljenje kuće?
Deljenje kuće je prilično novi izraz. Deljenje kuće se odnosi na situacije u kojima ljudi dele svoj dom ili delove kuće koristeći mrežu za deljenje kuća u zamjenu za kompenzaciju. Neki primjeri mreža za dijeljenje kuće su Airbnb, Flipkey, Homeaway i VRBO, između ostalog.
Statistički podaci o kućištu
Prema istraživanju Pew Research-a, 25 posto diplomiranih studenata i 24 posto Amerikanaca koji žive u domaćinstvu sa godišnjim prihodom od 75 000 dolara koristili su platforme za dijeljenje kuće.
Dijeljenje vašeg doma putem Airbnb-a ili drugih usluga za deljenje kuća
Sa prijateljskom pogodnošću usluga za razmenu kuća, jedno pitanje o "kućnom dijeljenju" od domaćina koji se vrlo često pojavljuje je jedno o svom kućnom osiguranju:
"Da li je moj dom osiguran ako ga iznajmim gostima preko Airbnb-a?"
Iskustvo domaćina i iskustva sa gostima korišćenja sajtova za deljenje kuće često su tako prijatne i pozivajuće da mnogi ljudi više nisu razmišljali da postavljaju ovo pitanje.
Idite na službenu lokaciju, postanite član, izaberite svoje mjesto i spremni ste na odmor. Za hostove koji iznajmljuju svoje kuće, upisivanje imovine često je prvi korak, nakon što se zapošljavanje zapravo pojavljuje, pitanja osiguranja zaista nisu vrhunska. Međutim, pošto su ove usluge postale popularne, sve više ljudi počinje da se upoznaje sa rizicima u vezi sa dijeljenjem kuće. Mediji su takođe pomogli da se poveća svest o tome da kada nešto ne bude u redu, ljudi će se možda suočiti sa problemima u vezi sa njihovim kućnim osiguranjem .
Problemi sa kućnim osiguranjem Ako iznajmite svoj dom kroz mreže za razmenu kuća
Najveći problem sa rentiranjem kuće putem ovih kuća za deljenje kuća jeste da odmah promenite korišćenje kuće iz "stambene zgrade" samo u neku vrstu "prihoda od iznajmljivanja". Iako iznajmljivanje možda nije često, u trenutku kada postavljate oglase na mrežu za deljenje kuće i nudeći vašu celu kuću, ili sobu u njemu za iznajmljivanje, potrebno je da savetujete svoju osiguravajuću kompaniju jer vaša politika ne može platiti potraživanje zbog ovu promjenu okolnosti.
Nemojte dijeliti servise za kuće kao što su FlipKey, Airbnb ili drugi pružaju osiguranje od kuće?
Mnogi ljudi misle da zato što iznajmljuju svoj dom ili sobe u svojoj kući putem legitimne službe sa dobrom reputacijom da su zaštićeni od štete.
Iako neke od ovih usluga mogu ponuditi opcionu ili čak uključenu zaštitu, ono što oni nude nije osiguranje kuće.
Savetujte svoju kućnu kompaniju za osiguranje o Airbnb ili drugim aranžmanima za iznajmljivanje kuća
Vaša kućna kuća za osiguranje nije preuzela vašu politiku da dozvoli aktivnosti domaćinstva ili kuće. Iako mreža za deljenje kuća može vam ponuditi određenu pokrivenost za određene okolnosti, to nije osiguranje kuće i imate obavezu da savjetujete vašu kućnu osiguravajuću osobu o ovoj novoj aktivnosti ako imate svoje kućno osiguranje da bude valjano.
Ako se pitate šta pokriva osiguranje kompanije za hosting, morate ih pitati.
Čak iu slučajevima kada hosting kompanija nudi milion dolara pokrivenosti, to ne menja potrebu da vam kažete svojoj kući osiguranju o vašoj novoj situaciji.
Morate da proverite šta pokrivaju sa njima direktno i razgovarajte sa svojim ličnim zastupnikom osiguranja kako biste dobili odgovarajuće savete o svom kućnom osiguranju i kakvu vrstu pokrivanja ćete trebati za nove rizike.
Koji su rizici sa deljenjem kuće?
12 posto korisničkih korisnika dijeljenja kuća izjavljuje da su imali negativno iskustvo u nekom trenutku ili drugom.
Home Deljenje rizika koji izazivaju potraživanja i nisu obuhvaćeni standardnim osiguranjem
- Odgovornost i rizici od nezgodnog slučaja: Ako se jedan od vaših gostiju povredi na vašoj imovini, oni mogu biti lično odgovorni. Vaša politika vlasnika kuće vas pokriva za ličnu odgovornost, ali bi isključila odgovornost koja proizilazi iz ovih aktivnosti iznajmljivanja.
- Opasnost od štete na ličnom vlasništvu: Ljudi imaju nesreće i možda će se desiti da vaši gosti slučajno oštete vašu kuću ili nanose štetu kao vatra. Šteta može biti mala ili velika, ali uvijek postoji rizik.
- Izgubljeni prihodi rizika: Vaš dom je oštećen ili nenastanjen zbog nekakvog gubitka, a onda odjednom imate "izgubljeni prihod" jer više ne možete iznajmiti ili dijeliti na mreži dok se ne popravi, tako da stvarni gubitak je više nego samo šteta u kući, to je i izgubljeni prihod.
- Kriminalna aktivnost kao rezultat hostinga plaćanja gostiju, retka situacija, ali to može da se desi.
Pored gore navedenih rizika koji bi mogli pogrešiti u vezi sa korišćenjem vašeg doma, svejedno, drugi rizici koji se mogu dogoditi dok ne iznajmljate svoj dom, i dalje se mogu dogoditi dok se iznajmljuju, tako da zapravo postoji povećani rizik na deljenje vašeg doma, i zbog toga vam kućna osiguravajuća kuća neće pokrivati redovnu politiku vlasnika kuce.
Osiguranje u kući ne pokriva imovinu za iznajmljivanje
Iako oštećenja možda i nisu povezana sa deljenjem kuće, kao u slučajevima slučajne kiše u kojoj se oštećuje voda ili krađe krađe, ova loša sreća zahteva pokriće osiguranja da vas zaštiti baš kao i svaki drugi dan.
Najvažnije je osigurati osiguranje koje će vas zaštititi. Za ovo, osiguravajuća kuća mora biti upoznata sa vašim okolnostima.
Opcije za potvrdu domene osiguranja koje možete dodati vašoj politici
Vaša kućna polisa osiguranja je preuzeta kao stambeni jedini dom. Dijeljenje kuća promjenjuje ono što stavlja vaš ugovor o osiguranju i pokrivenost rizika jer se osiguravajuća kompanija nikad nije složila da osigura rizik povremenog iznajmljivanja kuće ili dijeljenja kuće. Komercijalne aktivnosti kao što su iznajmljivanje soba ili iznajmljivanje cele kuće nisu obuhvaćene vašom politikom, zapravo ne kažete da osiguranje u vezi sa vašom djelatnošću iznajmljivanja može učiniti cijelu politiku null i ništavom jer niste otkrili stvarnu upotrebu vašeg doma, ili zato što je došlo do značajne promjene u riziku. Materijalna promjena u riziku znači da ste promijenili upotrebu kuće iz regularne situacije u kući, u situaciji kada imate nepoznatih gostiju koji borave u vašem domu i profitirate od iznajmljivanja. Nemojte rizikovati svoje osiguranje kuće tako što ne prijavljujete svoju djelatnost svom zastupniku osiguranja, agentu ili brokeru. Iako mreža za deljenje kuća može vam pružiti određenu pokrivenost, ona neće promijeniti potrebu da prijavite promjenu u korištenju vašeg doma osiguratelju.
Povoljno pokriće može biti dostupno za Airbnb iznajmljivanje i dijeljenje kuće
Od 2017. godine, osiguravajuća društva počinju da se uhvate u susret potrebama modernog vlasnika kuće, koji mogu biti uključeni u dijeljenje kuće. Evo nekih preporuka koje trebate zatražiti od svog kućnog osiguranja o tome da li razmišljate o iznajmljivanju kuće putem mreže za dijeljenje kuće.
- Isključite dijeljenje kuće, ali ipak dozvolite da zadržite tradicionalnu pokrivenost vlasnicima kuća
- Dodajte pokrivenost za deljenje kuće (najbolja opcija)
- Povećanje posebnih granica ili definicija za odeljak "Oštećenje imovine drugih"
Šoping oko može vam uštedeti novac na troškove osiguranja
Ako vaša osiguravajuća kuća ne može da vam pomogne, uvek možete kontaktirati vašeg državnog poverenika za osiguranje koji može biti u mogućnosti da preporuči osiguravajuće preduzeće koje koristi potvrde o deljenju kuće. Pošto se ovo brzo menja situacija za osiguravače i sve više i više počinju da se prilagođavaju, vrijedi vam drago da kupujete i vidite šta će vam najbolji paket osiguranja biti. Čak i ako ste imali politiku koja vas je pokrila pre godinu dana, možda će se industrija prilagoditi i učiniti situaciju povoljnijom ili povoljnijom za vas.
Ko bi trebao dijeliti osiguranje kuće ako iznajmljuje kroz Airbnb ili druge dijelove za dijeljenje kuće?
- Ako ste svoj dom naveli na potencijalne goste na lokaciji koja deli lokaciju ili mrežu kao što su Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO itd.
- Ako iznajmite svoj dom ili sobe u vašoj kući gostima za kratkoročne boravke
- Ako iznajmite kuću različitim ljudima tokom cele godine ili nudite gostima sobe za boravak tokom putovanja
- Ako vaši aranžmani za iznajmljivanje nisu zasnovani na godišnjim zakupima
Zašto ne kući osiguranje Cover Domu Usluge za dijeljenje ili Gost Gost kao Airbnb?
Programi za podelu kuća su odlična alternativa tradicionalnim hotelima i mnogi ljudi stvarno uživaju u iskustvu.
Nažalost, politika kućnog osiguranja ne dozvoljava pokrivenost u kojoj se nalaze sobe za iznajmljivanje, usluge ukrcaja ili dijeljenje kuće. Ako želite da ovo pokrivate, potrebno je:
- Promenite na drugu vrstu osiguranja
- Pribavite dozvolu kompanije za osiguranje za svoj konkretan slučaj (i postarajte se da dobijete njihov pismeni sporazum), ili zatražite da se dodatak dodeli politici kako bi se pokrilo dijeljenje kuće. Ponekad ako iznajmljate samo nekoliko dana godišnje, možda će se i složiti da osiguraju bez naknade. To je slučaj po scenariju.
Ponekad će se osiguravajuća kuća složiti da zadrži svoju kućnu politiku osiguranja, kao što je izuzetak za odgovornost i štetu koja proizilazi iz aktivnosti deljenja kuća, pod uslovom da dobijete određeno osiguranje za deljenje kuće, bilo kroz specijalizirani program ili komercijalnu politiku.
Samo vaša osiguravajuća kuća može vam reći šta su spremni da rade, tako da ćete morati da ih kontaktirate kako biste saznali svoje opcije. Svaka osiguravajuća kompanija je drugačija. Neke kompanije su se prilagodile novim potrebama našeg društva, a ostali su ostali strogi prema smjernicama. Dobijanje savjeta od stručnjaka za osiguranje je veoma važno kako biste bili sigurni da imate odgovarajuću zaštitu.
Dve različite vrste kućnog osiguranja za hosting ili iznajmljivanje i kako uštedjeti novac
- Komercijalno osiguranje (koristi se za preduzeća)
- Osiguranje kuće (prilagođeno vlasnicima kuća)
Mnogo vam je bolje kupiti osiguranje od kuće ili dodati potvrdu vašoj politici od komercijalnog ili poslovnog paketa osiguranja za deljenje kuće. Prije Airbnb-a i drugih usluga razmjene postali su popularni, osiguravajuća društva nisu znala kako se nositi sa rizikom. Underwriters su ga kategorizovali kao komercijalnu upotrebu u trenutku kada ste počeli iznajmljivati bilo koji dio svog doma. Stvari su se promijenile, tako da ako imate trenutno komercijalno osiguranje, možda će biti vrijeme za kupovinu jer ćete dobiti bolje pokriće i stvarno imate dobre šanse da uštedite novac.
Čuvajte se propusta u pokrivanju u osiguranju u zajedničkom vlasništvu koje pruža mreža
Veoma je važno da pročitate vaš korisnički dogovor i polisu osiguranja koju pruža vaša mreža za dijeljenje kuće da biste u potpunosti razumeli šta su ili nisu voljni da pokriju. Njihova pokrivenost je ograničena.
Prikupljanje podataka o štetama kada iznajmite svoj dom kroz program za zajedničko dijeljenje kuće
U zavisnosti od provajdera, kuća koja deli kuće obično će odrediti uslove o tome šta se događa kada gost koji je iznajmio naše mjesto ošteti predmete u našem domu ili štetu vašoj imovini. Obično postoji proces rešavanja sporoda gde se provajder može uključiti da pokuša da vam pomogne da rešite problem direktno sa gostom koji je prouzrokovao štetu. Učešće u ovakvom procesu je velika nesreća. To vas stavlja u sred medijacije kako biste pokušali dobiti svoj novac. Stvar je u tome da ako biste zaista lako dobili svoj novac za štetu koja je prouzrokovana vašoj kući lako, po svemu sudeći gost bi ponudio da plati štetu i nikada ne bi otišao u fazu medijacije ili potraživanja.
Kontrolna lista pitanja koja osiguravajuća kompanija želi da zna o iznajmljivanju kuće
- Da li koristite mrežu za dijeljenje kuće kao što je Airbnb? Ili iznajmljujete sobe ili imovinu koristeći svoje metode?
- Koliko često iznajmljujete svoj dom ili sobe u vašem domu?
- Koliko je trajanje iznajmljivanja ili hostinga? Da li je dnevno, nedeljno, mesečno
- Koliko dana godišnje iznajmljujete?
- Koliko prihoda ostvarujete, ili planirate sa iznajmljivanja? Ovo pitanje može pomoći osiguravajućoj kompaniji da preporuči dodatnu opcionalnu pokrivenost kao što je gubitak prihoda od zakupa, a takođe može pomoći u proceni veličine vašeg preduzeća kako bi preporučio proizvod za vaše stanje.
Zašto se osiguravanje sopstvenog osiguranja ili odobravanja delite od kuće dobra ideja
Jedna od prednosti koje imate u svojoj sopstvenoj osiguravajućoj kompaniji jeste da ne morate biti uključeni u ovu vrstu scenarija. Osiguravajuća kompanija plaća vas, a potom će izvršiti subrogaciju nad odgovornom stranom. Pomaže vam da se vratite na mjesto gdje ste bili prije tužbe, tako da možete nastaviti uživati u svojoj imovini ili iznajmljivati. Neka se osiguravajuća kuća bavi problemom.