Saznajte razliku između ovih formi držanja naslova
Neke složene i suštinske razlike postoje između stanara u celini i zajedničkih zakupaca sa pravom preživljavanja . Da, obojica su suvlasnici imovine, ali ovisno o tome na koji način imaju naslov, imaju različita prava i zaštitu.
Stanari od strane Entirety
To je poseban tip zajedničkog vlasništva nad imovinom dozvoljen samo između muža i žene. Nije prepoznat u svim državama.
Stanari u celini imaju prava na preživljavanje. Kada jedan supružnik umre, preživeli supružnik odmah postaje jedini vlasnik imovine. Imovina prolazi izvan stožera, a ne prema naslednicima preminulog supružnika ili pod uslovima njegove poslednje volje i dokaza ili živog poverenja .
Nijedan supružnik ne može da ukine stanarinu ili proda ili prenese svoj vlasnički interes bez saglasnosti i odobrenja drugog. Zakup u celini tretira oba supružnika kao jedno pravno lice. Vlasništvo na ovakav način je obično oslobođeno od presuda pribavljenih protiv jednog supružnika za jedino dugove ili obaveze jednog supružnika. Ove tužbe i dugovi ne mogu oduzeti imovinu od osobe koja nije zakonski odgovorna za njih - nevinog supružnika, koji je dio jedinstvenog vlasničkog subjekta.
Zakup u celini nije obično podrazumevani oblik vlasništva kada je imovina u vlasništvu bračnog para, osim kada je sredstvo nepokretna imovina.
U zavisnosti od državnog zakona, ova vrsta vlasništva može se koristiti i za bankovne račune i investicione račune.
Zajednički stanari sa pravima preživljavanja
To je vrsta zajedničkog vlasništva u kojem dva ili više ljudi zajedno imaju vlasništvo nad imovinom. Svaki zakupac ima jednak interes za imovinu. Svaki od njih bi imao 50 odsto interesovanja, a četiri bi imale 25 odsto interesovanja.
Bez obzira na njihove akcije, svi zakupci imaju pravo na korišćenje, posedovanje i uživanje celokupne imovine.
Kada jedan vlasnik umre, preživjeli vlasnik ili vlasnici odmah postaju novi vlasnici imovine, slično stanarima u cjelini. Imovina prolazi van provjere, a ne prema naslednicima pokojnika ili korisnicima pod uslovima njegove volje ili živog poverenja.
Ali zajednički zakupci se ne smatraju jednim pravnim licem kao stanari u celini. Ako je jedan tuženik podneo tužbu, sudski poverilac može primorati likvidaciju imovine kako bi zadovoljio presudu. Naravno, zakupci koji nisu učesnici tužbe ili duga moraju se nadoknaditi za svoje akcije imovine. Ne bi izgubili svoje investicije; poverilac kredita nema pravo na svoje interese u sredstvu.
Ova vrsta vlasništva se može koristiti sa bankarskim i investicionim računima, akcija, obveznica, poslovnih interesa i nekretnina. Obično nije obično oblik održavanja naslova kada imovina drži dva ili više ljudi. Oni bi obično preuzeli vlasništvo kao " zajednički stanari ", osim ako ne izaberu ovu vrstu aranžmana.