Vlasništvo imovine, individualno vlasništvo, zajedničko vlasništvo i naslov po ugovoru
Individualno vlasništvo
Pojedinačno vlasništvo se odnosi na imovinu koja je u vašoj jedinstvenoj imovini bez bilo kog drugog vlasnika ili imenovanja korisnika. Nakon smrti, imovina koja je u vlasništvu u vašem pojedinačnom imenu obično mora proći kroz probni jezik da bi se izvukla iz vašeg imena i imena vaših najbližih.
Zajedničko vlasništvo
- Zajednički stanar sa pravom preživljavanja - Ovom vrstom vlasništva, svi vlasnici imaju jednako pravo na imovinu. Drugim rečima, svaki vlasnik može povući sredstva sa računa bez znanja ili odobrenja drugih vlasnika. Međutim, u zajedničkom vlasništvu nekretnina, u većini država, imovina se ne može prodati ili staviti pod hipoteku bez saglasnosti svih vlasnika. Kada jedan vlasnik zajedničkog udesa umre, vlasništvo nad imovinom automatski prelazi na preživjelim zajedničkim stanarima bez potrebe za dozvolom. Sve u svemu, sve što će preživjeti vlasnici morati da uradi je da proizvede umrlicu ili da ga evidentira u odgovarajućim zemljišnim knjigama kako bi potvrdili svoje vlasništvo nad imovinom. Skraćeno kao JTWROS ili JT TEN.
- Stanovanje u celini - Ovo je zajednička zajednica sa pravima preživljavanja koja je prepoznata u nekim državama i koja postoji samo između muža i žene. Ili supružnik može povući sredstva sa računa bez saznanja ili odobrenja drugog supružnika. Međutim, kod nekretnina, u većini država, imovina se ne može prodavati ili podmirivati bez saglasnosti oba supružnika. Kada jedan supružnik umre, vlasništvo nad imovinom automatski prelazi na preživjelog supružnika bez potrebe za ispitivanjem. Sve u svemu, sve što će preživjeti supružnik morati da uradi je da proizvede sertifikat o smrti ili da ga evidentira u odgovarajućoj zemlji dokumentaciji kako bi potvrdio svoje vlasništvo nad imovinom. Skraćen kao TBE.
- Vlasništvo zajednice - ovo je zajedničko vlasništvo koje se priznaje u nekim državama i može se postojati samo između muža i žene. Vlasnička prava svake supružnice u imovini zajednice utvrđena su posebnim državnim zakonima.
- Zajedničko stanarsko pravo - Ovom vrstom zajedničkog vlasništva, svaka pojedinačna "zajednička posjednica" poseduje određeni procenat imovine i može se povući, hipoteka ili prodati svoj vlastiti poseban deo imovine. Kada stanar zajednički umre, njegov ili njen deo imovine prelazi na svoje korisnike, a ne na preživele stanare koji su zajednički. Skraćen kao TIC ili TEN COM.
Naslov ugovora
Naslov ugovora obuhvata plaću na smrt (POD) , račune za prebacivanje na smrt (TOD) i povjerenja, u povjerenju za (ili ITF) račune, Tottenove vrijednosti, životno osiguranje, računi za penziju uključujući IRA i 401 (k) s, anuitete, imanja i poverljivi životni trusti .
Vlasnik imovine ima potpunu kontrolu nad njim tokom života (izuzev života - provjerava važeći državni zakon), ali onda nakon smrti, imovina prolazi izvan odobrenja korisnicima koje odredi vlasnik. Generalno, korisnik će morati da izda potvrdu o smrti ili da ga evidentira u odgovarajućoj evidenciji zemljišta kako bi potražio vlasništvo nad imovinom.