Saznajte najbolje vrste hipoteke za vas
Kada kupujete hipoteku, postoji niz različitih vrsta hipotekarnih kredita od kojih možete da izaberete. Morate pogledati nekoliko faktora, uključujući tip kredita, dužinu hipoteke, kamatnu stopu i ostale uslove. Važno je pažljivo razmotriti sve vaše opcije, a zatim donijeti odluku koja će vam najviše koristiti tokom vremena. Trebalo bi da tražite načine da uštedite na svojoj hipoteki dok kupujete. Budući da razmatrate ove različite opcije, moći ćete da donesete najbolju odluku za trenutnu situaciju, posebno pošto banke počinju ponuditi lakše hipotekarne kvalifikacije.
01 Fiksna kamatna stopa u odnosu na podesivu kamatnu stopu
02 Tradicionalna hipoteka naspram FHA zajma
Ako kupujete kuću po prvi put ili niste imali hipoteku za tri godine, možete se kvalifikovati za kredit FHA. FHA kredit vam može pomoći pri zatvaranju troškova i može smanjiti iznos koji vam je potreban za kupovinu kuće. Izbor koji ovde pravite stvarno zavisi od vaše trenutne situacije. Na mnogo načina, štednja za učešće i smanjenje dvadeset procenata može pokazati sebi da ste spremni za finansijsku odgovornost za preuzimanje kuće. To ne znači da bi trebalo isključiti kredit FHA ili drugu pomoć prvog kupca kuće. Ako je tržište dobro vrijeme za kupovinu, trebalo bi da iskoristite to, dokle god možete stvarno priuštiti dom.
03 Odabir roka zajma
Važno je pažljivo razmotriti termin vašeg kredita. Ovo će utvrditi veličinu vašeg hipotekarnog plaćanja. Što je kraći rok, to će manje kamate platiti tokom trajanja kredita. Kraći termin znači višu mesečnu isplatu. Odmjerite vrijeme da uporedite različite uslove i iznose plaćanja pošto uzimate u obzir rok vašeg kredita. Ako dobijete kratkoročni kredit, možete brži otplatiti svoj dom i osloboditi svoj novac za ulaganje i potrošnju na druge stvari, dok se približavate penziji. Kada razmišljate o mesečnom iznosu isplate, trebalo bi da uzmete u obzir i porez na imovinu i osiguranje kuće. Ako stavite manje od dvadeset posto, morate platiti i PMI . To će uzrokovati povećanje mesečnog plaćanja.
04 Kupovina za hipoteku
Jedan od najlakših načina za pronalaženje hipoteke je korišćenje hipotekarnog brokera. hipotekarni broker će raditi sa različitim zajmodavcima kako bi vam pronašao najbolje uslove za vaš kredit. Pored toga, hipotekarni broker može vam pomoći da procenite koje opcije će biti najbolje za vašu trenutnu finansijsku situaciju. Vaša banka ili kreditna unija može imati hipotekarni posrednik, ali takođe možete pronaći nezavisne hipotekarne brokere koji će vam pomoći da pronađete dobre kredite. Pored korišćenja hipotekarnog brokera, možda ćete želeti da istražite kompaniju za koju uzimate kredit, kako biste bili sigurni da to pošteno tretira svoje kupce. Obavezno pročitajte uslove kredita u vezi sa ranijim opcijama plaćanja i refinansiranja. Neki krediti će naplaćivati kazne ako isplatite zajam ili refinansiranje u prve tri ili pet godina.
05 Izbjegavajte da isplatite svoj kapital
Kako počnete da gradite jednakost u vašem domu, može biti iskušenje da pokušate da uložite novac na taj kapital putem kredita za domaći kapital ili putem refinansiranja i vraćanja novca iz vašeg doma. Ovo je loša ideja, jer to znači da ćete u budućim godinama platiti novac za vašu hipoteku. Obavezuj se da kupite svoj dom i brzo isplatite. Ako možete brzo da isplatite hipoteku, biće vam lakše rešavanje vanrednih situacija kao što je gubitak posla. Ako gotovinu iz svog kapitala otplaćujete drugi dug, stavljate svoj dom u rizik i možete izgubiti svoj dom ako se bore za plaćanje u budućnosti . Zaštitite svoj dom radom kako biste isplatili hipoteku i ne isplatite svoj kapital u svom domu.