Šta PMI radi?
PMI je uveden kako bi zaštitio banke koje vam daju novac. To će pomoći bankama da se oporavi ako ste bili neizvršeni na vašem kreditu i otišli u zatvorsku kaznu. U svakom slučaju ne štiti vas, zajmoprimca. Ako prestanete sa plaćanjem, i dalje ćete izgubiti svoj dom. To nije osiguranje kućnih kuća i neće štititi vaše stvari ili vašu imovinu ako je vaš dom uništen. tu je da pomogne banci da se oporavi ako ne podrazumevate neizvršenje kredita.
Mogu li izbegavati PMI?
Možda ćete moći da izbegnete PMI osiguranje tako što ćete uzeti drugi kredit za dodatni iznos koji treba da pozajmite. Ovo je oblik kreativnog finansiranja. Vaši iznosi kredita će biti 80/20 ili 80/15/5, od kojih je pet uplata koju ste uštedeli. Ako odlučite da to učinite, važno je shvatiti da morate zajedno dodati troškove oba kredita kada razmišljate koliko možete pozajmiti.
Možda vam je bolje uštedjeti uplatu za vaš dom .
Pored toga, ako ste kreditni rizik, i dalje možete platiti rizik sa višim kamatnim stopama. PMI se može posmatrati kao negativna stvar, ali to zavisi od kredita koje gledate. Ako imate PMI za niži kamatni kredit, možda ćete na kraju dugoročno uštedjeti novac, umjesto da plaćate višu kamatnu stopu cijeli vijek trajanja kredita.
Važno je da pogledate celu sliku prilikom izbora vašeg kredita.
Najbolji način da se izbegne PMI je da sačuvate novac za učešće pre nego što kupite kuću. Ovo može potrajati i može biti frustrirajuće ako se osjećate pritisnutim da odmah kupite kuću . Međutim, dodatni kapital u vašem domu vam može olakšati kupovinu ugodnog doma i otići će do pritiska ako vam je potreban prodajni dom u budućnosti zbog poteza. Može vam pomoći da izbegnete da budete naopačke na hipoteku. Uopšteno govoreći, čitav proces posedovanja kuće čini mnogo lakšim.
Da li me PMI zaštiti ako ne mogu da platim?
Neki vlasnici kuća pogrešno misle da će ih PMI zaštititi ako više ne mogu vršiti plaćanja ili mogu smatrati da imaju osiguranje kućnog vlasnika sa PMI-om. To nije slučaj. To je politika osiguranja za banku za koju morate platiti. Ako prestanete sa plaćanjem, možete izgubiti svoj dom, a važno je osigurati da to razumijete. Sve dok imate hipoteku u svom domu, trebalo bi da imate i osiguranje kuće. Ona zahteva banku, ali bi trebalo da imate čak i nakon što ste isplatili svoj dom.
Mogu li da otkažem PMI?
Važno je shvatiti da možete otkazati PMI nakon što ste platili svoj kredit tako da vi dugujete samo osamdeset posto u vašem domu.
Međutim, ovo može trajati duže nego što shvatite, jer veliki procenat vaših početnih plaćanja ide u interesu, a vrlo malo zapravo ide na vaš princip. Neki zajmodavci će vam dozvoliti da otkažete PMI nakon dve godine plaćanja na vreme.
Banke neće automatski otkazati PMI za vas kada dođete do tačke koje vam više nije potrebno. Ako znate da ste u svom domu izgradili dovoljno kapitala, možete nazvati svoju banku i pregledati svoj kredit kako biste izgubili zahtjev PMI-a. Ovo će vam u budućnosti omogućiti plaćanje u kući. Ako kupujete kuću bez učešća kroz program kao što je FHA kredit , trebalo bi da uzmete u obzir PMI prilikom planiranja novog budžeta. Ovo će vas sprečiti da kupite više kuća nego što možete sebi priuštiti .