Kada se suočite sa velikim kućnim popravkama ili želite da prepravite sobu, možda ćete želeti da gotovinu iz vlasništva iz svog doma pokrije troškove. Ovo može biti nezgodna odluka, naročito ako su popravci neophodni da bi se održala sigurnost vašeg doma. Kredit za domaći kapital je dizajniran delom kako bi vam pomogao da pokrijete popravke kuće i druge neočekivane troškove. Međutim, svaki put kad izvučete novac iz svog kapitala, vi ugrožavate svoj dom. Takođe se produžava vreme koje će vam odvesti da biste isplatili svoj dom. Ako ste kupili planiranje kuće kako biste ga renovirali, trebalo bi da budete sigurni da je vaša kupovna cena dovoljno niska da bi renoviranje bilo vredno.
01 Da li je zaista neophodno?
02 Potražite alternativu
Ako popravke nisu vezane za bezbednost, možda ćete moći da pronađete alternative koje će vam pomoći da prikupite dok uštedite novac da prepravite sobu. Obično možete uštedjeti dovoljno da obojte sobu za nekoliko meseci. Možda ćete razmisliti o popravci ili farbanju ormara u kuhinji ako ne možete priuštiti da ih odmah zamijenite. Ovi manji projekti mogu vam pomoći da kreirate ugodan prostor dok radite na uštedi dovoljno novca da biste pokrili posao remodeliranja koji želite završiti. Možda će vam trebati dodatni rad s vaše strane, ali će to vrijediti na kraju. Takođe možete da prekinete projekat u faze i da odredite prioritete onih koji će učiniti najveću razliku u nivou udobnosti. Sami osnovni popravci bi trebalo da vam pomognu da uštedite novac na preoblikovanju.
03 Pobrinite se da razumete rizike
Pre nego što izvučete zajam za domaći kapital, morate jasno razumjeti rizike oduzimanja kredita. Ako podrazumevate plaćanje ali zadržite tekuću hipoteku, i dalje možete izgubiti svoj dom. Kredit za domaći kapital će vam omogućiti da pozajmite novac protiv svog kapitala. To znači da možete pozajmiti novac, isplatiti ga i ponovo pozajmiti. Može biti opasno oslanjati se na svoj kapital kao fond za hitne slučajeve, jer to čini vašu najveću investiciju u riziku. Kamatne stope na zajmove za domaći kapital su obično veće nego na tradicionalnim ili drugim hipotekama . Ako previše posudite, možda ćete se naći u situaciji u kojoj ne možete prodati svoj dom, čak i ako želite da se preselite.
04 Pronađite najbolje cijene
Ako utvrdite da je potrebno da izvučete zajam za domaći kapital, treba pažljivo kupiti kredit za dobijanje kamatnih stopa i uslova. Što je kamatna stopa niža, to je bolje. Takođe morate razumjeti kako će plaćanja funkcionisati. Generalno, imate minimalnu mesečnu uplatu koja je procenat onoga što trenutno dugujete na kredit. To znači da, kako se vaše stanje poveća, vaša uplata će se povećati. Ovaj kredit radi na isti način kao i kreditna kartica. Ako se pozabavite previše, možda ćete imati teško vrijeme da izvršite plaćanja i onda rizikujete da izgubite svoj dom. Trebali biste raditi kako biste isplatili svoj zajam za domaći kapital što je pre moguće. Ovo će vam sprečiti da izgubite svoj dom u slučaju da izgubite svoj posao ili se suočite sa još jednom finansijski teškom situacijom.
05 Napravite najveći deo novca koji ste pozajmili
Kada preoblikujete svoj dom, neophodno je pažljivo istražiti kompaniju koju unajmite da biste završili popravke za vas. Odložite vreme da imate najmanje dva različita citata na poslu. Istražite kompanije. Zatražite preporuke za prijatelje i proverite na internetu kako biste bili sigurni da ne postoje velike žalbe za kompaniju. Nemojte plaćati cjelokupne troškove unapred i osigurati da imate sve u pisanoj formi prije nego počnete. Ako popravke treba napraviti kao rezultat poplave ili vatre, obavezno uključite svoju osiguravajuću kompaniju u proces. Osiguravajuća kompanija može vam platiti da ostanete u stanu ili hotelu ili da smanjite troškove hrane dok se popravke vrše. To zavisi od vašeg plana osiguranja , ali vredi pogledati jer vam može uštedjeti novac tokom stresnog vremena.