Kako investirati u rastuću ekonomiju Malezije

Ulaganje u Maleziju iz akcija u nekretnine

"Saya suka berada di sini" - ili "Sviđa mi se ovde" - je fraza koju investitori češće koriste kada se pozivaju na Maleziju. Robusna ekonomija, podržavajuća vlada, obrazovana radna snaga i razvijena infrastruktura tiho su pretvorili azijsko-pacifičku zemlju u atraktivnu investicionu destinaciju za međunarodne investitore širom svijeta.

U ovom članku ćemo pogledati prednosti i rizike ulaganja u Maleziju, kako investirati na berzu zemlje, i kratko pogledati svoju industriju nekretnina kao alternativnu klasu aktive koju investitori možda žele razmotriti da zaokruži svoj portfolio.

Prednosti i rizici ulaganja u Maleziji

Malezija ima otvorenu državno-centričnu i novo-industrijalizovanu tržišnu ekonomiju . Između 1957. i 2005. godine zemlja je u prosjeku zabilježila rast bruto domaćeg proizvoda (BDP) od 6,5%, što ga čini jednim od najboljih ekonomija u regionu. Ove stope rasta su usporile na samo 1,29% između 2000. i 2015. godine, međutim, kako privreda sazreva.

Prema IMD indeksu konkurentnosti, malezijska ekonomija bila je 14. najkonkurentnije tržište na svijetu, a peto među zemljama sa više od 20 miliona stanovnika, što ga je postavilo iznad mjesta poput Japana , Australije i Ujedinjenog Kraljevstva . Svjetska banka je također navela kao šesto najslabiju zemlju na svijetu koja posluje i šesta najaktivnija zemlja za strane investicije FPM-a.

Kao i kod većine novih ili graničnih tržišta , postoji element geopolitičkog rizika i rizika monetarne politike koja je povezana sa ulaganjem u Maleziju.

Političke tenzije u zemlji u 2008. godini su se odnosile na zemlju, dok je zemlja u prošlosti imala manji deficit, što je dovelo do pažnje investitora. Politička i izborna pitanja takođe i dalje utiču na zemlju i uvode nestabilnost.

Investirajte na berzu Malezije

Berzanski fondovi (ETF) predstavljaju najlakši način za ulaganje u Maleziju.

Držeći raznovrsnu korpu akcija, ove hartije nude trenutnu diversifikaciju i lako se kupuju i prodaju na američkim berzama. Najpopularniji ETF koji je investirao u Maleziju je iShares MSCI Malaysia Index Fund (NYSE: EWM), koji posjeduje indeks MSCI Malaysia.

American Receipts Depository (ADRs) predstavljaju drugu mogućnost za međunarodne investitore koji žele da izbegnu devizne razmjene . Ove pojedinačne kompanije mogu se kupiti kao mali dio većeg portfelja. Ali investitori treba da budu svesni da su mnogi od ovih ADR relativno nelikvidni i da ih je teško kupiti i prodati po atraktivnim cenama.

Evo nekih najpopularnijih malezijskih ADR:

• Malajski bankarski Berhad (MLYBY)
• Genting Berhad (GEBHY)
• Genting Malezija Bhd (GMALY)
• MBf Holdings Berhad (MBFBY)
• Tenaga Nasion Berhad (TNABY)

Konačno, međunarodni investitori mogu ulagati u berzu zemlje - Bursa Malezija. Uz nešto manje od 1.000 listinga, razmena je jedna od najvećih u Aziji i nudi širok izbor investicionih izbora. Nedostatak je u tome što američki investitori moraju otvoriti inostrane brokerske račune i mogu biti podložni plaćanju poreza na strani kapitalnih dobitaka na bilo koju dobit.

Malezijska investicija u nekretnine

Nakon preusmjeravanja svojih napora pre mnogo godina, Malezija je postala treći najveći donator prihoda.

Ovo je učinilo investiranje nekretnina veoma popularnim alternativnim oblikom investicija za mnoge međunarodne investitore . Prema Global Property Guide-u, prosečne cene stanova porasle su skoro 50% između 2002. i 2012. godine, dok tržište ostaje visoko konkurentno.

Uprkos ovim povoljnim rezultatima, postoji nekoliko rizika koje investitori treba pažljivo razmotriti. Pokušaji vlade da stanovanje postane pristupačnije dovelo je do prevelikih potraživanja u nekim slučajevima, dok su u toku ekonomske krize koja je započela 2008. godine postojala nova ograničenja za kupovinu u inostranstvu. Na kraju, tržište iznajmljivanja je i dalje veoma malo u odnosu na SAD

Za investitore ne postoji puno puno poverenja u nekretnine, kao u Sjedinjenim Državama, ali investitori mogu direktno kupiti imovinu ili ulagati u različite firme za upravljanje imovinom.

Ključni proizvodi za ulaganje u Maleziju

• Malezija ima vrlo robusnu ekonomiju i pro-poslovnu vladu koja ga čini sve atraktivnijom investicionom destinacijom za međunarodne investitore.
• Malezijske političke borbe i deficiti u 2008. doveli su do nekih međunarodnih investitora da se preobražaju malo opreznije nego ranije.
• ETFs predstavljaju najlakši način da investiraju u Maleziju za većinu međunarodnih investitora, ali investitori mogu pogledati i domaću berzu.
• Malezijska nekretnina takođe može biti investiciona opcija za razmatranje, ali biti oprezni za nedostatke prije izvršenja bilo kog kapitala.