Osnove kućnog zajma Plain-Vanilla
Hipoteke fiksne kamatne stope omogućavaju dužniku da zna šta će biti buduće mesečne uplate. Pošto je kamatna stopa fiksna , vaša plaćanja se neće razlikovati kada koristite hipoteku sa fiksnom kamatnom stopom.
Sa hipotekom fiksne kamatne stope, izračunate koliko će dugo trajati da biste isplatili svu glavnicu i kamatu i stigli ste na mesečnu uplatu. Istu mesečnu isplatu ćete platiti kroz ceo rok hipoteke sa fiksnom stopom.
Naravno, ako prodate svoj dom do kraja mandata, možete samo platiti saldo koji dugujete.
- Pogledajte Kalkulator amortizacije kredita (kako se glavnica i kamate plaćaju tokom vremena)
Izbor hipotekarnih fiksnih stopa
Postoje dva glavna tipa hipoteke sa fiksnim stopama:
- 30 godina hipoteke sa fiksnom stopom i
- 15 godina hipoteke sa fiksnom stopom
Ostali termini (kao što su hipoteke sa 10 ili 20 godina sa fiksnim stopama) postoje, ali oni se ne koriste često.
Prednosti hipotekarnog fiksnog kursa
Hipoteke fiksne kamatne stope su korisne jer vam omogućavaju da predvidite šta će vam biti u budućnosti. Bez obzira šta se dešava sa kamatnim stopama, vaša plaćanja se neće promeniti ako koristite hipoteku sa fiksnom stopom. Međutim, plaćanja se mogu promeniti sa drugim rizičnim hipotekama .
Slabosti hipotekarnih nepokretnosti
Sa hipotekom sa fiksnom kamatnom stopom, obično imate veću mesečnu uplatu nego što ste možda imali sa nekim drugim preuzimanjem hipoteke.
To je zato što hipoteka sa fiksnom kamatnom stopom nudi vam sigurnost da znate da se vaša plaćanja neće povećati. Pošto zajmodavci ne znaju šta će se desiti sa kamatnim stopama u narednih 15 do 30 godina, oni vam naplaćuju za ovaj luksuz.
Da li koristite hipoteku sa fiksnim stopama?
Trebali bi da razgovarate o vašoj konkretnoj situaciji sa talentovanim i korisnim zajmodavcem.
Uopšteno, videćete da su hipoteke sa fiksnom kamatnom stopom pravi izbor ako:
- Mislite da su kamatne stope niske
- Možete platiti plaćanje za kuću koju želite
- Potrebno je da budžete i predvidite mesečne isplate
- Čuvajte svoj dom relativno dugo
Dobijanje najboljeg hipotekarnog fiksnog kursa
Da biste dobili najbolju hipoteku fiksne kamatne stope, morate samo da kupujete i obavljate svoj domaći zadatak. Pitajte za citate nekoliko zajmodavaca i pitajte svoje prijatelje i saradnike ako mogu upućivati poštenog zajmodavca.
- Kako ne funkcionišu nijedna zajam za troškove zatvaranja
- Primite pogrešan kredit upoređivanjem APR-a
Hipoteke sa fiksnom kamatnom stopom mogu imati različite naknade ugrađene u konačnu isplatu koju citirate. Pitajte za pismeno, objašnjeno objašnjenje o onim naknadama koje plaćate - i zašto. Nikada ne boli pitati da li će se kreditor odreći naknade ili dva. Ako ste dobar zajmodavac ili ako pravite veliku kupovinu, vaše šanse su bolje.
Vratite se na glavnu stranicu Get a mortgage resource.