Amortizacija i perioda za kamate
U periodu samo za kamatu nema amortizacije . Amortizacija se dešava kada zajmoprimači isplatu duga tokom vremena plaćaju istu količinu u redovnim intervalima, obično mesečno. Svaki put kada zajmodavac izvrši uplatu, on odlaže troškove kamate (način na koji su zajmodavci ostvarili dobit iz kredita ) i saldo kredita ili glavnice. To nije slučaj tokom perioda koji se odnose na kamate.
Produkti za zajmove U slučajevima kada se radi o kamatnim periodima
Periodi koji se odnose samo na kamate mogu se naći u hipotekama sa fiksnom kamatnom stopom i hipotekama sa podesivim stopama (ARM). Mladi ljudi ili naučnici koji se bave studentskim kreditima takođe se suočavaju sa interesovanjem, naročito onima koji pozajmljuju velike količine novca za školovanje.
Neki stručnjaci kažu da studenti koji se odluče za kamate samo na kreditima dok u školi uštede novac i mogu se upustiti u dobru naviku za redovno plaćanje kredita, smanjivši rizik da će zaboraviti izvršiti isplate nakon završetka milionskih perioda za studentski kredit .
Samo interesni period može trajati od tri do 20 godina. Neki zajmoprimci preferiraju zajmove sa kamatnim periodima, jer im omogućava da izvrše rana plaćanja koja su značajno manja od njihovih kasnijih isplata. Ova opcija može biti atraktivna za mlade ljude koji tek započinju koji ne mogu da rade na velikim isplatama u ovom trenutku u svojoj karijeri, ali očekuju da će u budućnosti biti finansijski stabilniji, što će im omogućiti veće plaćanje kasnije u životu.
Naravno, teško je predvideti koji život ima u prodaji, a mnogi ljudi ne doživljavaju karijeru ili finansijske uspehe koje su očekivali. Smrt supružnika, zdravstvenih problema ili otkaza posla može sve više učiniti opterećenjem za veće isplate tokom trajanja zajma. Shodno tome, ukoliko možete priuštiti da izvršite veća plaćanja u ovom trenutku, možda nije pametno odložiti plaćanje ovih plaćanja.
Ako vas i dalje privlači ideja o zajmovima sa samo jedino za kamate, znajte da morate uz svaku uplatu uključiti glavna plaćanja. U suprotnom, moraćete da vratite zajam (što se može dogoditi kroz refinansiranje). Ako ste zainteresovani za refinansiranje hipoteke , prvo se trebate upoznati sa osnovama, uključujući i moguće rizike, kao što je da morate otplatiti svoj stan.
Opasnosti od dugog interesa samo za periode
Duži vremenski periodi povećavaju rizik od "šokovnog ishoda", gde se zahtevana plaćanja dramatično povećavaju na nivoe koje ne možete sebi priuštiti. Što duže čekate, veća će vam biti potrebna uplata kada morate otplatiti glavnicu. Imajući to na umu, možda je bolje imati relativno kratak period samo za kamate.