7 načina za poboljšanje vašeg kredita za aplikaciju za hipoteku

by LaToya Irby

Šta treba učiniti prije nego što se prijavite za hipoteku

Važno je nego ikad da pripremite svoj kredit za aplikaciju za hipoteku. Čišćenje vašeg izveštaja o kreditu i povećanje kreditnog rezultata poboljšaće vaše šanse za dobijanje odobrenja. Ako je vaš kredit već dobar, održavanje će biti ključno u zaključavanju niske kamatne stope .

1. Proverite izveštaje o kreditu

Kada napravite vašu prijavu, hipotekarni zajmodavac traži tri glavne stvari: stalan prihod, učešće i solidna kreditna istorija .

Provera vašeg izveštaja o kreditu će vam omogućiti da vidite da li postoji nešto što povredi kredit. Nikada ne znate koji kreditni izveštaj će banka povući, pa proverite sve troje. Možete dobiti besplatnu kopiju svih tri kreditna izveštaja na AnnualCreditReport.com.

2. Nepravilna informacija o sporu

Dezinformacije mogu povrijediti vašu kreditnu ocjenu i odbiti aplikaciju. Otklonite netačne informacije osporavajući ih kreditnim biroima . Ako imate dokaze o grešci, obezbeđivanjem će vam pomoći da se greška ukloni iz vašeg izvještaja.

3. Isplati neisplaćene račune

Delinkventni računi obuhvataju sve kasne račune, otplate, račune u sakupljanju i presude. Hipotekarni zajmodavci moraju biti uvereni da ćete izvršiti svoja plaćanja na vreme.

Izvanredne delinkvencije će ubiti vaše šanse da dobijete hipoteku. Isplatite sve račune koji su trenutno neispravni prije nego što stavite hipoteku.

4. Pokopajte delinkvencije sa pravovremenim isplatama

Potrebno je da uspostavite obrazac blagovremenih isplata kako biste dobili odobrenje za hipoteku i dobili konkurentnu kamatnu stopu.

Ako imate nedavno plaćeno plaćanje - ili ste upravo platili neke delikvencije - sačekajte najmanje šest meseci pre podnošenja zahteva za hipoteku. Što je starija delinkvencija, to bolje izgleda vaš kredit.

5. Smanjite odnos duga i prihoda

Vaš hipotekarni zaštitnik će dovesti u pitanje vašu sposobnost da izvršite uplatu hipoteke ako imate visok nivo duga u odnosu na vaš prihod. Donijeti svoje mesečne isplate duga na najviše 12% vašeg prihoda - što je niže, to bolje. (Nakon što dobijete hipoteku, odnos vašeg duga i prihoda će se ubrzati, ali ne bi trebao biti veći od 43% vašeg prihoda.)

6. Proverite vaš FICO rezultat

Naručite svoje Equifax i TransUnion FICO rezultate sa myFICO.com kako biste dobili ideju o tome gde je vaš kredit. Vaš FICO bod treba da bude najmanje 720 da biste dobili dobru kamatu na kredit. Ako je vaš rezultat niži od toga, pročitajte kroz uključenu analizu kako biste saznali šta donosi vaš rezultat. Napomena: Iako zajmodavci i dalje koriste, Experian više ne dozvoljava potrošačima da kupe podatke eksperta iz kredita baziranih na FICO bazama podataka. Ako želite da dobijete ideju o Vašem kreditnom rezultatu kompanije Experian, možete kupiti VantageScore ili kupiti kreditni rezultat od tri u jednom od Equifax-a ili TransUnion-a.

7. Nemojte imati novog duga

Uzimanje novog duga može učiniti hipotekarni zajmodavac sumnjiv prema vašoj finansijskoj stabilnosti - čak i ako nivo duga ostaje ispod 12% vašeg prihoda. Najbolje je da se držite dalje od novih transakcija zasnovanih na kreditima sve dok ne dobijete hipoteku. To podrazumeva podnošenje zahteva za kreditne kartice, posebno pošto kreditna pitanja utiču na vašu kreditnu ocenu.