Kupovina kuće je buran proces - onaj koji može biti uzbudljiv i ponekad ponekad, frustrirajući i razočaravajući prema drugima. Ovi usponi i padovi mogu vas odvesti i obuzdati vašu presudu, do trenutka kada donosite odlučne odluke za koje ćete kasnije doći do žaljenja. Jedna takva odluka koju često kupuju kupci kupuju kuću koju ne mogu priuštiti .
Iako su bankarski zahtjevi za dobivanje hipoteke danas stroži nego što su bili prije stambene krize 2007. godine , homebuyers još uvijek mogu da se gube više nego što mogu da žvake - i to možda neće shvatiti sve dok se kupovina ne završi.
Evo pet znakova da kupujete kuću koju ne možete priuštiti.
1. Kreativni hipotekarni uslovi
Ako uslovi vašeg finansiranja izgledaju kao mešavina hipoteke (npr. Prva hipoteka, druga hipoteka, samo kamata, podesiva stopa, produženi rok i balon), to je značajan pokazatelj da ne možete sebi priuštiti kuću žele da kupe.
Isto tako, ako vas broker ohrabruje da prihvatite uslove hipoteke koji su manji od idealnih sa planom da refinansirate negde niz put, to je samo po sebi crvena zastavica, pošto nema garancije da ćete biti u mogućnosti da refinansirate u bolje uslove .
Ako se finansiranje oseća prisilnom na bilo koji način, donosite više nego što možete da rešite i kasnije ćete se naći u nevolji.
2. Programi pomoći u plaćanju
Postoji mnogo programa dizajniranih da pomognu homebuyersima sa svojim isplatama i troškovima zatvaranja. Iako su ovi programi namijenjeni uklanjanju barijera u domovini, kao i stimulaciji stambene ekonomije, ono što namerava biti pomoć nije uvek.
Ako niste spremni za finansijske aspekte kupovine i vlasništva kuće, ulaska u jednu pre nego što ste spremni ili ulaskom u jednu koju ne biste mogli priuštiti bez pomoći, učinite vam više štete nego dobra.
3. Imate dovoljno da pokrijete isplatu
Uradili ste dužnu pažnju i koristili kalkulator za plaćanje hipoteke da biste shvatili da možete uklopiti novu uplatu u svoj budžet.
Nema prostora za vješanje, ali osećate da možete "učiniti radom".
Imajte na umu, troškovi homeownership-a prevazilaze vašu hipoteku. Pored mesečnog plaćanja, morate pokriti troškove održavanja i nadogradnje kuće i imovine. I moraćete da se nosite sa neočekivanim - slomljenim uređajem, propuštenim krovom ili mnogim dodatnim troškovima koji dolaze sa vlasništvom kuće .
4. Zaduživanje sa računa o penziji
Mnogi homebuyers pozajmljuju iz svojih računa za penziju kako bi pokrili njihovo plaćanje. Iako je istina da možete da povučete sredstva bez kazne od Roth IRA-a da biste kupili svoj prvi dom, takođe je tačno da se isključujete sredstva koja su namijenjena za budućnost.
Zapamtite razlog zašto ste se odlučili da uštedite za penziju. Ako je uštedu u vašu štednju u penziji vaša jedina opcija za kupovinu kuće, to je znak upozorenja.
5. Imate osećaj pada
Nije neuobičajeno da se hladite stopala pre najveće kupovine koju ste ikada napravili. Ali, ako ne možete da protresete osećaj potapanja koji ćete više grickati više nego što možete žvakati, onda ova intuicija može biti najveći indikator da idete na put kojim treba da se vratite.
Nije lako priznati, ali ćete znati duboko ako je kuća koju kupujete previše.
Ako imate sumnje ili sumnje, bićete sami učinili uslugu obraćajući pažnju na njih - čak i ako to znači prolazak kući koji ste imali srce.
Izbjegavajte donošenje odluke kasnije ćete se žaliti
Pošto je kupovina kuće takva značajna odluka, pobrinite se da to priđete jasnom glavom. Nemojte postati uhvaćeni u osećanju posedovanja kuće da ste slep za stvarnost situacije u koju ulazite.
Idealno, vaš tim stručnjaka će vas voditi do najbolje odluke za vas. Ali vaš hipotekarni posrednik i agent za nekretnine mogu imati svoje hipoteke za plaćanje i mogu vas usmeriti u pravcu koji im pruža koristi. Moraćete biti taj koji će realno pregledati svoje opcije i izabrati ono što je najbolje za vas.
Ako želite izbjeći padanje na put koji ćete kasnije možda žaliti, budite svjesni ovih znakova upozorenja i budite spremni da odložite kupovinu kuće dok ga ne možete priuštiti.
Kasnije ćete se zahvaliti!