Upravljanje troškovima zatvaranja hipoteke
Kada kupujete hipoteku, važno je upoređivati jabuke sa jabukama.
Dok prikupljate citate i predloge različitih ponuđača kredita, učvrstite ih na najvažnijim stvarima.
Samo zato što jedan provajder ima manje troškove zatvaranja ne znači da je to vaš najbolji opklada. Morate pogledati svoju hipoteku kao kompletan paket - uključujući zatvaranje troškova, kamatne stope, ograničenja i druge značajke.
Zatvaranje troškova
Važno je plaćati razumne troškove zatvaranja. Međutim, ne uvek idite na najniže troškove zatvaranja. Ako ne plaćate ništa unapred, vaši "troškovi" mogu biti isplaćeni u Vašem zajmu u vidu viših kamatnih stopa ili strožije kazne predračuna. Iako danas spašavate par dolara, možda ćete kupiti izuzetno skup dugoročni kredit.
Budite pažljivi kako procenjujete troškove zatvaranja na vašoj proceni dobrog vere. Neki hipotekarni brokeri će vam pokazati svaki trošak zatvaranja koji se može zamisliti, dok će drugi isključiti nekoliko. Naravno, poštena osoba će vam pokazati više stavki, ali kredit izgleda skuplji. Takođe morate biti pažljivi koliko košta svaka stavka. Neki troškovi se jednostavno procenjuju, a zajmodavac nema kontrolu nad njima.Najvažnije za vas je da gledate troškove zatvaranja vezanih za zajmodavca. U suprotnom, možda ćete naći da neki zajmodavac navodi manje troškove zatvaranja za određene stavke - ali nije bitno jer uopšte ugrožavaju.
Troškovi vezani za kredite
Da efikasno upoređuju hipoteke, uklonite sve troškove koji nisu troškovi zatvaranja vezani za zajmodavca. To mogu biti troškovi od naslovne kompanije prodavca ili lokalne uprave. Zatim uporedite kamatnu stopu, troškove i uslove svakog kredita. Ovo će vam dati "jabuke za jabuke" upoređivanje koje vam je potrebno.
Troškovi zatvaranja ambalaže
Neki zajmodavci mogu vam prušiti troškove zatvaranja. Oni se mogu nazvati "ravnim" troškovima zatvaranja i garantuju da će vaši troškovi zatvaranja biti ispod određene vrednosti dolara, kao što je 2000 dolara. Ako je to slučaj, dobro pogledajte koji su troškovi uključeni u garanciju. Želite da uporedite maksimalni trošak ovih garantovanih stavki sa drugim prijedlozima koje dobijete.