Pre nego što koristite kredit od tvrdog novca
Ludi novac nije uvijek najbolji izbor. Iako izgleda jednostavno - sredstvo obezbeđuje zajam, tako da je svima sigurno - teški novac je samo jedna opcija. To je skupo, tako da stvari moraju da rade u skladu sa planom za ostvarivanje profita. Krediti od tvrdog novca su različiti od kredita koje ste možda koristili u prošlosti. Zajmoprimci koriste konzervativne metode za vrednovanje imovine nego što možete očekivati.
Troškovi kreditnog troška
Krediti od tvrdog novca su skupi.
Oni su dizajnirani da budu privremeni, a kamatna stopa na tvrdom novcu daje vam podsticaj da se krene što pre.
Prvo, kamatne stope su uglavnom veće na kredit od tvrdog novca. Ne bi trebalo da ste iznenađeni da platite više od 10% APR-a, a vi lako možete platiti nekoliko puta. Trebao bi da se iskoristi kredit od tvrdog novca kako bi vam pomogao u privremenoj potrebi, a ne kao nešto o čemu ćete se zadržati zauvek.
Možda čak i nemate izbora da dugo dugo dugo zadržite. Većina zajmova zahtijeva da otplatite u potpunosti u roku od jedne do pet godina, tako da morate planirati unaprijed. Ovi zajmovi se često koriste za projekte preokretanja kuća, nasuprot kupovini kuće u kome ćete živeti.
Pored većih kamatnih stopa, često ćete platiti više bodova kako biste dobili kredit od tvrdog novca. Pet bodova ili više bi bilo razumno, ali vam je potreban dobar razlog da platite toliko na druge kredite. Ponovo, kredit od tvrdog novca je kratkoročni kredit, tako da ćete amorizovati te poene u kraćem vremenskom periodu.
Oni povećavaju troškove pozajmljivanja.
Krediti za kredit od tvrdog novca
Možda vam neće trebati dobar kredit ili bilo koji kredit da biste se kvalifikovali za kredit od tvrdog novca. Međutim, mnogi kreditori će povući svoj kredit i potražiti crvene zastavice. Da, oni mogu prodati imovinu i vratiti novac, ali ne bi to radili.
Ako imate lošu kreditnu nadoknadu, možda se ne kvalifikujete za kredit od tvrdog novca - čak i ako je to sigurna uloga za zajmodavca.
Nizak kredit za vrijednost
Ovim kreditima, sredstvo, kao što je imovina koju kupujete, služi kao obezbeđenje zajma. Morate da potpišete dokumente koji dozvoljavaju vašem zajmodavcu da položi zalog na imovini.
Odnos kredita i vrednosti je generalno konzervativniji sa kreditom od tvrdog novca. Uprkos tvrdnji o "malo ili nimalo novca", trebaju vam sredstva za kvalifikaciju za kredit od tvrdog novca. Može biti moguće založiti različite vrste sredstava da se kvalifikuju - kao što su lična imovina ili druga svojstva - ali vam je potreban dovoljan kapital u tim sredstvima.
Kao opšte pravilo, očekivati kredit za procenjene vrednosti između 50% i 70%. Zajmoprimci žele dodatnu sigurnost da će povratiti svoj novac prodajom imovine.