Kada kupujete kuću , možda ćete čuti pojmove modularnih kuća, proizvedenih kuća i gradilište kuće. Važno je razumeti kako se svi oni razlikuju, bez obzira da li kupujete postojeću kuću ili plan za izgradnju na zemljištu koje je predmet ograničenja. Razlike mogu da utiču na cenu kuće i njenu vrednost prodaje , pa čak i diktiraju da li se može graditi na vašoj zemlji ili ne.
Šta su izgradjene lokacije?
- Potpuno su izgrađeni na gradilištu.
- Zajednički građevinski materijali su 2 do 4s i 4 do 6s pre-drvo koji se koristi za okvire i trusses.
- Oni odgovaraju svim državnim, lokalnim ili regionalnim kodovima gde se nalazi kuća.
- Često se zovu kuće sa štapićima, čine većinu svih novih kuća izgrađenih danas i predstavljaju omiljeni način za izgradnju kuće.
- Dobra gradnja, koja se brine za gradilište na mjestu, obično povećava vrednost tokom vremena, iako njegova lokacija ima ključnu ulogu u vrijednosti.
Šta su modularni domovi?
Možda je teško vjerovati, ali fotografija na ovoj stranici je modularna kuća. Izgleda kao redovna kuća izgrađena na vrhu ploče sa 2x4, zar ne? Ne možete zaista da kažete razliku ovih dana. Modularni domovi su obično veoma dobro izgrađeni. Evo još činjenica o modularnim kućama:
- Modularni domovi izgrađeni su u sekcijama u fabrici.
- Modularni domovi izgrađeni su tako da odgovaraju svim državnim, lokalnim ili regionalnim građevinskim kodovima na njihovim destinacijama.
- Odeljci se transportuju do gradilišta na krovnim mestima, a zatim ih povezuju lokalni izvođači radova.
- Lokalni građevinski inspektori proveravaju da li je modularna kućna struktura u skladu sa zahtevima i da su svi završni radovi pravilno obavljeni.
- Modularni domovi ponekad su jeftiniji po kvadratnom metru od gradilišta.
- Dobro izgrađeni modularni dom bi trebao imati istu dugovječnost kao i njegov sagovornik, koji povećava vrijednost tokom vremena.
Pročitajte više činjenica o modularnim kućama
Šta su proizvedeni domovi?
- Ranije se nazivaju mobilne kuće ili prikolice, ali sa mnogo više stilskih opcija nego u prošlosti.
- Proizvedene kuće izgrađene su u fabrici.
- Oni se podudaraju sa federalnim kodeksom zgrade, koji se zove HUD kod, a ne za gradnju kodova na njihovim destinacijama.
- Domaći proizvedeni su izgrađeni na nerazdvojivoj čeličnoj šasiji.
- Sekcije se transportuju do gradilišta na sopstvenim točkovima.
- Višestepene proizvedene jedinice se priključuju na odredište.
- Segmenti se ne postavljaju uvek na trajnu osnovu, što ih otežava za refinansiranje.
- Građevinski inspektori provjeravaju rad na lokalnom nivou (električni priključak itd.), Ali se ne zahtijeva da odobri strukturu.
- Proizvedeno kućište je uglavnom jeftinije od gradilišta i modularnih kuća.
- Proizvedene kuće ponekad smanjuju vrednost tokom vremena.
Pročitajte više činjenica o proizvedenim kućama
Kakve razlike znače za vas?
Restriktivne obaveze i ograničenja o delovima
- Zajednice uglavnom nemaju ograničenja u odnosu na tradicionalne domove. Mnogi stambeni tokovi postavljaju minimalne zahteve za veličinu i propisuju da morate izgraditi kuću koja odgovara objavljenim ograničenim ugovorima ili da bude odobrena od strane komisije za arhitektonski pregled.
- Većina kretanja omogućavaju modularne domove. Neki to ne rade, ali u tim slučajevima izgleda da su ograničenja nametnuta zbog kontinuirane zabune oko razlika između modularnih kuća i proizvedenih domova.
- Restriktivne obaveze i ograničenja na delu često isključuju proizvedene kuće.
Ispitajte ograničenja u pogledu zakona pre kupovine zemljišta za bilo koju vrstu novog doma. Dalje, pribavite kopiju Pakta, uslova i ograničenja, takođe poznate kao CC & Rs za vaše novo naselje. Proučite mapu platova i znajte gde su vaše granice služnosti da budete sigurni da ne stavljate svoj modularni dom na vrh bilo koje služnosti.
Da li su Prefab Modularni domovi isti kao i kontejneri za transport?
Kontejneri za isporuku se takođe mogu nazvati modularnim kućama, ali su uglavnom veoma različiti od vašeg tipičnog modularnog doma.
Uobičajeni modularni dom izgleda veoma slično kao tradicionalni dom za ljuljanje. Teško je reći razliku. Pošto kućište za otpremu kontejnera, izgrađeno iz stvarnog kontejnera za isporuku, a ne replike, izgleda kao kućni kontejner, napravljen od valovitog metala.
Jedno pod modularni dom izrađen iz kontejnera može se koristiti kao kabina, bijeg ili mali dom. Za više prostora razmislite o spajanju dva kontejnera za transport.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.