Nažalost, mnogi ljudi uđu u homeownership na osnovu mitova ili pogrešnih informacija.
Ako ste na tržištu za kuću , pazite se na ove uobičajene, ali neobavezne razloge za postajanje vlasnika kuće.
Vreme je da se kupi
"Ako sada ne kupite, propustićete prozor." Da li ste ikada čuli taj? Popularni potencijalni kupci potjeraju kuću u kuću je takozvano "pravo vrijeme za kupovinu". Bilo da je to zbog toga što su kamatne stope niske ili cijene stanova pale, lako je uhvatiti u razmišljanju da ako ne udarate dok se gvožđe je vruće, propustićete.
Da, kupovina kada su niske kamatne stope i niske cene očigledno funkcionišu u vašu korist. Ali povoljni uslovi na tržištu stambenih zgrada sama po sebi nisu razlog za skok u kuću. Preveliko ili preuranjeno kupiti sve u ime "pravo vreme za kupovinu" kasnije će vas proganjati.
Socijalni pritisak
Možda ste poslednji u društvenom krugu za kupovinu, ne možete da posetite tužbe bez da vas pitaju da li tražite kuću, ili vam je rečeno da je posedovanje znak finansijske blagostanja .
Davanje u društveni pritisak - bez obzira na to da li ga sami nanose ili nanose drugi - će vas dovesti u nevolje, posebno kada govorite o kupovini koja je potencijalno stotine hiljada dolara. Stavite svoje slepilo i ne dozvolite da se potrudite da držite korak (ili molimo) da Joneses diktiraju takvu finansijsku odluku.
Očekivana promena života
Postoji zabluda da oko 10 minuta nakon vjenčanja morate kupiti kuću. Ili da ako imaš malo na putu, ne možeš ih dovesti kući na iznajmljivanje - jer bebi treba više prostora i mir uma da su mama i tata vlasnici kuća.
Nemojte pasti na mit da vam treba kupljena kuća koja prati značajnu promenu životne sredine. Tvoj život neće biti "potpun" jednostavno zato što posedujete. Brzina kuće kako bi se podudarala sa vremenom sklapanja braka, rođenja ili nekog drugog važnog događaja mogla bi da prouzrokuje da nabavite nešto što inače ne biste.
Iznajmljivanje je gubitak novca
Debata o iznajmljivanju i otkupu nije ništa novo. Postoje scenariji u kojima iznajmljivanje ima smisla, a neke i kod kupovine.
Ako ste u snažnoj finansijskoj poziciji za kupovinu i želite to učiniti, onda je vjerovatno kupovina put koji treba da nastavite. Ali nemojte tražiti kuću u vlasništvu uglavnom zbog mita da iznajmljivanje baca novac.
Upoređivanje ove dve je komplikovanije nego što se samo određuje plaćanje uzajamno. Ovaj kalkulator će vam pomoći da procijenite troškove zakupa od kupovine, uzimajući u obzir varijable oba scenarija.
Dom je investicija
Možda ćete razmišljati o kućištu jer ga vidite kao investiciju.
Ali može se tvrditi da je vaš lični boravak odgovornost .
Ne postoji garancija da će se vrednost vašeg doma povećati. U zavisnosti od toga kada kupujete, kada prodate, i koliko ste stavili, moguće je izgubiti novac za ovu "investiciju". Baci troškove održavanja i nadogradnje; plaćene kamate; i amortizacija, i jasno je da nema garantovanih povrataka na kupovinu kuće.
Odredite svoje razloge za kupovinu
Ako ste na tržištu za kuću, pažljivo izbrišite svoje motive i svoju želju da posedujete. Ako ste primarno motivirani zbog jednog od ovih razloga, napravite korak unazad i ponovo procijenite svoje ciljeve. Ne želite da saznate na teži način koji ste kupili sa pogrešnim namerama, ili pre nego što ste bili spremni.
Kupovina kuće utiče na vaš život i vaše finansije u narednim godinama.
Uverite se da to radite iz pravih razloga.