Možete uzeti obrnuto hipoteku kad imaš 62 godine.
Šta je obrnuto hipoteka?
Povratna hipoteka uzima kapital u svom domu i koristi ovo za stvaranje prihoda za vas u vidu jednog ili više plaćanja. Isplate su zasnovane na delu kapitala vašeg doma. Može biti spor i stabilan način da novac koji ste investirali u vaš dom izvadite kao gotovinu.
Da li je reverse hipoteka dobra ideja?
To zvuči kao dobra ideja mnogim ljudima, ali postoji mnogo potencijalnih problema sa obrnutim hipotekom koju bi trebalo da postanete informisani pre nego što se odjavite na ovu vrstu aranžmana. Ako su stručnjaci previše nadležni za dobijanje obrnute hipoteke i vaša lična situacija čini vam povoljnijim, onda možete tražiti opcije za osiguranje obrnutih hipoteka.
Vrste obrnutih hipoteka
Postoji nekoliko vrsta hipoteke u obrnutom stanju :
- Jednoredne obrnute hipoteke
- Zaštićene hipoteke
- Hipoteke za konverziju vlasničkih hartija od vrednosti (HECM)
Pre nego što odlučite o vrsti obrnute hipoteke koju želite, trebalo bi da razmotrite različite opcije i proverite da li fiksna ili varijabilna kamatna stopa deluje bolje za vas, kao i da li biste imali više koristi od kreditne opcije , paušalno plaćanje ili opcija "vlasništva" koja obezbeđuje iznos u ratama.
Sjednice potrošača mogu vam pružiti nepropisne informacije koje vam mogu pomoći u procesu odlučivanja o obrnutom hipoteku.
Razumijevanje obrnutih hipoteka i osiguranja
Kada kupujete osiguranje od kuće, jedna od stvari koje pružate vašoj osiguravajućoj kompaniji jeste informacija za vašu hipoteku. Može se zbuniti razumevanjem razlike između zaštite stambenog osiguranja od hipoteke i povratne hipotekarne zaštite, jer obojica se odnose na hipoteke, ali ne pokrivaju istu stvar.
Da li vam je potrebno osiguranje obrnute hipoteke ako već imate osiguranje od kuće ili osiguranje od hipoteka?
Da bismo razumeli ovo pitanje, moramo pogledati šta svaka politika osiguranja pokriva:
- Osiguranje kuće
- Osiguranje hipoteke
- Reverse Mortgage Insurance
Šta osiguranje vlasnika kuce pokriva hipoteke?
Osiguranje kuće je dodato klauzulom u politiku koja je naznačila vašu banku za kreditiranje ili hipoteku kao osiguran po politici . Razlog za to je takav da ako kuća sagore ili je zgrada oštećena i još uvijek dugujete novac za hipoteku, onda će davalac hipoteke morati da se potpiše na sve provere potraživanja za popravku te štete kako bi se osiguralo da zgrada se popravlja i obnavlja .
Ovo je zaštititi interesovanje zajmodavca za imovinu. Dok ne isplatite hipoteku, oni su i dalje vlasnici u vlasništvu.
Šta pokriva hipotekarno osiguranje?
Osiguranje hipoteke ili privatno osiguranje hipoteke pokriva iznos zajma duga hipotekarnom zajmodavcu. Možete osigurati hipotekarno osiguranje preko zajmodavca, ili ćete možda moći umjesto umjesto osiguranja osiguranja . U zavisnosti od vaše situacije, postojeću politiku životnog osiguranja koja ima dovoljno vrednosti za pokriće dugova uvek treba pregledati sa svojim finansijskim savjetnikom prije odlučivanja o kupovini više osiguranja. Finansijski planer može vam pomoći da pregledate šta su vaše potrebe zasnovane na vašoj situaciji.
Koliko novca možete dobiti od reverse hipoteke?
Jedan od faktora koji utvrdjuje koliko novca može dobiti vlasnika kuće od hipoteke jeste naknade koje bi vlasnik kuće trebao platiti kao dio hipoteke u obrnutom obliku.
Obrnuto osiguranje hipoteke je jedna od ovih naknada.
Povratno osiguranje hipoteke je način zajmodavca obrnute hipoteke kako bi se osiguralo da dobiju punu isplatu ako se kapital u kući završi ne dovoljnim da pokrije ono što je pozajmljeno u aranžmanu obrnute hipoteke.
Zar nije u vlasništvu u domu dovoljna garancija za obrnutog hipotekarnog zajmodavca?
Domaćin kapital je obično dobra uloga za hipotekarni zajmodavac, međutim, i dalje postoje rizici van kontrole zajmodavca i zajmoprimca koji mogu staviti rizik u vrijednost kredita. Uobičajeni razlog je smanjenje vrednosti kuće. S obzirom na to da se hipotekom u obrnutom hipoteku plaća vrijednost kuće kada se proda, ako se iz nekog razloga vrijednost imovine smanjuje, onda zajmodavac ne bi dobio sve svoje uplate i onda bi koristio osiguranje obrnute hipoteke kupljenik je platio unapred u prvobitnim naknadama za kredit kako bi ostvario ostatak svog plaćanja.
Šta je MIP osiguranje HECM Reverse Mortgage osiguranje?
Hipoteke za konverziju vlasničkih hartija od vrednosti (HECM) koje su federalno osigurane obrnute hipoteke uključit će premiju osiguranja hipoteke (MIP) na zatvaranju i godišnje.
Možete li otkazati obrnutu hipoteku?
U mnogim okolnostima kada se prijavljujete za obrnutu hipoteku, možete imati pravo na "otkazivanje". U zavisnosti od hipoteke, ovo vam može dozvoliti da otkažete hipoteku ako to učinite u roku od 3 dana od dana potpisivanja. Pre donošenja bilo kakvih odluka budite sigurni i istražite sve svoje opcije.
Da li je obrnuta hipoteka jedina mogućnost kada ste spremni za gotovinu?
Uzimanje obrnute hipoteke u osnovi odlučuje da koristite kapital koji ste izgradili u svom domu da biste počeli da finansirate svoje penzionisanje ili druge aspekte vašeg života, zapamtite da to smanjuje vrijednost imovine i nije vaša jedina opcija.
Obrnuti hipotekarni resursi koji će vam pomoći da donesete dobru odluku
Ako ste stvarno vezani za gotovinu, obrnuta hipoteka možda neće moći da reši sve svoje probleme, jer ćete i dalje morati da održavate održavanje imovine i još uvek ćete platiti druge troškove kuće. Mnoge organizacije nude korisne informacije i resurse kako bi vam pomogli da pogledate svoje opcije. Osim konsultacija sa finansijskim savetnicima i pouzdanim stručnjacima, evo nekoliko izvora za vas da proverite: Zavod za zaštitu potrošačkih finansija i projekat reverse mortgage education .