Šta je PMI ili privatno osiguranje od hipoteka i da li je to neophodno?
Privatno osiguranje od hipoteka, ili PMI, je vrsta osiguranja koja osigurava zajmodavca u slučaju da kupac podmiruje kredit. Za zajmodavca ili banke potrebno je PMI kada kupac ima učešće manje od 20% tražene cijene kuće. Privatno osiguranje hipoteke ima dobre i loše poene, a postoje načini da se izbjegne plaćanje bez odlaganja potrebnih 20%.
Privatni hipotekarni osiguranje ima dobre poene
Dobra tačka o PMI-u je to što omogućava kupiti više kuće, a ne da uštede potrebnih 20%. Mnogi Amerikanci sada mogu doći do američkog sna sa popularnim progama od 3-5%. Ovi programi su mogući zbog privatnog hipotekarnog osiguranja. Kada kupujete kuću morate kupiti tradicionalno osiguranje kuće . Osim toga, od vas je obavezno da platite premije za PMI, obično na vašem escrow računu, ukoliko ne stavite najmanje 20%. Privatno osiguranje stambenih kredita ne pruža vam dodatnu zaštitu od vlasnika kuće, ali to pruža bankarskom osiguranju samo da ne ispunjavate svoje obaveze tako što ne plaćate svoja hipotekarna plaćanja. Upotreba PMI-a bila je odlično sredstvo za povećanje broja Amerikanaca u domovima, ali postoje i padovi.
Padovi PMI-a
Problem sa privatnim hipotekarnim osiguranjem je to što podiže vašu mesečnu uplatu i, za razliku od kamate na tradicionalnu hipoteku, PMI nije odbačen od poreza.
Na kraju možete otkazati privatno osiguranje stambenih kredita ako možete dokazati da dugujete 80% ili manje vrijednosti vašeg doma. Dobijanje vašeg hipotekarnog salda na 80% vrijednosti kuće može trajati mnogo godina. Dobra vijest je da možete imati sva tri: low pay, low monthly payment, i NO PMI!
Zatim, pogledajte svoje opcije za izbjegavanje PMI-a.