Prozori :: Kuhinja ReDo :: Zamjena kupatila
Moja sledeća kuća bila je Cape Cod od 1945. godine koju sam kupio od neproizvedenog prodavca. Sada vrlo retko procenjuje imovinu veću od prodajne cene, a još je retka kada je reč o FHA proceni . Ali upravo to se dogodilo jer je prodavac ovog doma trebao angažirati nekretninu. Procijenio je 10% više nego cijena liste. Lepo je zaraditi novac u dogovoru.
Greška prodavca # 2
Osim toga, pošto prodavci nisu imali nikoga da ih savjetuju, nisu shvatili da moraju isplatiti procjene na imovinu.
FHA u to vrijeme ne bi finansirala zajam za imovinu sa neplaćenim procjenama. Dakle, pokupio sam imovinu slobodno i bez obzira na procenu trotoara.
Prodajna greška # 3
Prodavci su znali kako izračunati kvadratni snimak nekretnine. Oni su reklamirali ovaj dom kao 1.200 kvadratnih metara, ali u stvarnosti je bio 1.600 kvadratnih metara. Napravili su grešku u merenju unutrašnjih zidova.
Zato sam smanjio tri rupe u krovu
Možda nisam razmišljao o stavljanju prozora, ali nisam znao ništa bolje. Moja mašta je bila slobodna da gurne i, pošto je moj gornji stepen bio toliko blizu stvarnom krovu, moje misli su sletele na prozore. Ako bih mogao da napravim jedan krovni prozor, mislio sam, tri su bile bolje. Evo šta sam naučio:
- Osjećala sam se mnogo sigurnije na krovu u nošenju. Bacio sam dugačak konopac preko grebena i vezao se za stub u zadnjem dvorištu. Gledajući unazad, omotanje konopca tamo gde se kreće preko grebena bi spriječilo spaljivanje konopa na šindre.
- Lakše je obeležiti paralelne linije za red prozora pritiskanjem klizne linije nego pokušati da nacrtate liniju koristeći nivo.
- Da bih osigurala prorezivanje kroz krov u pravim mestima, u svakom od četiri ugla koje sam označio u kući sam udario 16-peni nohti. Zatim, jednom kada se vratio na krov, bilo je lako povezati četiri ugla sa žicom i videti tačno gde da seče.
- Moji prozori su bili široki 24 inča, a moje grede, kao i većina, bile su razdvojene 16 inča. Rezanje kroz šipke je značilo da sam trebao dodati ojačanje vezivanjem u vretena.
- Najveći proizvođači grešaka i proizvođači DIYers-a ne uspevaju pravilno zaptiti prozore. Ne želite da prozori curenja propuštaju kada padne kiša ili ćete se vratiti na krov tokom sledeće grmljavine.
- Druga greška nije uspjela vidjeti pogled iz unutrašnjosti kuće pre sečenja rupa. Ulično svetlo je sjajno svetlo kroz treću svetiljku noću.
- Međutim, kada sam se probudio ujutro, nikad se nisam pitao da li je snijeg sinož.
Nova bela kuhinja!
Bijeli je veoma teško održavati čistu i pokazuje prljavštinu. Svakog jutra prebacivao sam crne mrlje iz novina sa mastila na moje ruke do mojih ormara. Bela keramika odražava prašnjavu ili vlažnu otisak i šape. Ne preporučujem bijelu kuhinju. Ali, kada je bilo čisto, stvarno je iskrvarilo! Evo mojih savjeta za preuređenje kuhinje :
Ormari
- Ormari su procenjeni velikim procentom od maloprodaje. Ne kupujte po cenama, jer se mogu dodatno smanjiti. Kada nađete proizvođača i stil koji vam se sviđa, tada pozovite svakog distributera za ponudu i ponudite ih.
- Sve dodatno košta: ukrasna obloga i naglasak, lajsne, strane vezane ploče, paneli, stakleni umetci ili stopala, pa se odlučite za najvažnije što vam najviše odgovara, jer se brzo dodaje i može udvostručiti osnovnu cenu.
- Brže i mnogo zabavnije je da se s zidom smanjite sa ormanom nego da pažljivo odvezete svaki zavrtanj.
- Postavite gornje kutije pre niže.
- Koristite vijke ako ne možete da pričvrstite kabinet na čičak, ali izvucite rupu u ormaru pre nego što ga podignete.
- Lakše je pričvršćivati kabinete jedna na drugu na zidu nego pokušavati da ih podignu kao jednu jedinicu.
Popločane pločice
- Ljepilo Luann se ukrcati preko šperploče za glatku površinu ili instalira Durock na vrh traka.
- Ako postavljate oblogu u obliku slova L, pokrenite uzorak na kratkoj nozi u uglu.
- Ne zaboravite da koristite bakonozu ili trim pločice za spoljne redove i backsplash koji se spuštaju u ormane.
- Pre nego što pokrijete backsplash, proverite da li imate dovoljno spremnika. U stvari, samo instalirajte još nekoliko. Ne možete imati previše.
Uređaji, Sudoper, Rasvjeta
- Kada kupujete popust ili prodavnice velikih kutija, pitajte o modelima poda ili o prekidima predmeta koji su stegnuti unazad.
- Sudoperi od livenog gvožđa su veoma teški i skupi, ali vrijedi.
- Prilikom ugradnje mašine za pranje posuđa, ne zaboravite da uključite vazdušnu prazninu u sanitarne svrhe, što će sprečiti povratno pranje.
- Spuštanje strana mašine za pranje sudova sa izolacijom će smanjiti buku.
- Omogućite razlike u visini u gotovom podu kada instalirate mašinu za pranje sudova, tako da možete da je izvadite ako je potrebno popraviti.
- Ne objesite osvetljenje tamo gde ćete verovatno ušetati u njega.
Pokrivanje stepenica u tepihu
Ako su vaše stepenice u dobrom stanju, verovatno je bolje da ih ne pokrivate. Većina ljudi izgleda da više voli prirodno drvo. Međutim, postoje dobri razlozi za tepihanje stepeništa. Zvukovi za tepih zvukove. Mekše je bosanima. Manje je verovatnoća da ćete biti povređeni ako putujete i pada na tepih. Evo savjeta koji će vam pomoći:
- To je jeftinije, plus je lakše instalirati ako kupujete tepih sa dodatkom koji je priložen.
- Kupite top-of-the-line super oštri nož tepiha koji će lako smanjiti bilo koji stepen tepiha ravnim i čistim.
- Sešanje tepiha "dok idete" obezbediće prilagođavanje.
- Počnite na dnu i nastavite da se krećete, istezanje preko gazećeg sloja i šutiranje u podizanje.
- Tuck ispod krajeva i lepka.
Zamena poda na kupatilu
Od svih soba u kući koje bi mogle da zahtevaju novi pod-pod, najverovatnije je kupatilo. Vlažni uslovi pogodni su za suvo-rot i štetočine štetočina.
- Ako instalirate novu šperploču u jednom komadu, uklonite ručice na vratima, ručice, držače rolne za toaletne papire, sve spoljašnje predmete od zidova pre nego što pokušate da postavite drvo.
- Vijci su manje verovatni da se nabijaju od noktiju.
- Ako se visina vašeg poda povećava, potrebno vam je duže veći konektor za dovod toaleta.
Isplata
Ova kuća je bila na putu leta. Previše glasno. Odlučio sam se preseliti u predgrađe. Kada je moj sused u blizini imao otvorenu kuću, zaglavio sam znak u svom dvorištu i prodao ga je popodne za profit od 32.000 dolara.
NEXT. . . Kupi, popraviti i prodati: Dio 4 od 5
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.