Nakon kupovine kuće , mnogi kupci otkrivaju da žele personalizovati taj dom, promeniti okruženje kako bi odgovarali specifičnim ukusima, a to znači pronalaženje ruke ili izvođača radova. Kada razmišljam o najboljim načinima da pronađem ruku ili izvođača, ova stara šala se pojavljuje u glavu. Ovako ide. Ljudi žele tri stvari u rukama ili izvođaču. Oni žele izvođača koji je: 1. Povoljno 2. Visoko kvalifikovano i 3.
Tačan, pa izaberi bilo koja dva. Znači nemoguće je dobiti sve tri karakteristike u ugovaraču.
Ali to nije nemoguće, naravno.
Možete pronaći sjajan rukotvorac ili izvođač radova i biti zavidnik svih vaših prijatelja. Svako ima užasnu priču o podjeliteljima. Pitajte bilo koga prijatelja i čuli ćete o momcima koji nisu završili posao, ukrali novac ili su ostavili vlasnika kuće na poslu nakon što su radili loš posao i nestali. Naravno, ne želite da vam se od ovoga nešto desi, a vi ste verovatno malo oprezni u izboru izvođača radova; Ne krivim te. Sve je o kome izaberete.
Odredite vrstu ponuđača ili izvođača koji morate pronaći
Prvi korak je odabrati pravog trgovca ili trgovca za posao. Ako je to jednostavan posao, gde malo može pogrešiti, možete angažovati ruke / ruke, ali za poslove koji uključuju situaciju u kojoj nešto lako može ići naopako, možda će vam biti bolje sa profesionalcem koji se specijalizuje za određeno polje.
Zaustavite i razmotrite taj posao. Ako je vaše grejanje ili klima uređaj potreban rad, potreban vam je specijalista za HVAC. Ako postavljate svetlo, tražite električara. Zamijeniti slavinu ili WC, pozovite vodoinstalatera. Obraditi drvene podove ili ugraditi novi tvrdi drvo, dobiti instalatera podova.
Naći ćete specijaliste koji rade u potpunosti u keramici i različitim vrstama pločica kao što su travertin ili mermer. Korist za angažovanje profesionalca je da ovakvu vrstu posla rade iznova i iznova i proces je uopšteno drugačiji.
Druga očigledna korist oko angažovanja specijaliste je da znaju šta da rade ako je posao komplikovaniji nego što se čini. Ponekad ne znate šta može ići naopako dok ne budete u središtu projekta, a ako niste angažovali pravu osobu, može biti prekasno.
Kada sam, na primjer, napravio svoj prvi put u svoj dopust kod kuće na Havajima , primetio sam da je kuhinjski slavina, izvlačenje, izgubio integritet i visio glavu u sramu u moj sudoper. Pobegao sam u Lowes i pokupio prelepu isporuku od nerđajućeg čelika sa zavrtanim vratom i raspršivačem za zamenu ružne bele utičnice. Ipak, nemam još alata u kuci, kupio sam i vodu za vodoinstalater i kljuc.
Ispunio sam sve svoje kupovine na kuhinjskom pultu i planirao sam da puzi pod lavabo kada me udario. Hej, na odmoru sam. Zašto stavljam novu slavinu kad mogu da nađem majstora ili izvođača radova za ovaj posao? Ne samo to, ali moja kuća ima 25 godina. Znači da su zaporni ventili možda suviše teški da se okrenu rukom ili, još gore, mogu da propuštaju i da li želim da se bavim tim?
Okrenuo sam se svom laptopu da pronađem vodoinstalatera. Moj slikar, koji je bio u sred popravljanja pukotina u plafonu izazvanim zemljotresom, ponudio je da instalira moj krov. On je mogao da popravi bilo šta, rekao je, bio je majstor. Ne, bio je slikar. Angažovao sam vodoinstalatera, i zaista je trebalo zameniti zatvoreni ventil za toplu vodu. Povrh toga, on je dovoljno znao da zna kako da isključi toplu vodu u solarnom bojleru, što je uključivalo okretanje 3 dugmeta. Ne bih znao kako to da uradim, ako sam to pokušao učiniti, i to je sumnjivo da je moj slikar mogao da shvati.
Angažujte stručnjaka ili izvođača koji ima odgovornost
Problem s otpuštanjem stranca iz Yellow Pages-a ili jedne web stranice je taj da osoba može biti odgovorna nikome. U našem savremenom svetu, servisne industrije žive i umiru recenzijama.
Čovekova je priroda da želi da uradi dobar posao kada znate da je vaš ugled na liniji.
Ne predlažem da pokušavam da nađem prodavca ili izvođača radova sa izvorne internet stranice koja stoji kako bi ostvarila finansijsku dobit od svog izbora. Neke od ovih vrsta veb lokacija dobijaju marketinške dolare ili popuste od provajdera usluga koje upućuju. Napomene se ne proveravaju uvek i ne proveravaju. Neki od ovih ljudi se navode jednostavno zato što plaćaju naknadu za privilegiju.
Ako morate popuniti obrazac i sačekajte da vas kontaktira čovek ili izvođač radova, to bi moglo biti mjesto za agregaciju koje ne provjerava niti potkrijepljuje kvalitet osoba koje se odnose na vas. Ako želite osiguranje kvaliteta, postoje bolji načini za pronalaženje radnika ili izvođača radova. Evo 5 mojih najboljih načina da pronađem rukotvorca ili izvođača radova:
1. Pronađite Google-a ili izvođača radova na Google-u
Google pretrage su lokalno. Ako već imate Gmail nalog, već ste prijavljeni u Google i znate gde se nalazite. Ako ste na mobilnom telefonu, uključite usluge lokacije. Pretražite po tipu izvođača radova i vašem gradu. U "lokalnom" boxu videćete prodavače sa web sajtovima i pokazaće broj pregleda, posebno ako ta kompanija ili pojedinac ima Google Business stranicu.
Budite pažljivi kada pročitate recenzije i pitate se da li zvuči kao prijatelj pojedincu koji je objavio taj pregled ili ako je stvarni klijent. Svako ko ima Gmail nalog može objaviti pregled na Google Business stranici, čak i osobi koja nije klijent, ali, recimo, član porodice. Kliknite na link osobe koja je objavila pregled kako bi videla da li je ta osoba pregledala druge biznise. Ako je ovo jedini pregled, možda ćete biti sumnjičavi.
Nemojte kliknuti na oglase u Google-u. Oglasi su navedeni prvo. Ovo su kompanije ili pojedinci koji plaćaju Google-u za oglašavanje i identifikovani su kao oglas. Preskakanje od onih kako bi dosegli organske rezultate.
2. Nađite pomoćnika ili izvođača na Angiovoj listi
Na Anginoj listi možete pretraživati izvođače na više načina. Ne predlažem da pretražim promocije i kupone jer su to kompanije koje plaćaju za promociju. Umesto toga, potražite prema broju milja od vaše lokacije. Nastavite proširenje milja dok ne nađete najmanje 3 ugovarača sa dovoljnim brojem komentara.
Pošto imate izbor na Angie's Listu, zašto ne bi započeli sa A-ocenjenim recenzijama? Pročitajte celu recenziju. Angie's List takođe nudi bluebooku o cenama, tako da možete saznati low-end i high-end troškove vašeg predloženog posla. Neki proizvođači na Angie's Listu će vam dati popust ako spomenete da ste našli kompaniju na Angie's Listu.
3. Nađite stručnjaka ili izvođača radova na Yelp
Yelp nudi kritike za širok spektar proizvoda i usluga, tako da na Yelp-u možete naći i ruku ili izvođača radova. Ponekad ćete pronaći više kritike o Yelp-u od nesrećnih kupaca nego od zadovoljnih kupaca. To je zato što ljudi imaju tendenciju da se osećaju hitnije da objavljuju lošu ocenu kada osećaju da nisu dobili ono što su platili.
Uzmite u obzir i tip osobe koja je napustila pregled. Svako može da prosledi pregled na Yelp. Da li je loš pregled objavio nezadovoljan saradnik ili možda bivši romantični interes koji je odbačen i izašao iz osvete? Pomaže čitati između linija i slušati ton pregleda koju je pregledao recenzent. Takođe, kliknite na vezu da pročitate druge recenzije od strane te osobe da biste utvrdili da li je to osoba koja voli da se žali. Od Yelp-a, takođe možete posetiti web stranicu izvođača ili izvođača radova kako biste dobili više informacija.
4. Pronađite potrazitelja ili izvodjaca od svog vlasnika
Vaš Realtor radi sa više desetina izvođača i radnika. Ona vam može dati sve vrste preporuka ako pitate. Vaš Realtor želi biti vaš agent za život i vježbati svoje preporuke vrlo blisko. Ako je klijent ikada prijavio valjanu žalbu protiv izvođača radova, možete se kladiti da će Realtor ukloniti tu osobu ili kompaniju sa svoje liste upućivanja.
Reputacija vašeg Realtora je u pitanju kada vam preda upućivanje. Ona ima interes da se uverite da ste srećni i da ste se brinuli o tome. Agenti imaju veze sa svim vrstama ljudi iz svih sfera života, a možete i da iskoristite svoje kontakte. Ona će rado pomoći.
5. Nađi prodavca ili izvođača iz vaše prodavnice
Sa izuzetkom mesta kao što je Home Depot ili drugih velikih prodavnica za poboljšanje kuće, verovatno možete da se oslonite na preporuke za izvođače radova od prodavca koji prodaje proizvod. Razlog zbog koga sam oprezan u pronalasku ugovarača kroz veliku kutiju za sami sebe jeste to što često uzimaju rez ili na neki drugi način dele u profit, što znači da možete platiti više.
Manje kompanije imaju tendenciju da rade sa najboljim ugovaračima i obično imaju nekoliko poslovnih kartica koje su vam na raspolaganju. Oni žele srećnog kupca i nisu preveliki da bi bili ambivalentni. Neki od odnosa između prodavnice i izvođača radova dugoročno se formiraju tokom više desetina godina.
Saveti pre nego što unajmite izvođača radova ili čovjeka
Obavezno obelodanite gde ste našli pojedinca ili kompaniju i takođe jasno stavite do znanja da nameravate objaviti pregled nakon završetka posla. Iako ovo ne obezbeđuje vrhunsku uslugu, to je definitivno motivator.
Nemojte platiti izvođača radova unaprijed i budite oprezni prema onima koji zahtijevaju velike naknade. Generalno, platili biste mali depozit, dovoljno da pokrijete materijale ako nemate proizvod na ruci, a stanje kad se posao završi.
Pitajte da vidite verifikaciju licence i osiguranje.
Saznajte da li vam je potrebna građevinska dozvola.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.