Mirisi
Mirisi kuće su broj jedan na kućnoj prodaji uh-oh listi. I sužavajući ga, mirisi cigaretnog dima i kućni ljubimci uzimaju najviše naplate, sa membranom koja nije daleko iza sebe.
Ako pušite u zatvorenom - kuća smrdi na cigarete. Ako imate kućne ljubimce, kuća bi možda mogla mirisati - čak i ako ga ne primetite. Pitajte nekoga ko ne živi tamo da se špijuni i ne ljuti se kad vam govore istinu. Iskorišćavajte mirise kako biste potencijalnim kupcima predstavili čistu, svježu atmosferu - a ne kuća koja je pun parfema koja pokriva mirise.
Psi koji se upoznaju na vratima ili u pogonu
Psi uplaše neke ljude i iritiraju druge. Imaćete mnogo bolji odgovor od predstave ako kontrolišete svoje ljubimce - pse, mačke, šta god. Kažete da planiramo da ih stavimo u spavaću sobu ili garažu i onda zamolimo ljude da ne otvaraju vrata u to područje? Loša ideja. Da li biste kupili kuću koju ne možete pregledati? Naravno da ne. Ukoliko je moguće, uklonite kućne ljubimce tokom projekcija. Ako ne možete, držite ih u sanduci radi sopstvene sigurnosti i pokazati poštovanje osećanja potencijalnih kupaca.
Prljave kupaonice
Grimy kupaonice su trenutni prekidač. Obrišite ih, obojite ih, kupite novu zavjesu za tuš, tepihe i peškire - uradite ono što je potrebno da ih sijaju. Ako ste ozbiljni u prodaji kuće, dodatni posao je neophodan.
Dimly Lit Rooms
Tamni domovi su za mnoge kuće kupci, zato pokušajte da ih oživite:
- Zamijenite dimne svjetiljke
- Instalirajte dodatna svetla
- Instalirajte (kvalitetni) sunčani tuneli ili svetlarnici
- Uklonite teške zavese kako biste prolazili kroz prozore
- Neke sobe prenose boje koje odražavaju svetlost
- Urezivanje stabljika koje senkuju kuću
Prljavi i zamagljeni prozori su još jedan od kupaca. Očistite ih iznutra i napolje da biste dobili više svjetla. Ako je moguće, zamenite prozore sa dvostrukim prozorima sa slomljenim zaptivačima. Možete ih naći tako što ćete tražiti maglovit ostanak koji se ne može ukloniti.
Kuća ispunjena zauzetom pozadinom
Zauzeta pozadina u svakoj sobi isključuje većinu kupaca, pa čak i ljudi koji obožavaju tapete rijetko vole ono što ste odabrali. To je lični dekorativni dodir koji žele sami odabrati. To su mase kojima se morate obratiti prilikom prodaje kuće, zato pažljivo pogledajte pozadinu i odlučite da li je potrebno ukloniti i zamijeniti bojom. Nemojte ga prevariti, jer će biti očigledno da ste to učinili - a kupci znaju da ga uklanjaju još teže.
Vlažna podruma
Vlažnost ili vlažni mirisi u podrumu bacaju crvenu zastavu kupcima koji propuštaju fondaciju! Većina problema koje vidimo nisu uzrokovane pogrešnim temama. Oni se javljaju jer se kišnica preusmjerava prema fondaciji umjesto od nje.
- Zatvorene podzemne kanalizacije
- Bez kiše ne puca kiša
- Padovi su usmjereni na pogrešan način
Izađite napolje sledeći put kad pada kiša i određuje gde će voda odleti.
Bugs
Roaches, pauci, bilo koji insekti koji ne bi trebali biti u kući. Otarasi ih se.
Slaba žalba žalbe
Morate zgrabiti kupovinu kamatu sa ivičnjaka ako želite prodati dom za vrhunski dolar. Kućni kupci često odbijaju da idu u kuću sa dvorištem, uzdignutim vratima ili pilingom. Kažete da ne možete priuštiti da slikate? Ok, ali uzmite to dvorište u obliku vrh-vrha i zgrabite šrafciger da biste popravili ta vrata.
Oluci sa rastućim biljkama u njima
Ozbiljan sam. Neki ljudi nikada ne čiste oluke, i uvek ga kupci pitaju šta još nije održano. Upamtite da je gore pomenuto pitanje odvodnjavanja čišćenje upakovanih oluka moglo pomoći.
Prodavci koji se okupe za predstave
Da, ti ... napusti kuću tokom predstave. Domaći kupci se osećaju neprijatno zbog otvaranja vrata u ormaru i zadržavajući zaista dobar pogled na kuću ako je prodavač kući. Ako prodajete od vlasnika, dajte im malo prostora, ne lebdi.
Razdvojne riječi
Većina ovih problema su kućne prodajne probleme koje možete ispraviti bez trošenja puno novca. Uradite to sada, pre nego što stavite kuću na tržište, jer ako vaša kuća razvije reputaciju među agentima kao što je kuća koja miriše , kuća sa velikim lajvim psom ili kućom u kojoj vlasnik neće ostaviti ljude na miru , to će biti prekasno. Vaša kuća će biti poslednja na njihovoj listi da pokaže potencijalne kupce.