Razumevanje kako porez na nekretnine u New Yorku utiče na nekretninu
NAPOMENA: Državni zakoni se često menjaju, a sledeće informacije možda ne odražavaju nedavne promjene. Za trenutni poreski ili pravni savjet, konsultujte se sa računovodstvom ili advokatom jer informacije sadržane u ovom članu nisu poreski ili pravni savjet i nisu zamjena za porez ili pravni savjet.
Ako živite u Njujorku, onda živite u jednoj od nekoliko država koje još uvek prikupljaju porez na državnu imovinu . Imovine njujorških stanovnika, kao i imanja nerezidenata koji posjeduju nepokretnu imovinu i / ili materijalnu ličnu imovinu koja se nalazi u New Yorku, podležu porezu na državnu imovinu prema sljedećim uputstvima za smrt koja se dogodila prije 1. aprila 2014. godine .
Pogledajte Pregled zakona o porezu na imovinu u New Yorku: 1. aprila 2014, do 31. marta 2015, za informacije o smrtnim slučajevima koji se događaju između tih datuma.
Za smrtne slučajeve koji se javljaju 1. aprila 2015. godine ili nakon toga, oporezivanje poreza na imovinu u Njujorku će se povećavati na godišnjem nivou sve dok ne bude jednako oslobađanju od poreza na oporezivanje zemljišta u 2019. godine. Pogledajte Pregled promjena u izuzeću poreza na imovinu u New Yorku između 2014. godine i 2019 za rezime godišnjeg prilagođavanja za izuzeće iz Njujorka koji će biti napravljen u narednim godinama.
01 Kada je nekretnina podložna porezu na imovinu u New Yorku?
Za nerezidentne državljane SAD-a koji umiru 31. marta 2014. ili pre 31. marta, imovina može biti predmet poreza na imovinu u Njujorku ako uključuje nekretninu ili materijalnu ličnu imovinu koja ima situs u državi New York i bruto imovinu , plus federalnu prilagođeni oporezivi pokloni i specifično oslobađanje, premašuju $ 1,000,000.
Za nerezidente, ne-američke državljane, imovina može biti predmet poreza na imovinu u Njujorku ako sadrži stvarnu ili materijalnu ličnu imovinu koja ima situs u državi New York i imovina je dužna da podnese federalnu poresku prijavu za imovinu ( Obrazac 706-NA ).
02 Koje poreske obrazce u Njujorku treba da se podnesu?
Svako imanje koje se može podvrgnuti porezu na imovinu u New Yorku, kao što je opisano gore, mora da podnese obrazac ET-706, porez na državnu imovinu u državi New York . Imovina nerezidenta takođe treba da podnese obrazac ET-141, Statut New York State Tax Domicile Affidavit.
Pored ovih oblika u New Yorku, polazna tačka za Formu ET-706 je federalna poreska prijava za imovinu, IRS Form 706 . Stoga, popunjeni IRS obrazac 706 (ili IRS Form 706-NA za ne-građanin, koji nije rezident SAD) sa svim rasporedima i pratećim dokumentima mora biti popunjen i dostavljen sa New York Formom ET-706, čak i ako imovina nije obavezna da podnese savezni povratak imovine .
03 Da li se transferi na preživelog supružnika oporezuju?
Pravi transferi preživeloj supružnici se ne oporezuju. Za vjenčane parove koji su koristili AB Trust planiraju smanjiti svoj porez na račun poreza na imovinu, porez na imovinu u Njujorku može biti dospjen na B Trust po smrti prvog supružnika zbog razlike od 4.340.000 $ između oslobađanja poreza na imovinu u Njujorku od 1.000.000 dolara i oslobađanja od poreza na imovinu za 2014. godinu od 5.340.000 dolara. Imovina vjenčane decidenta nije ovlašćena da izvrši izbor na obrazcu ET-706 za tretiranje imovine kao kvalifikovane terminske kamatne imovine ("QTIP") u braku. Ono što to znači je da bračni parovi ne mogu odložiti plaćanje poreza na imovinu u New Yorku i porez na imovinu u Federaciji, dok se nakon smrti preživelog supružnika koristi ABC Trust Trust .
04 Kada je porez na imovinu u New Yorku i bilo koje plaćanje potrebno?
Obrazac ET-706 mora biti podnet i svaki dospjela poreza mora biti isplaćen u roku od devet mjeseci od datuma smrti odustatog, osim ako nije primljeno produženje vremena za podnošenje prijave i plaćanje poreza.
Proširenje vremena za plaćanje poreza na imovinu do četiri godine od datuma smrti može se odobriti ako se utvrdi da će plaćanje bilo kog dela poreza u roku od devet mjeseci od datuma smrti dovesti do nepotrebnih poteškoća u imovini , ali mogu biti potrebne godišnje rate. Produženje vremena za podnošenje povratka, plaćanje poreza ili oba zahteva se na obrazac ET-133 .
05 Gdje je uknjiženo porez na imovinu u New Yorku?
Poąaljite poresku prijavu za imovinu u Njujorku, obrazac 706-ET i sve ostale obrasce:
NYS porezni centar za obradu poreza
PO Box 15167
Albany, NY 12212-5167
06 Koji je stopa poreza na imovinu u Njujorku?
Stopa poreza na imovinu u Njujorku je progresivna koja počinje sa 5.085% i povećava se na 16% u iznosu iznad 10.040.000 dolara.
07 Gdje mogu naći dodatne informacije o porezima u New Yorku?
Za više informacija o porezima na nekretnine u New Yorku obratite se na vebsajtu New York Department of Taxation and Finance.