Tokom 2014. godine, deset najvećih proizvođača kućnih kuća:
- DR Horton
- Lennar Corp.
- Pulte Group
- NVR Inc.
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- Grupa Ryland
- KB Home
- Standard Pacific Homes
- Hovnanian Enterprises
Imena na ovoj listi se ne menjaju, čak i ona koja se rangiraju. Kada ove kompanije dobro rade, to je i ekonomija. Kada se njihove cene raste, to znači da je tržište stanova zdravo.
Postoje i mnogi proizvođači kućnih kuća. Obično su lokalne ili regionalne kompanije. Oni će sjediti s kupcem da izgradi kuću po narudžbini. Ovi domovi su mnogo skuplji.
Ono što Nova statistika o kući govori o ekonomiji
Statistika o izgradnji nove kuće su važni vodeći ekonomski indikatori . To znači da će vam dati glavu o budućnosti stambenog tržišta.
Evo četiri najkritičnija faza, šta oni kažu i linkovi za dobijanje podataka:
- Prodaja novog doma se javlja kada kupac potpiše ugovor o kupovini.
- Dozvole za izgradnju ili zoniranje se obično daju dva meseca kasnije. Ove statistike vam daju raniji pogled na trendove stanovanja.
- Početak novog doma je kada graditelj prelomi tlo, što je obično odmah nakon što je dozvola izdata. Obično traje šest do devet meseci za izgradnju nove kuće.
- Završeno, obično od devet do dvanaest meseci nakon prodaje nove kuće.
Popis iz SAD računa na stambeno naselje izgrađeno u novoj, mešovitoj zgradi koja kombinira komercijalne i stambene namjene. Ovi se često javljaju u poslovnim okruzima u centru grada koji imaju maloprodaju na prvom spratu i stanove na gornjoj etaži. Međutim, iz svoje statistike isključuje sve izgrađene kuće koje su:
- Grupne kuće, kao što su spavaonice, sobe za smeštaj i apartmani.
- Prelazni kvartovi, kao što su hoteli, moteli i turistički sudovi.
- Proizvedene ili mobilne kuće.
- Zgrade koje su premeštene ili premeštene.
- Novogradnja u postojećoj zgradi.
- Stanove u javnom vlasništvu. Izuzetak je ako ih izgrađuju privatni programeri koji koriste parcijalne javne subvencije. Drugi izuzetak je ako se kasnije prodaju lokalnim javnim stanovima za stanovanje u okviru programa HUD "Turnkey". (Izvor: popis stanovništva u SAD)
Kako su domaći graditelji doprineli stambenom bumu i poprsnosti
Recesija je pogođena novim graditeljima kuća. Do kraja 2010. godine rekordno je bilo novih kuća. Izgrađeno je samo 506.000 kuća. To je za 30% manje od 1,7 miliona kuća izgrađenih na visini stambenog balona 2006. godine.
Lako je videti zašto neki krivi novi graditelji kuće zbog izazivanja bubble koji su doveli do recesije .
Do avgusta 2006. cene kuća su pale prvi put za jedanaest godina. Broj prodatih kuća je pao na 6,3 miliona, a zaliha je porasla - delom zahvaljujući novim graditeljima.
Zašto nisu prestali da grade? Većina kućnih graditelja, kao što su KB Homes, Pulte i Centex, su javna preduzeća. Moraju povećati zarade kako bi povećale cijene akcija . Investitori na dionicama ne bi nagradili domaće graditelje koji su prestali izgraditi kako bi izbjegli balon. Dakle, u određenoj mjeri kapitalizam i preduzeće slobodnog tržišta djelimično su krivi za novi balon kuće.