U nastavku je popis zajedničkih problema sa planovima sjevernog imanja na kojima često igramo i kako ih izbjegavati.
Poslednja volja i zavet nije samopouzdana
FS § 732.503 predviđa da se Zadnja volja i zavet može učiniti "samopouzdanim" kada ostavilac potpiše izjavu pred dva svjedoka i javnog beležnika koji takođe potpišu izjavu ispred ostavioca i notara. Potvrda se onda može koristiti kao dokaz da je ostavitelj i svedoci potpisali volju sa odgovarajućim zakonskim formalnostima koje zahtevaju zakoni iz Floride. Nažalost, mnoge volje koje pregledam, a koje nisu stvorene u skladu sa zakonom u Floridi, nemaju samopouzdanu izjavu. Šta to znači? To znači da pre nego što se volja može primiti na ispitivanje na Floridi , najmanje jedan od ljudi koji su bili svjedoci volje mora biti lociran i zatraženo je da potpiše izjavu koja potvrđuje činjenicu da su zapravo svjedočili ostavioca koji potpisuje volju.
Ovo će, zauzvrat, stvoriti dodatne korake i troškove i može značajno odlagati imenovanje ličnog predstavnika na Floridi. Ako vaša volja nije samopouzdana, jedini način da se to popravi jeste da potpiše novu koja sadrži potvrdu o samopouzdanju.
Diskvalifikovani lični predstavnici imenuju se u poslednjoj volji i zavetu
Zakon o Floridi zahteva da osoba koja je imenovana da služi kao lični zastupnik imovine u Floridi mora biti stanovnik Floride ili je povezana sa ostaviteljem krvlju ili određenim bračnim odnosima (vidi FS § 733.304).
Ili, ako želite izabrati banku ili firmu koja će vam služiti kao lični predstavnik, mora biti ovlašćena da posluje na Floridi. To znači da ako prijatelj koji nije stanovnik Floride, advokat sa sjevera koji je sastavio volju ili vašu lokalnu sjevernu banku nazvan je da služi kao lični predstavnik u vašoj volji, ipak će biti diskvalifikovan od služenja na Floridi . I to je to, ne postoji nikakav argument koji se može napraviti, niti bilo kakvi izuzeci od pravila, diskvalifikovanoj osobi ili ustanovi jednostavno neće biti dozvoljeno da služi, a neko ko je kvalifikovan moraće da bude imenovan. Ovo se može utvrditi imenovanjem rođaka, stanovnika Floride ili ustanove ovlašćenog za poslovanje na Floridi kao ličnog predstavnika.
Opozivi životni fondovi ignorišu zakone o domaćinstvu u Floridi
Mnogi norteri koji kupe drugi dom na Floridi nazivaju kuću u ime svog Revokable Living Trusta kako bi izbjegli pratilac Florida nakon što su umrli. Ali onda kada vlasnik odluči da napravi svoj drugi dom na Floridi svoj osnovni boravak i da podnese zahtev za oslobađanje od kuće na Floridi , njihov sjeverni nacrt revokabilnog živog poverenja neće sadržati nikakve reference na zakone o domaćinstvu u Floridi, pa će procenjivač imovine u Floridi morati odbaciti aplikaciju za domaćinstvo.
Ovo se može popraviti izmjenom povjerenja i dodavanjem "čarobnih riječi" ugovoru povjerenja, kako to zahtijevaju procjenitelji imovine u Floridi.
Opozivi životni povjerenja bračnih parova ignorišu zakone o domaćoj domaćini
Šta se događa kada su norteri oženjeni i odlučuju da svoje ime na Floridi imenuju u ime svojih Revokabilnih životnih trusta, a onda, kako je gore navedeno u paragrafu 3, par odluči da učini Floridu dom njihovom primarnom prebivalištu? Ukoliko par sjeverno nacrtanih Revokabilnih životnih trupa sadrži tipično planiranje poreza na imovinu koristeći AB Trusts , onda kada jedan supružnik umre dom kuće u Floridi, neće proći u A Trust ili B Trust, već će se distribuirati u skladu sa zakonom Florida. Ovo će, ustvari, u potpunosti pobiti ciljeve planiranja imovine paru i vrlo dobro može izbjegavati preživjelog supružnika i djece na sudu, pogotovo ako umrli supružnik ima djecu iz prethodnog braka koji se ne slažu sa svojim stepenicama.
Ovo se može utvrditi na nekoliko načina, uključujući oduzimanje domaćinstva iz poverenja i naziva ga kao zakupac u celini , koristeći unapređeni životni list ili potpisivanje postnospratničkog sporazuma kojim se odriču prava vlasništva u Floridi koja se odnosi na spuštanje i distribuciju.
Trajna punomoćja su neadekvatna
Dana 1. oktobra 2011. godine, Florida je usvojila novi zakon o advokatskoj nadležnosti koji je napravio izmjene zakona kojima se uređuju trajna punomoćja. Zakon u Floridi sada zahtijeva da ovlaštenja delegirana agentu pod punom snagom moraju biti vrlo specifična. Drugim rečima, sva fraza kao što je "moj agent može učiniti sve što mogu učiniti kao da stoji u svojim cipelama" neće ga smanjiti na Floridi. Umjesto toga, ovlaštenja dati agenta moraju se detaljno popisati. Svako ko poseduje imovinu na Floridi treba da razmotri potpisivanje novog punomoćja koji je u skladu sa novim zakonom o punomoćju u Floridi. -
Koji je krajnji rezultat?
Mnoge propovedi, povjerenja, punomoćja i drugih planova za planiranje nekretnina izrađenih u sjevernim državama, nažalost, ne prelaze državne linije na Floridu vrlo dobro. Ako se odlučite da postanete stanovnik Floride , ili ako ste već postali stanovnik Floride, ali niste ažurirali svoj imovinski plan, onda je veoma važno imati svoje vere napisane u sjeveru, povjerenja i druge dokumente pregledane od strane advokat za planiranje nekretnina u Floridi kako bi osigurali da će vaš plan nekretnina raditi na Floridi kako ste očekivali da će raditi na sjeveru.
Veliki deo vežbe kao advokat za planiranje nekretnine u Floridi posvećen je radu sa novim penzionerima koji su odlučili da se odreknu svoje rezidencije na sjeveru i postanu stalni stanovnici Floride. Pored toga što im pomaže da prevladaju prepreke koje su stvorile njihove bivše sjeverne države prebivališta (koja još uvijek želi da prikupi porezne dolare od penzionera koji održavaju ono što sada smatraju svojim drugim domom na sjeveru), još jedna prepreka koja mora biti prevaziđena je plan nekretnine izrađene u njihovoj sjevernoj državi koja će najverovatnije ne funkcionirati dobro na Floridi. U nastavku je popis zajedničkih problema sa planovima sjevernog imanja na kojima često igramo i kako ih izbjegavati.
Poslednja volja i zavet nije samopouzdana
FS § 732.503 predviđa da se Zadnja volja i zavet može učiniti "samopouzdanim" kada ostavilac potpiše izjavu pred dva svjedoka i javnog beležnika koji takođe potpišu izjavu ispred ostavioca i notara. Potvrda se onda može koristiti kao dokaz da je ostavitelj i svedoci potpisali volju sa odgovarajućim zakonskim formalnostima koje zahtevaju zakoni iz Floride. Nažalost, mnoge volje koje pregledam, a koje nisu stvorene u skladu sa zakonom u Floridi, nemaju samopouzdanu izjavu. Šta to znači? To znači da pre nego što se volja može primiti na ispitivanje na Floridi , najmanje jedan od ljudi koji su bili svjedoci volje mora biti lociran i zatraženo je da potpiše izjavu koja potvrđuje činjenicu da su zapravo svjedočili ostavioca koji potpisuje volju. Ovo će, zauzvrat, stvoriti dodatne korake i troškove i može značajno odlagati imenovanje ličnog predstavnika na Floridi. Ako vaša volja nije samopouzdana, jedini način da se to popravi jeste da potpiše novu koja sadrži potvrdu o samopouzdanju.
Diskvalifikovani lični predstavnici imenuju se u poslednjoj volji i zavetu
Zakon o Floridi zahteva da osoba koja je imenovana da služi kao lični zastupnik imovine u Floridi mora biti stanovnik Floride ili je povezana sa ostaviteljem krvlju ili određenim bračnim odnosima (vidi FS § 733.304). Ili, ako želite izabrati banku ili firmu koja će vam služiti kao lični predstavnik, mora biti ovlašćena da posluje na Floridi. To znači da ako prijatelj koji nije stanovnik Floride, advokat sa sjevera koji je sastavio volju ili vašu lokalnu sjevernu banku nazvan je da služi kao lični predstavnik u vašoj volji, ipak će biti diskvalifikovan od služenja na Floridi . I to je to, ne postoji nikakav argument koji se može napraviti, niti bilo kakvi izuzeci od pravila, diskvalifikovanoj osobi ili ustanovi jednostavno neće biti dozvoljeno da služi, a neko ko je kvalifikovan moraće da bude imenovan. Ovo se može utvrditi imenovanjem rođaka, stanovnika Floride ili ustanove ovlašćenog za poslovanje na Floridi kao ličnog predstavnika.
Opozivi životni fondovi ignorišu zakone o domaćinstvu u Floridi
Mnogi norteri koji kupe drugi dom na Floridi nazivaju kuću u ime svog Revokable Living Trusta kako bi izbjegli pratilac Florida nakon što su umrli. Ali onda kada vlasnik odluči da napravi svoj drugi dom na Floridi svoj osnovni boravak i da podnese zahtev za oslobađanje od kuće na Floridi , njihov sjeverni nacrt revokabilnog živog poverenja neće sadržati nikakve reference na zakone o domaćinstvu u Floridi, pa će procenjivač imovine u Floridi morati odbaciti aplikaciju za domaćinstvo. Ovo se može popraviti izmjenom povjerenja i dodavanjem "čarobnih riječi" ugovoru povjerenja, kako to zahtijevaju procjenitelji imovine u Floridi.
Opozivi životni povjerenja bračnih parova ignorišu zakone o domaćoj domaćini
Šta se događa kada su norteri oženjeni i odlučuju da svoje ime na Floridi imenuju u ime svojih Revokabilnih životnih trusta, a onda, kako je gore navedeno u paragrafu 3, par odluči da učini Floridu dom njihovom primarnom prebivalištu? Ukoliko par sjeverno nacrtanih Revokabilnih životnih trupa sadrži tipično planiranje poreza na imovinu koristeći AB Trusts , onda kada jedan supružnik umre dom kuće u Floridi, neće proći u A Trust ili B Trust, već će se distribuirati u skladu sa zakonom Florida. Ovo će, ustvari, u potpunosti pobiti ciljeve planiranja imovine paru i vrlo dobro može izbjegavati preživjelog supružnika i djece na sudu, pogotovo ako umrli supružnik ima djecu iz prethodnog braka koji se ne slažu sa svojim stepenicama. Ovo se može utvrditi na nekoliko načina, uključujući oduzimanje domaćinstva iz poverenja i naziva ga kao zakupac u celini , koristeći unapređeni životni list ili potpisivanje postnospratničkog sporazuma kojim se odriču prava vlasništva u Floridi koja se odnosi na spuštanje i distribuciju.
Trajna punomoćja su neadekvatna
Dana 1. oktobra 2011. godine, Florida je usvojila novi zakon o advokatskoj nadležnosti koji je napravio izmjene zakona kojima se uređuju trajna punomoćja. Zakon u Floridi sada zahtijeva da ovlaštenja delegirana agentu pod punom snagom moraju biti vrlo specifična. Drugim rečima, sva fraza kao što je "moj agent može učiniti sve što mogu učiniti kao da stoji u svojim cipelama" neće ga smanjiti na Floridi. Umjesto toga, ovlaštenja dati agenta moraju se detaljno popisati. Svako ko poseduje imovinu na Floridi treba da razmotri potpisivanje novog punomoćja koji je u skladu sa novim zakonom o punomoćju u Floridi. -
Koji je krajnji rezultat?
Mnoge propovedi, povjerenja, punomoćja i drugih planova za planiranje nekretnina izrađenih u sjevernim državama, nažalost, ne prelaze državne linije na Floridu vrlo dobro. Ako se odlučite da postanete stanovnik Floride , ili ako ste već postali stanovnik Floride, ali niste ažurirali svoj imovinski plan, onda je veoma važno imati svoje vere napisane u sjeveru, povjerenja i druge dokumente pregledane od strane advokat za planiranje nekretnina u Floridi kako bi osigurali da će vaš plan nekretnina raditi na Floridi kako ste očekivali da će raditi na sjeveru.