Izbegnite probati sa unapređenim zakonom o životnom imovinu u ove tri države
Poboljšano djelo života je posebna vrsta dela priznata uobičajenim zakonom u tri države: Florida, Michigan i Teksas. Takođe se zove "Lady Bird", može se koristiti za prenošenje vlasništva nad nekretninama van provjere korisniku koji je naveden u aktu. Pravni advokat iz Floride koji je stvorio djelo proizvoljno je nazvao po suprugu predsednika Džonsona.
Šta je drugo u vezi sa poboljšanim djelom?
Uz "redovnu" poslovnu imovinu, vlasnik nepokretnosti daje poklon imovine korisnicima, koji se zovu ostaci.
Ne može hipoteku ili prodati imovinu tokom svog života bez dozvole i "spajanja" ostataka. Spajanje znači da su stranke hipoteke ili prodaje. On efektivno daje imovinu - i jednostranu kontrolu nad imovinom - tokom svog života.
Uz "poboljšano" životno vlasništvo, vlasnik nekretnine, nazvan "životni zakupac", zadržava potpunu kontrolu nad imovinom tokom svog života. Ima pravo na hipoteku ili prodaju nepokretnosti bez saglasnosti svojih korisnika ili ostataka imenovanog u poslu, jer još uvek nije im dao imovinu. Imovina se ne prenosi do njegove smrti.
Korisnici Dejstva nasuprot poboljšanim životnim dešavanjima
Poboljšano djelo života funkcioniše na način koji je vrlo sličan operativnom djelu ili transferu na smrt. Korisnici i TOD djela ne stupe na snagu i imovine prenose korisniku tek nakon smrti, a jezik na listi mora to posebno navesti.
Oni moraju biti pripremljeni, potpisani i evidentirani u zemljišnoj evidenciji županije kao i bilo koji drugi akt. S obzirom da imovina prolazi po djelu, ona ne zahtijeva dozvolu i ne postaje dio ostavitog imovinskog mjesta.
Od 21. februara 2017. godine sledeća država priznaje djela "korisnička djela" ili "djela premeštanja na smrt " u svojim statutima:
- Aljaska
- Arizona
- Arkansas
- Kalifornija
- Kolorado
- District of Columbia
- Havaji
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- Novi Meksiko
- North Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- Južna Dakota
- Teksas
- Virginia
- Vašington
- West Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
Još jedna prednost poboljšanih dešavanja u životnoj dobi
Ledena ptičja djela nisu samo korisna za izbegavanje probiranja. Ako bi trebalo da dođe vreme kada vam je potrebna dugotrajna nega i prijavite se za Medicaid, vlada će nametnuti petogodišnji "povratak" na vašu podobnost. To znači da ne možete prenijeti vlasništvo nad imovinom u roku od pet godina od dana podnošenja zahtjeva. Obim vaše podobnosti zavisi od vrednosti imovine koju posedujete u trenutku kada se prijavite. Manje je više, a mnogi pogrešno vjeruju da jednostavno mogu dati imovinu pre nego što se prijave. Ali transferi su predmet ovog petogodišnjeg perioda. Sredstva koja se izdaju tokom ovog vremena mogu se vraćati u vrednost vašeg imanja.
S obzirom na to da vam olakšana dela životne sredine omogućavaju zadržavanje kontrole nad imovinom, tehnički se ne računa kao transfer. Ovo nije uvijek slučaj sa radnjama korisnika. Može se zavisiti od državnog zakona, međutim, konsultujte se sa lokalnim advokatom ako razmišljate o takvom postupku u tu svrhu.
Vaša obično ne može da podnese tužbu protiv imovine za nadoknadu isplaćenih naknada Medicaid nakon vaše smrti, bilo zato što nekretnine ne postaju deo vaše imovine.
Ako razmišljate o korišćenju proširenog postupka o životnom imovinu na Floridi, Mičigenu ili Teksasu kako biste izbjegli probni rad , razmislite da tražite od agenta za planiranje nekretnina da napravi nacrt zakona. Ako napravite grešku, možda biste slučajno napravili "redovnu" poslovnu imovinu umesto "poboljšane" radnje života.
NAPOMENA: Državni zakoni se često menjaju i ove informacije možda ne odražavaju najnovije izmjene u zakonima. Za trenutni pravni savjet, molimo kontaktirajte advokata. Informacije sadržane u ovom članu nisu pravni savjet i nisu zamjena za pravni savjet.
Poznat i pod imenom: Beneficiary Deed, Lady Bird Deed, Transfer na Death Dedu, TOD Deed