Nije tajna da troškovi stanovanja mogu biti jedan od najskupljih stavki u mesečnom budžetu. Zapravo, statistika pokazuje da je prosečna potrošnja za stanovanje oko 1.483 dolara mjesečno i čini oko 30 posto prihoda prosečnog braĉnog para.
Millenniali imaju još gore. Nedavni podaci pokazuju da oni troše samo 81 odsto svog prihoda, u poređenju sa 91 odsto koliko je starije od 25 do 34 godine proveo pre jedne generacije.
Ali njihovi troškovi na stvari poput zdravstvene zaštite , socijalnog osiguranja, obrazovanja i stanovanja su daleko veći od njihovih prethodnika.
Nekoliko millenniala zaobilazi ovo, učenje kako "hakirati svoje domove" i živeti besplatno. Evo kako to rade.
Kupite kuću za jeftine i kupite iznajmljivače
Nekoliko millenniala hakuje svoje kuće kupovinom jeftinijeg dela imovine, kao što je kuća u pritvoru. Oni obično koriste FHA kredit za završetak prodaje, zatim iznajmljuju sobe cimerima, naplaćujući ih dovoljno da plate celinu hipoteke. Tada ti suštinski stanodavci suštinski žive besplatno.
Millenniali koji stvarno traže dodatne troškove žive u najnepovoljnijem prostoru kuće, kao što je podrum (ako je kod kuće) ili najmanja spavaća soba. Na taj način oni mogu malo više naplaćivati svoje iznajmljivače i smanjiti vlastitu zakupninu (ili ih potpuno ukloniti). Ako odlučite da nastavite sa ovim putem i uzimate iznajmljivače, obavezno ih potvrdite i dogovorite zakupodavca depozit u cilju zaštite sebe i vaše investicije.
Imajte na umu da ovaj pristup ne uzima u obzir stvari kao što su popravke kuće, troškovi održavanja kuće i račune za komunalne usluge. Osim, naravno, možete osigurati dovoljno iznajmljivača da plate malo više od vaše hipoteke i pokriju i hipoteku i troškove održavanja.
Zvuk nerealan? To je zapravo moguće. Recimo da kupite kuću sa 3 ili 4 spavaće sobe za 200.000 dolara u susjedstvu.
Obezbedite FHA kredit, koji zahteva uplatu od samo 3,5% od ukupne kupovne cene. Posle poreza i naknada, ovo je oko 7.000 dolara.
Vaša hipoteka, zauzvrat, iznosiće oko 1.500 dolara mesečno. Procenite oko 300 dolara mesečno za održavanje i račune. Recimo da obezbedite tri cimera, a pucate u najmanju sobu. Svoje cimere naplaćivali biste po ceni od 600 dolara ili čak puniti ih na kliznoj velićini na osnovu veličine njihovih soba. Ovo bi efektivno pokrivalo hipoteku, račune i bilo koje održavanje.
Pored početne investicije od 7.000 dolara, živićete potpuno besplatno. I upravo si oslobodio 30% svog prihoda. Razmislite o tome šta bi to učinilo u vašem 401 (k) , vašem investicionom portfoliu ili uštini koju ćete uložiti u studentske kredite.
Pređite sa mamom i tatom
Ako kupujete dom nije finansijski realan za vas, postoje i drugi kućni hacks za istraživanje.
Mnogi milenijali bacaju u poslužiteljski peškir i žele da spasu mamu i tatu kako bi uštedeli dodatni novac. Zapravo, oko 31 procenta starijih od 18-34 godina živelo je sa roditeljima u 2016. godini, u poređenju sa samo 26 odsto pre 40 godina, trend koji je preovladavniji u severoistočnim i južnim regionima SAD
Dok se kod kuće ne može smatrati poželjnim za neke, to ne samo da može pomoći u potpunosti smanjiti troškove stanovanja, već i da pomogne u oslobađanju gotovine za brže postizanje finansijskih ciljeva, kao što je isplatiti dug ili uštedjeti dom za line. Međutim, prilikom razmatranja ovog pristupa, najbolje je imati u vidu rok.
Think Small
Ne mogu sebi priuštiti kupnju velike kuće? Da li ste smatrali malu kućicu? Mala kućna ludost preuzela je i HGTV i internet, a milenijali su dobili na brodu. Prema najnovijim podacima, u SAD-u ima oko 10.000 kuća u Sjedinjenim Državama, a mnogi od njih su u vlasništvu milenijara koji žele živeti bez dugova .
Međutim, ako je istraga za malom kućom hak na kućama, budite sigurni da imate u vidu uobičajene prepreke, kao što ćete ga finansirati jer mnogi zajmodavci neće odobriti kredit za ove male kuće.
Manja kuće mogu koštati od 10.000 do 40.000 dolara, tako da je to definitivno nešto što treba imati u vidu. Zoning zakoni takođe mogu biti problem, tako da ćete možda morati da radite malo teže da shvatite gde da "parkirate" svoju malu kuću.
Druge opcije za razmatranje
Postoji nekoliko drugih opcija za "hakovanje kuće" da biste razmotrili da li ste milenijalni koji gledaju na značajno niže ili potpuno eliminišu svoje mesečne troškove smeštaja, uključujući:
- Postati ljubimac ili dugoročni kućni siter,
- Koristeći Airbnb za iznajmljivanje dodatnih soba u vašoj kući,
- Bertering ili trgovinske vještine za besplatnu zakupninu, i
- Postati živa dadilja.