Dodavanje aktive i oduzimanje obaveza
Prvi korak u procjeni vaše potrebe za planom nekretnina je da odredite svoju neto vrijednost. Evo osnovnog vodiča za izračunavanje neto vrednosti. Morate da odštampate grafikon za izračunavanje neto vrednosti pre nego što počnete. Ako ste u braku ili imate značajan drugi, navedite imena vas i vašeg supružnika / partnera na vrhu prvih dve kolone grafikona. Ako ste sami, samo navedite svoje ime na vrhu prve kolone. Takođe obratite pažnju na to da ako je imovina zapravo nazvana u ime vašeg opoziva živog poverenja , onda treba da bude navedena u vašoj koloni.
01 Dodaj vrijednosti bankovnih računa
Izvadite kopije najnovijih izjava za sve vaše bankovne račune, uključujući provere , štednje, pijace novca i CD-ove. Ako ste u braku ili imate značajan drugi i račun je nazvan samo u samo jednom imenu, navedite celu vrijednost u odgovarajućem stupcu vlasnika. Ako je nalog nazvan u zajedničkim imenima vas i vašeg supružnika / partnera, navedite vrednost u zajedničkom stupcu. Ako ste sami i nalog je nazvan u vašem pojedinačnom imenu, navedite vrednost u svojoj koloni. Ako je nalog naslovljen zajedno sa vama i / ili vašim supružnikom / partnerom i nekim drugim, osim vašeg supružnika / partnera (kao što je dijete ili sestra), onda samo navedite srazmerno učešće na računu u vašoj koloni ili koloni vašeg supružnika / partnera . 02 Dodaj vrijednosti investicionih računa
Izvadite kopije najnovijih izjava za sve vaše investicione račune koji nisu planovi za penziju. Ako ste u braku ili imate značajan drugi i račun je nazvan samo u samo jednom imenu, navedite celu vrijednost u odgovarajućem stupcu vlasnika. Ako je nalog nazvan u zajedničkim imenima vas i vašeg supružnika / partnera, navedite vrednost u zajedničkom stupcu. Ako ste sami i nalog je nazvan u vašem pojedinačnom imenu, navedite vrednost u svojoj koloni. Ako je nalog naslovljen zajedno sa vama i / ili vašim supružnikom / partnerom i nekim drugim, osim vašeg supružnika / partnera (kao što je dijete ili sestra), onda samo navedite srazmerno učešće na računu u vašoj koloni ili koloni vašeg supružnika / partnera . 03 Dodaj vrijednosti akcija i obveznica
Ako vi i / ili vaš partner supružnika ili partnera u društvu sa kojima se javno trguje, procenite vrednost akcija tako što ćete pogledati trenutnu vrednost po deonici na veb sajtu kao što je Yahoo! Finansije. Proverite sa kojim godom ste kupili obveznicu sa kojom ste se javno trgali da biste utvrdili njegovu procijenjenu trenutnu vrijednost. Za američke obveznice štednje , idite na web lokaciju Federalne rezerve i unesite informacije vezane za određivanje trenutnih vrijednosti. Kada procijenite procijenjene vrijednosti, unesite ukupne vrijednosti svih akcija i obveznica u odgovarajuće kolone grafikona korištenjem smernica za bankarske i investicione račune. 04 Dodajte vrijednosti pezonalnih efekata
Lični efekti, uključujući nakit, umetnička dela, antikvitete, automobile i čamce, mogu biti stvarno nezgodni za vrednovanje bez formalnog ocjenjivanja. Za automobile i čamce idite na veb lokaciju kao što su NADA vodiči za procjenu njihovih vrijednosti. Za nakit i slično, iskoristite najbolje izlaganje uzimajući ono što je plaćeno za svaku stavku, a zatim faktoring u habanju. Za dragocene antikvitete, uradite internet pretraživanje određene stavke da biste videli da li neko kupuje i prodaje na mreži. Kada procijenite procijenjene vrijednosti, unesite ukupne vrijednosti svih ličnih efekata u odgovarajuće kolone grafikona korištenjem smernica za bankarske i investicione račune, a zatim navedite ukupan broj svih neplaćenih kredita u odnosu na ove stavke u "Obaveze "kolona. 05 Dodaj vrijednosti osiguranja života
Izvadite pravila osiguranja života i pogledajte imena vlasnika i osiguranika i nominalnu vrijednost svake politike. Ako politika nije terminska politika, takođe iznesite nedavnu izjavu i pogledajte trenutnu neto novčanu vrednost. Dodajte ukupnu nominalnu vrijednost svih politika koje su vlasništvo u vašem imenu i vašem životu u vašoj koloni i ukupnoj nominalni vrijednosti svih vlasništva u imenu vašeg supružnika / partnera iu njegovom životu u koloni vašeg supružnika / partnera. Dodajte ukupne neto novčane vrijednosti svih politika koje ste vi držali u nečijem drugom životu u vašoj koloni i ukupne vrijednosti gotovine svih politika u vlasništvu vašeg supružnika / partnera na nečijem drugom životu u njihovu kolonu. 06 Dodaj vrijednosti računa za penzionisanje
Izvadite kopije najnovijih izjava za sve vaše investicione račune koji se drže u penzionim planovima, kao što su IRA i 401ks. Navedite ukupne vrijednosti svih penzionih računa za vašu korist u svojoj koloni i svim penzionim računima za korist vašeg supružnika / partnera u njihovoj koloni. 07 Dodajte vrijednosti interesa za vlasnike jednakog vlasništva
Generalno, imovina koja je u vlasništvu samostalnog preduzetnika bit će uključena u druge kolone, kao što su bankovni računi ili lični efekti. Ako ste, međutim, vi ili vaš supružnik / partner imali neopozivu imovinu koja je na jedinstvenom ime vašeg ili vašeg supružnika / partnera i koja je poslovni interes, kao što je vredna web stranica koja bi mogla biti prodata trećoj strani, a zatim navedite procijenjenu vrijednost u odgovarajućoj koloni. 08 Dodajte vrijednosti partnerstva i LLC interesa
Partneri i LLC interesi ponekad teško vrednuju bez formalnog procenjivanja posla. Uopšteno govoreći, trebalo bi da budete u stanju procijeniti ukupnu vrijednost poslovanja dodavanjem svojih tekućih sredstava i oduzimanjem svojih obaveza. Kada budete imali ovaj broj, pomnožite partnerstvo vašeg ili partnera / partnera ili procenat članstva pomoću broja i dodajte vrednost odgovarajućoj koloni grafikona koristeći smernice navedene za bankarske i investicione račune. 09 Dodajte vrijednosti tijekom trgovanja
Blizu držane akcije takođe mogu teško vrednovati bez formalnog procenjivanja posla. Međutim, kao i kod partnerstava i LLC preduzeća, trebalo bi da budete u stanju da procijenite trenutnu vrijednost korporacije tako što ćete dodati vrijednosti svoje imovine i oduzeti svoje obaveze. Kada shvatite ovaj broj, pomnožite procenat vlasništva nad vlasništvom vašeg partnera ili partnera od strane partnera i dodajte vrednost odgovarajućoj koloni grafikona koristeći smernice za bankarske i investicione račune. 10 Dodajte novac za vas
Ako ste vi i / ili vaš supružnik / partner pozajmili novac osobi ili poslu i uzeli pismenu mjenicu ili hipoteku, onda navedite trenutni iznos koji vam duguje i / ili vašoj supružnici / partneru u odgovarajućim stupcima grafikona koristeći smernice za bankarske i investicione račune. 11 Dodajte vrijednosti nafte, gasa i mineralnih prava
Prava nafte, gasa i mineralnih sirovina takođe mogu biti teško vrednovati bez formalnog ocjenjivanja. Počnite tako što ćete pogledati bilo kakve izjave koje ste dobili od ovih interesa ili dodajte dohodak koji ste dobili od ovih kamata tokom prošle godine. Ako je interesovanje bilo nasleđeno, s članovima porodice proverite da li mogu dati procijenjenu vrijednost. Kada ste shvatili vrednost, dodajte je u odgovarajuću kolonu grafikona koristeći smernice navedene za bankarske i investicione račune. 12 Dodaj vrijednosti nekretnina
Nekretnine takođe mogu biti teško vrednovati bez formalnog ocjenjivanja. Pogledajte veb lokacije kao što je zillow.com da biste dobili procjenu fer tržišne vrijednosti ili provjerite lokalne listinge u vašem novinama za slična svojstva koja su prodata u tom području. Još jedan resurs je račun poreza na imovinu koji će dati trenutnu procjenu vrijednosti imovine od grada ili županije. Jednom kada ste shvatili vrednost, dodajte je u odgovarajuću kolonu grafikona koristeći smernice za bankarske i investicione račune i navedite ukupne salde svih vaših hipoteka u koloni "Obaveze". 13 Izračunajte vašu Neto Vrijednost
Sada kada ste popunili grafikon, dodajte sve brojeve u svakoj koloni. Zatim, uzmite ukupne vrednosti koje ste izračunali u koloni, stupcu supružnika / partnera i zajedničku kolonu i dodajte ove brojeve zajedno. Zatim uzmite ovu kombinovanu ukupnu i oduzmite od ukupnog broja navedenog u koloni "Obaveze". Napokon, uzmite ovaj broj i popišite ga na liniji označenom "Net Worth". I to je to, zvanično ste izračunali ono što vi i / ili vaš supružnik / partner trenutno vredi.