Poseban tip povjerenja za vašu osnovnu ili srednju kuću
NAPOMENA: Državni i federalni zakoni se često menjaju i sledeće informacije možda ne odražavaju nedavne promjene u zakonima. Za trenutni poreski ili pravni savjet, konsultujte se sa računovodstvom ili advokatom jer informacije sadržane u ovom članu nisu poreski ili pravni savjet i nisu zamjena za porez ili pravni savjet.
Kvalifikovani lični rezident ili QPRT za kratko vreme, predstavlja poseban tip neopozivog poverenja koji je dizajniran da zadrži i poseduje svoj primarni ili sekundarni boravak i ukloni svoju vrijednost iz vašeg oporezivog imanja .
Evo kako funkcioniše QPRT:
01 Korak jedan - Napišite neopozivog poverljivog ugovora.
02 Drugi korak - finansirajte poverenje svojim prebivalištem.
Sledeći korak je prenošenje vlasništva nad vašim prebivalištem u ime QPRT-a. Ovo se vrši upisivanjem novog dela sa vašeg imena u ime povjerenja u zemljišne knjige gdje se nalazi imovina.
03 Treći korak - Pribavite procenu vašeg boravka za potrebe poreza na poklon.
Sledeći korak je da dobijete procjenu boravka od datuma kada ga prenesete u ime QPRT-a od licenciranog procjenitelja nekretnina. Ovo je neophodno za utvrđivanje fer tržišne vrijednosti imovine za potrebe poreza na poklon .
04 Četvrti korak - prijavite svoj poklon u IRS.
Sledeći korak je podnošenje obrazaca 709, Povraćaj poreza za porez (i porez na generaciju) i IRS koji će biti dati 15. aprila u godini nakon prebacivanja prebivališta u QPRT. Ovo je neophodno jer se prebacivanje prebivališta u QPRT smatra poklon krajnjim korisnicima poverenja za potrebe federalnog poreza na poklon. Ako živite u državi koja takođe ima državni poklon porez, onda ćete takođe morati podneti državnu poresku prijavu. Pogledajte kako kvalifikovana lična rezidencija stvarno radi da smanjite poreznu imovinu kako biste saznali kako se izračunava vrednost poklona u QPRT.
05 Korak pet - Idite u svoje poslovanje kao i obično.
Tokom zadržanog perioda prihoda QPRT-a, idete na posao kao i obično. To znači da ćete moći da nastavite da živite bez plaćanja boravka i da uzimate sve odgovarajuće poreske olakšice . Od vas će takođe biti potrebno da održite i popravite imovinu u korist krajnjih korisnika QPRT-a.
06 Šesti korak - Prenesite vlasništvo nad prebivalištem svojim krajnjim korisnicima.
Kada se završi zadržani period dohotka, povjerilac QPRT-a mora prenijeti vlasništvo nad prebivalištem od imena povjerenja u imena vaših krajnjih korisnika povjerenja. Ovo se vrši upisivanjem novog dela iz imena poverenja u imena korisnika poverenja u zemljišnim knjigama u kojima se nalazi imovina.
07 Korak Sedam - Plaćaj pravičnog tržišnog zakupa.
Kada se završi zadržani period prihoda, moraćete da platite pravičnu tržišnu zakupninu ako želite da nastavite da živite u rezidenciji punog radnog vremena ili ako želite da ga periodično koristite, kao na primer za odmor. Plaćanje zakupnine će pomoći da dodatno smanjite vrednost vašeg oporezivog imanja i prenesete više svojih sredstava svojim krajnjim korisnicima bez korištenja više od vašeg isključenja poreza na dan, jer se plaćanja za iznajmljivanje neće smatrati poklonima vašim korisnicima.