Pitanje: Da li kupiti kuću sa plafonima?
Čitalac pita: "Nakon što smo pogledali šta izgleda kao stotine kuća koje ne možemo priuštiti, moj muž i ja smo konačno našli svoj dom kuće. Dom je u našem budžetu i nalazi se u dobrom školskom okrugu, što je veoma važno meni je sve što je u vezi sa ovim domom savršeno, osim jedne stvari, ima pokovke za kokice, moj muž kaže da plafoni za kokice nisu velika stvar, ali šta bi on znao, puši kao dimnjak i ne pokazuje znakove zaustavljanja. plafon sa kokičarima sa azbestom neće ga ubiti brže. Šta mislite, imamo dvojčice koje još nisu tri. Da li treba da kupimo kuću sa pločama od kokice? "
Odgovor: Mrzim ovo da kažem, ali kada je u pitanju kokice, kćer je delimično tačan. Bez obzira da li ih zovete pokrivačima pokovora, akustičnim plafonima ili teksturnim plafonima, to je svejedno tip sitniškog plafona. Ta gomila se zaglavila do plafona. Ako ste zaista nesreći, neki plafoni pokovora su ugradili one iskričave iz 1970-ih.
Ovo me podsjeća na mog suseda koji nije mogao prodati svoj dom . Pitala me je šta može da uradi kako bi poboljšala svoje šanse za prodaju. Predložio sam da ukloni tavanicu za kokice. Ovo je nešto što nije palo na pamet. Nakon što su radnici skinuli nered, otkrili su prekrasni gipsani plafon savršeno netaknut. Moj sused mi je toliko voleo da je odlučila da ipak ne proda. Projekat je podstakao da se bavi drugim projektima za poboljšanje doma .
Mnogi stanovi izgrađeni krajem tridesetih godina prošlog vijeka do devedesetih imaju pokovlje pokoine ili neku vrstu teksture primijenjene na plafone.
Ovo je bilo prije nego što je vlada otkrila da je azbest loša stvar. Prema EPA-u, upotreba azbesta u teksturiranoj plafonskoj boji zabranjena je 1977. godine. Inhale u velikim količinama, azbestna vlakna mogu izazvati bolesti pluća, ožiljke pluća i rak pluća. Međutim, svi pokrivači pokovora ne sadrže azbest.
Štaviše, ako je ostalo nesmetano ili zadržano, azbest nije opasan, ali mnogi ljudi i dalje ne žele da je prisustvuju u svom domu.
Možda se pitate zašto bi neko sprčio plafon za početak? Pretpostavljam da je delimično zato što nisu hteli da završe plafon ili nisu mogli sakriti nesavršenosti. Ponekad, tavanica kokice pokriva loš rad na suvom zidu i mudenju. To je zato što mudding (nanošenje zglobova) plafon je umetnost. Nije svaki izvođač radova ili vlasnik kuce vikend ratnik, umetnik. Bilo je i trendovito u to doba.
Mogli ste da ostavite tavanica kokice i zadržite je tako što ćete ga slikati, ili ga možete ukloniti. To nije skupo za uklanjanje, tako da ne bih odbio da kupim kuću samo zato što ima pokovke za kokice. Ovaj problem možete rešiti relativno lako.
Ispitivanje pokrovnog pepela za azbest
Problem je što ne možete reći da li plafon sadrži azbest osim ako ga ne testirate. Ne možete reći gledajući ga golim okom. Identifikacija zahteva mikroskop i obučeno oko. To znači da ćete morati dobiti uzorak plafona i poslati taj uzorak u laboratoriju koja je specijalizirana za identifikaciju azbesta. To bi moglo da košta 50 dolara ili tako da dobijete uzorak testiran.
- Nosite zaštitnu masku HEPA (visoko efikasna čestica vazduha)
- Donite plastične rukavice da biste izbegli kontakt sa uzorkom.
- Napunite bočicu sa sprejom kašičice sapunom i 16 unci vode.
- Spray a small area to dampen the ceiling.
- Koristite oštri nož britvice, isecite uzorak i zalepite ga u posudu.
- Pošaljite svoj uzorak u laboratoriju i sačekajte oko nedelju dana za rezultate.
Možda vam nije važno da li je proizvod opasan. Međutim, udisanje skoro svih vrsta građevinskog materijala nije baš zdravije. Ako obojica odlučite da zaobiđete test, ali ipak uklonite tavanicu za kokice, bilo bi mudro zaposliti stručnjaka za posao. Neki ljudi više vole sami da rade posao. Ako je tako, trebalo bi da preduzmete mere predostrožnosti.
Osnovni koraci za uklanjanje pikantnog plafona
- Da bi bili sigurni, profesionalci preporučuju da nosite respiratornu masku. Nemojte izlagati dijelove tijela teksturi u plafonu. Nosite dugu košulju i pantalone. Pokrijte noge, ruke i glavu. Jer bez obzira koliko ste pazljivi, stvari će pasti na vas. To je zato što se nalazite ispod padajućeg materijala.
- Ako imate kućne ljubimce, preselite ih u drugu sobu. Kućni ljubimci i preuređivanje kuće ne dolaze uvijek ruku pod ruku. Posebno mačke. Oni su radoznala stvorenja i završavaju se u stvarima i prate ih u kući. Ne želite da svoju mačku kupite. Nooo.
- Pokrivajte pod. Ako koristite plastičnu foliju, mogli biste da iskočite i izgubite nogu. Preporučujem te velike smeđe rolne papira za pakovanje. Bacite krpice i pokrijte one sa smeđim papirom. Na taj način, kada gomila pada na papir, možete ga uvući da ga odbacite.
- Možete koristiti uredjaj za crijevo u vrtu na opciju magla da ublažite plafon. Radite u malim oblastima.
- Koristite potisni stub sa oštricom da biste izvadili plafon. Ovo je lakše od poda nego hodanje gore i dolje po ljestvici kako bi se ručno strlagao. Nemojte stajati direktno ispod gipsa.
- Nakon što se plafon suši, napunite žlebove ili rupice sa zajedničkim spojem, neka se osuši, a zatim pijesak. Za postizanje glatke završne obrade može biti potrebno nekoliko slojeva spoja spoja. Ako niste zadovoljni svojim sposobnostima da završite plafon, u ovom trenutku možete uvek zaposliti stručnjaka za drywall da završite poslednji sloj blata.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.