Crash Course u planiranju nekretnina

Ono što ne znate o planiranju nekretnina može vam povrediti i vašu porodicu

Mnogi advokati za planiranje imanja čine da se upoznaju sa potencijalnim klijentima o osnovama planiranja nekretnina. Ovo je tačno da li potencijalni klijenti već imaju plan nekretnina, jer često puta čak i ljudi koji već imaju imovinski plan nemaju pojma šta piše ili znači.

Po mom mišljenju, obrazovanje je od suštinskog značaja jer zahteva složen proces planiranja nekretnina i razbija ga na manje i lakše razumjeti delove.

Kada jednom shvatite jedan deo, možete preći na sledeću i sledeću, sve dok se sve iznenada sve postane kristalno jasno. Tada ćete shvatiti da planiranje nekretnina nije samo potpisivanje gomile pravnih dokumenata koji se izbacuju iz računara - umjesto toga, radi se o donošenju informativnih odluka koje dovode do stvaranja pravnih dokumenata koji postavljaju svoje želje, ciljeve i završne instrukcije u pisanom obliku, što rezultira jednim osnovnim stvarima za koje je planiranje nekretnina stvarno sve - stvaranje mira mira za vas i vaše voljene.

Ako ste bili dovoljno srećni da radite sa advokatom za planiranje nekretnina koji veruje u edukaciju klijenata o procesu planiranja nekretnina - nažalost, iz onoga što sam vidio, daleko su između njih - onda ćete već imati dobro razumevanje koncepte o kojima se govori dole. Ako nije, onda pročitajte da biste se usredsredili na planiranje nekretnina.

7 Osnove planiranja nekretnina

Ključ za razumijevanje vašeg plana imanja je razumevanje odgovora na sljedeća sedam pitanja:

1. Koja je svrha nekretnina? Planiranje nekretnina nije samo planiranje onoga što se dešava sa vašom imovinom nakon smrti, već i planiranje onoga što se dešava sa vama i vašom imovinom ako ste mentalno onesposobljeni. Mnogo puta je planiranje mentalnog poremećaja ili nije diskutovano ili se samo dotiče tokom procesa planiranja nekretnina. Ovo je greška jer statistika pokazuje da, dok ljudi žive duže, ne moraju nužno da budu zdraviji. Pored toga, nesreće se mogu desiti u bilo koje vrijeme koje može učiniti nesposobnim da donosi lične i finansijske odluke. Prema tome, vaš plan imanja treba da se bavi i planiranjem nesposobnosti i planiranjem smrti.

1. Koji porezi utiču na imovinu? Postoje četiri vrste poreza koji mogu uticati na vašu imovinu: porez na imovinu (uključujući porez na državnu imovinu ), porez na poklon, porez na prenos poreza i porez na prihod. Razumevanje da li će i kako će ovi porezi uticati na vašu imovinu, a time i nasljeđe koje će primiti vaši korisnici, bitan je dio procesa planiranja nekretnina.
2. Kako je vaša imovina nazvana? Ovo je jednostavan koncept - kako će vaša imovina biti nazvana, diktiraće ko će ga naslediti nakon smrti - a ipak dnevnici i advokati za planiranje nekretnina se susreću sa ljudima koji ne znaju kako se njihova imovina naziva. Da li je u zajedničkim imenima sa pravom na preživjelu , stanari u celini , stanari zajednički , ili u opozivom životnom povjerenju? Ili, za određene vrste imovine, ko je imenovan za primarne i sekundarne korisnike? Razumevanje ko poseduje ono što je pravi ključ za dobro planiranje nekretnina od kada ga poseduje sada vodi do toga ko će ga naslediti nakon smrti. Na primjer, ako vaša volja ostavlja sve jednako vašom bratu i sestri, ali sva vaša imovina je nazvana u zajedničkim imenima sa pravom na preživljavanje sa sestrom, tada će sve vaše imovine otići u vašu sestru nakon smrti i apsolutno ništa neće ići bratu. Koja je bila svrha tvoje volje?

1. Šta je poverljivo živo poverenje i da li vam je potreban? Opoziva živo povjerenje je pravni dokument koji pokriva tri faze svog života - šta se dešava sa vama i vašom imovinom dok ste živi i dobro, ako postanete mentalno onesposobljeni, a nakon smrti. Jedan od glavnih razloga koji ljudi koriste revokativno živo poverenje kao deo njihovog imovinskog plana jeste izbjegavanje ispitivanja , ali je i moćno sredstvo za održavanje vašeg imovinskog plana privatnom porodičnom materijom . I zato što planiranje nekretnina nije jednaka za sve, biće potrebno razmotriti mnoge faktore pre nego što odlučite da li je poverljivo živo povjerenje ispravno za vas.
2. Koje su opcije za plaćanje vaših korisnika njihovom nasledstvu? Kada postavite plan na mestu kako biste se brinuli o vama i svojoj imovini ako ste mentalno onesposobljeni, možete se usredsrediti na to ko će naslediti vašu imovinu i kako će ga naslediti nakon smrti. Postoji mnogo različitih načina na koje možete ostaviti svoju imovinu svojim korisnicima - u potpunosti u jednom paušalnom iznosu, u fazama ili fazama, u životnim diskrecionim poverenjima i sve između. Takođe je važno shvatiti razliku između pružanja malih korisnika i osiguranja odraslih korisnika . Osim toga, možete dodati nizove svojoj svojini i ograničiti kako se vaša svojina može koristiti.

1. Koji su glavni dokumenti za planiranje nekretnina? Građevinski blokovi dobrog plana imanja uključuju Last Will i Testament , Advance Health Care Directive , Living Will i Power of Attorney . Pored ovih dokumenata, kao što je gore pomenuto, neki ljudi mogu imati koristi od uključivanja Revokabilnog živog povjerenja u okviru svog imovinskog plana.
2. Koliko često trebate pregledati svoj imovinski plan? Kada imate svoj plan imanja na mestu, ne možete ga jednostavno držati u fioci i zaboraviti na to. Dejstvo će se desiti u danima koji će uticati na vaš plan imanja - možete se udati ili razvesti, imati djecu ili unuke, izgubiti voljenog, preseliti u novu državu ili kupiti ili prodati posao. Osim toga, državni i savezni zakoni se menjaju sve vreme. Sve ove stvari i mnoge druge će uticati na vaš plan nekretnina, pa tako morate redovno pregledati svoj plan kako biste bili sigurni da i dalje ispunjava vaše ciljeve planiranja nekretnina.