Zašto Banke nude modifikaciju kredita?
Ako prestanete sa plaćanjem, banka ima nekoliko opcija.
- Pokušaj vraćanja imovine ( na primjer, kućni zatvor )
- Pokušaj sakupljanja (putem plaća ili plaćanja banke ), ili unajmiti nekoga da to učini
- Odredite nadu i prihvatite gubitak
- Pazite da prijavite bankrot i dobijete malo ili ništa
Nijedna od ovih opcija nije privlačna za vas ili za banku. Vaš kredit će patiti, a banka ima finansijske troškove. Banke se ne bave upravljanje imovinom, a verovatno više ne biste se preselili.
Postoji li druga opcija? Da - banke nude modifikaciju kredita tako da ne moraju ništa od gore pomenutog. Modifikacija kredita može biti jeftinija i profitabilnija za banke, ali ne u svakom slučaju.
Kako da dobijem modifikaciju kredita?
Da biste dobili modifikaciju kredita, obično morate da pitate. Pozovite svog zajmodavca i obavestite ih o finansijskoj situaciji. Samo budite iskreni i objasnite da li ćete moći izvršiti plaćanja ili ne. Pitajte koje su vam opcije dostupne. Ako one vide stvari na isti način, možete se kvalifikovati za modifikaciju kredita.
Banke imaju različite kriterijume za odobravanje zahtjeva za modifikaciju, tako da ne postoji način da se unaprijed znaju ako se kvalifikujete - jedini način da saznate jeste pitati.
Koje vrste modifikacija zajmova postoje?
Banke mogu promijeniti uslove vašeg kredita kako bi plaćanje bilo pristupačnije. Ove promene mogu biti trajne ili privremene.
U svakom slučaju, rezultat je pouzdanija isplata dok se vratite na noge. Za više detalja o logistici, pročitajte o različitim opcijama modifikacije kredita koje vam može ponuditi.
Sa nižim mesečnim isplatama, možete završiti više plaćanja kamata tokom godina. Ako vam modifikacija kredita zadržava u kratkoročnom roku, može biti vrijedna troška. Međutim, uverite se da znate šta će vas koštati i da je to vaša najbolja opcija - ne samo način da oslobodite gotovinu svakog meseca.
Savjeti za postavljanje
Da biste postupak postali glatkiji, budite spremni kada zatražite izmjenu hipoteke. Banka će želeti dokaze da ne možete vršiti plaćanja. Sastavite sledeće stavke:
- Mesečni prihod i detalji o tome odakle dolazi
- Mjesečni troškovi, razvrstani po kategorijama (hipoteka, hrana, transport itd.)
- Platforme
- Bankarske izjave
- Izjave o zajmu i sporazumi
Ako prezentirate sliku vaše finansijske situacije, banka može lakše donijeti odluku o vašoj izmjeni hipoteke.
Koliko dugo traje?
Trebali biste očekivati da provedete nekoliko sati vašeg vremena zahtijevajući izmjenu hipoteke. Čekajte na čekanju kada pozovete, moraćete da predstavite svoj slučaj i moraćete da lovite dokumente i prosleđujete ih u banku.
To nije mali zadatak.
Kada zatražite izmjenu hipoteke, trebalo bi očekivati da čeka nekoliko sedmica prije nego što banka zapravo nešto uradi. Za to vreme uradite ono što vam banka kaže - na primjer, oni mogu reći da morate nastaviti sa plaćanjem da biste se kvalifikovali za izmjenu hipoteke.
Pomoćnici za izmenu hipoteka
Mnoga preduzeća žele da vam pomognu da zatražite izmenu hipoteke. Cena koju plaćate za svoje usluge je strma - često koliko i mesečna isplata hipoteke. Ne treba vam nikoga da vam pomogne da zatražite modifikaciju hipoteke (vaša banka donosi odluku na osnovu vaše finansijske situacije, a ne ko traži).
Štaviše, moraćete da pružite iste informacije pomoćniku kao i vi u banci. Samo pozovite svoju banku i pitajte šta treba da uradite za izmjenu hipoteke.
Ako želite platiti nekoga za svoje vreme i vođstvo, to je u redu - samo budite svesni da ne morate.