Lov na kuće je postao mnogo lakši
Kupovina kuće verovatno je najskuplja kupovina koju ćete ikada učiniti u svom životu. Ako planirate da provedete šest ili viĹe brojki za jednu transakciju, najbolje je ući u to sa najboljim saznanjima i informacijama kako biste dobili što bolji mogući mogući posao. Aplikacije za nekretnine mogu vam pomoći da to učinite i možete vam dati veći uvid u tržište na kome tražite kupovinu, tako da možete nabaviti kuću svojih snova. Ali pre nego što preuzmete bilo koju staru aplikaciju za nekretnine, dobro je znati da postoje nekoliko različitih tipova koje treba uzeti u obzir: neki imaju veći volumen listinga kuća, dok su drugi namenski usmereni ka komercijalnim nekretninama, pa čak i na aukcijama. Ima čak i onih koji mogu da vam daju neke popuste za kupovinu kuće. Dakle, bez obzira da li ste aktivni za lov na kuće, tražite investicionu nekretninu ili želite da stanete na tržištu, pogledajte ispod kako biste saznali više o (i preuzeli) najbolje aplikacije za nekretnine koje su dostupne danas.
01 Najbolji Ukupno: Zillow
Zillow je verovatno najpoznatija aplikacija za nekretnine, i sa dobrim razlogom. Zillow je bio pionir u online procjenama kućne vrijednosti i korisnicima procjenjuje procijenjene vrijednosti kuće, cijene prošle prodaje i više za gotovo svaki dom u Sjedinjenim Državama. Ako ste vlasnik kuće, možete kreirati nalog kako biste pratili procijenjenu vrijednost kuće tokom vremena i uvide u potencijalnu prodajnu cijenu ako odlučite da je vrijeme za kretanje.
Ako želite da kupite kuću, definitivno biste trebali obeležiti veb lokaciju Zillow i preuzeti aplikaciju na svoj pametni telefon. Aplikacija Zillow vam omogućava da pregledate cene kuća po lokaciji u pokretu i da ponudite filtere i opcije pretrage na nulu u vašem sledećem domu.
02 Najbolji za popuste za kuću za kupovinu: RedFin
RedFin je i aplikacija i brokerska firma. Aplikacija je odlična, nudi procijenjene kućne vrijednosti koje su ponekad tačnije od Zillowovog algoritma. Jedna od najboljih karakteristika mobilne aplikacije za bilo koga u aktivnom pretraživanju kuće je mogućnost filtriranja na predstojećim otvorenim kućama. Iako to možda neće dovesti do vašeg sledećeg doma, on vam daje ideju o tome kako su domovi u toj oblasti i šta možete očekivati da biste dobili za svoj novac.
Standardne naknade za nekretnine za RedFin su niže od tradicionalnih agenata. Pri prodaji većina kuća popisuje za 1,5 posto, a prilikom kupovine, prosečni kupac dobija povraćaj od 2,000 dolara na naknadu agentu.
03 Najbolji za učenje o nekretninama: Veći džepovi
Veći džepovi pružaju veliki broj besplatnih resursa za učenje o nekretninama, uključujući postavke bloga, podkaste, ebooks, vodiče i forume. Aplikacija je gateway u svet Bigger Pockets, koja je dostupna i preko Bigger Pockets web stranice.
Možete naučiti ton o kupovini kuće koji će povećati vrednost, kao i kako raditi na nekretnini kako biste dobili najbolje povraćaj vaše investicije. Ako želite da svoju igru za nekretnine pokrenete na sledeći nivo i da uđete u investiranje u nekretnine, ovo je najbolji izvor na Vebu.
04 Best for Commercial Real Estate: LoopNet
Govoreći o investiranju u nekretnine, najbolja aplikacija za investitore nekretnina može biti LoopNet. Ova nekretnina je kao Zillow za veća svojstva. Ako želite višenamensku ili komercijalnu nekretninu, nećete pronaći mnoge detalje na drugim stranicama na ovoj listi. LoopNet je isključivo za vlasnike investitora.
Plugging u vašem lokalnom području često daje niz rezultata za stambene i komercijalne kancelarije u više stambenih jedinica. Ali zapamtite da investiranjem u nekretnine ne morate kupiti na lokalnom tržištu. Možete mnogo bolje da kupujete iz grada ili čak i izvan države.
05 Najbolji za većinu kuća: Realtor.com
Realtor.com nije iznenađujuće zvanični portal za pretraživanje Nacionalne asocijacije za nekretnine. Jedna prednost korištenja svoje web lokacije je blizak odnos koji imali imali s sistemom višestrukih oglasa (MLS) koji obezbeđuje podatke koji koriste većina lokacija na ovoj listi. Zbog posebne veze, Realtor.com se često ažurira malo brže i ima širi spisak navedenih svojstava.
Ako još nemate agenta za nekretnine, Realtor.com olakšava povezivanje sa lokalnim agentom. Iako budite sigurni da biste temeljno proverili bilo koji novi agent pre nego što ih unajmite ili potpišete ekskluzivni ugovor. Pre kupovine treba prodavati i za agente i za domove.
06 Najbolji za aktivni dom Traži: Trulia
Trulia je započela kao nezavisna kompanija, ali je sada u vlasništvu Zillow-a. Ovo je dovelo neke podatke iz Trulije u Zillow i obratno iza scene. Zillow je najbolji za opšti životni ciklus domaćeg vlasništva, uključujući praćenje trenutne vrijednosti kuće. Trulia je bolja za one koji su aktivni u kući.
Trulia nudi veoma fokusirane alate za jednu svrhu, pronalazak novog doma za kupovinu i dobro to radi. Neke od odličnih karakteristika uključuju mogućnosti filtriranja pretrage po određenim kućnim karakteristikama, kao što su podovi od tvrdog drveta, tako da znate da ćete videti i pregledati samo kuće koje bi mogle zadovoljiti vaše potrebe.
07 Najbolji za tim Pretraživanje nekretnina: HomeSnap
HomeSnap ima funkcije korisne za kućne kupce i nekretnine. Iako poseduje redovne MLS pretraživačke funkcije koje imaju većina aplikacija za nekretnine, HomeSnap dodaje poruke i dijeljenje funkcija koje kupuju kuću sa supružnikom ili partnerom ili čak i da roditeljima dozvoljava da se oglašavaju, mnogo jednostavnije.
HomeSnap takođe traži ažuriranja MLS u realnom vremenu, što vam omogućava pristup novim i ažuriranim listama što je brže moguće. Na konkurentnim tržištima kupovine kuća kao što su Denver i Portland, ta dodatna brzina bi mogla biti razlika u pobedničkoj ponudi i potpuno nestala u kući.
08 Najbolji za aukcije: Xome
Ako volite akciju aukcije, voleti ćeš Xome. Xome nudi pretragu nekretnina slično mnogim drugim. Ali to vam takođe omogućava pristup aukcijama nekretnina. Neke aukcije dolaze kroz MLS, dok su druge ekskluzivne za Xome platformu.
Domovi samo na Xome delu stranice nude opcije za nabavku ugovora o bankarskim vlasništvima, prinudnim, kratkoročnim i standardnim listingima kuće. Za investiranje u nekretnine, ova karakteristika je sjajan dodatak jer ćete moći da pokupite nekretninu pre nego što pogodi opšte tržište po nižim cenama. Niža plaćena cena znači veći profit kada prodate. To je, uostalom, ono o čemu je ulaganje u nekretnine.