Korišćenje poreskih izuzetaka od poreza i imovine
NAPOMENA: Državni i federalni zakoni se često menjaju, a sledeće informacije možda ne odražavaju nedavne promjene u zakonima. Za trenutni poreski ili pravni savjet, konsultujte se sa računovodstvom ili advokatom jer informacije sadržane u ovom članu nisu poreski ili pravni savjet i nisu zamjena za porez ili pravni savjet.
Glavna korist kvalifikovanog personalnog rezidentnog trezora , ili QPRT za kratko vrijeme, je uklanjanje vrijednosti primarne ili sekundarne prebivališta iz vaše imovine po smanjenoj vrijednosti poreza na poklon.
Ovo će, s druge strane, ukloniti vrednost imovine iz vašeg imanja za namene poreza na imovinu . Ali pre nego što shvatite kako QPRT radi na smanjenju vašeg oporezivog imanja, prvo ćete morati shvatiti šta je QPRT i šta se dešava tokom svake faze ove vrste naprednog povjerenja. Šta je kvalificirani lični rezident ?
Kada shvatite različite faze i termine povezane sa QPRT-om, bićete spremni da razumete njegove prednosti.
Izračunavanje vrednosti poklona u QPRT
Kada prebacite porodičnu kuću ili odmor u ime vašeg QPRT-a, smatra se da ste poklonili krajnjim korisnicima QPRT-a za potrebe poreza na poklon. Ali kako se izračunava vrednost poklona?
Pošto zadržite pravo da koristite prebivalište za zadržani period prihoda QPRT pre nego što se vlasništvo prenese na krajnje korisnike QPRT-a, vrijednost poklona ne može biti jednaka fer tržišnoj vrijednosti na dan prenosa.
Drugim rečima, poklonite korisnicima poverenja da neće moći da preuzmu puno vlasništvo već dugi niz godina. Stoga, vrijednost vašeg poklona biće izračunata u dijelu fer tržišne vrijednosti imovine. Ova kalkulacija zavisi od vašeg doba u trenutku poklona, kamatnih stopa tokom mjeseca prenosa i broja godina koje izaberete za zadržani period dohotka.
Sve ovo doprinosi upotrebi vašeg izuzeća od poreza na poklon, jer na primer, kuća vredna 650.000 dolara može vam koštati samo 200.000 dolara iz svog oslobađanja od izuzeća za životni vijek kada ga prenesete u QPRT.
Uklanjanje vrijednosti rezidencije iz Vaše nekretnine
Kada se završi zadržani period dohotka vašeg QPRT-a, vlasništvo nad porodičnom kućom ili imovinom za odmor biće prebačeno na krajnje korisnike koje ste imenovali u QPRT-u. Dakle, vi više neće imati vlasnička prava u imovini. Zauzvrat, IRS ne može procijeniti porez na imovinu protiv nečega što vi više ne posedujete, tako što ćete ustanoviti QPRT i nadživjeti zadržani period prihoda; efikasno ćete koristiti iskorištavanje poreza i poreza na imovinu.