Krediti za porez na prvi put Homebuyer u Kaliforniji
Šta je poreski kredit?
Poreski kredit je znatno bolji od poreskog odbitka. Umanjenje samo smanjuje vaš oporezivi dohodak, ali poreski kredit smanjuje vaš dolar za porez na dolar. Program poreznih kredita za MCC dozvoljava vlasnicima kuća da oduzmu deo hipotekarnih kamata koje su platili direktno od bilo kojeg federalnog poreza koji duguju.
Koliko je Homebuyer kredit?
Poreski kredit MCK je jednak 20 procenata hipotekarnih kamata plaćenih u toku godine. Neki zajmodavci će čak raditi sa vama da uključite kredit kao nadoknadu za vašu mesečnu isplatu, ili će ga dodati u vaš prihod radi kvalifikacije za kredit. Još uvek možete uzeti porez na odbitak za preostalih 80% kamate koju ste platili ako stavite na vaš poreski povraćaj.
Ko se kvalifikuje za Homebuyer kredit?
Vi ili vaši supružnici, ukoliko ste u braku, moraju biti državljani SAD-a, stalni stanovnici ili kvalifikovani stranci. Vi morate biti homebuyers prvi put osim ako kuća koju kupujete nalazi se u federalno određenoj ciljnoj oblasti ili ste veteran koji se kvalifikuje u skladu sa Zakonom o porezu na dodatnu pomoć i olakšice od 2008. godine. Morate živjeti u imovini koju kupujete za cijelo trajanje kredita, i mora se kretati u roku od 60 dana od zatvaranja.
Vaš dom takođe mora ispuniti određene zahteve:
- Prodajna cena mora biti manja od dozvoljene prodajne cene za županiju u kojoj se nalazi.
- Imovina može uključiti ne više od 5 hektara.
- Dom mora biti samostojeća porodična kuća, osim ako to nije kondominijum ili prateća jedinica u planiranom razvoju jedinice.
- Vaš dom mora ispuniti uslove koje je postavio vaš kreditač, vaša osiguravajuća kuća i Agencija za stambena finansijska sredstva u Kaliforniji.
Kako se prijaviti
Agencija za stambena finansijska sredstva u Kaliforniji predlaže kontaktiranje kreditnog službenika koji učestvuje u MCC-u za pomoć u potraživanju poreskog kredita. Ove kreditne službenike su obučavali i odobravali od strane CalHFA-a i oni mogu da vas šetaju kroz proces kupovine kuće koristeći poreski kredit u najbolju moguću prednost. Uzmite određene evidencije kod vas kada prvi put sretnete sa kreditnim službenikom ili ih držite na svojim prstima kada pozovete:
- Bankarske izjave
- Poreske prijave iz prethodnih godina
- Plaćati nulu ili zapis
- Historija zapošljavanja
Još uvijek morate ispuniti sve tradicionalne prihode i kreditne zahtjeve uključene u kvalifikaciju za hipoteku. Međutim, vaš prihod ne može prelaziti maksimalnu granicu za županiju u kojoj kupujete ili možete izgubiti kvalifikaciju MCC-a.
CalHFA preporučuje da se konsultujete i sa poreskim profesionalcem jer kredit može imati značajan uticaj na vašu poresku prijavu.
NAPOMENA: Državni zakoni se često menjaju i gore navedene informacije možda ne odražavaju nedavne promjene. Molimo konsultujte se sa kalifornijskim poreznim profesionalcem ili CalHFA-jem za najsavremenije savete i informacije u vezi sa ovim kreditom. Informacije sadržane u ovom članku nisu namenjene za poreske savjete i ne predstavljaju zamjenu za poreske savjete.