Sve naknade i troškove koje trebate uključiti u vaš budžet
Možda ste upravo završili fakultet , možda ste upravo dobili svoj prvi posao sa punim radnim vremenom, ili možda imate neke prijatelje ili značajne druge koji su spremni podijeliti stanarinu s vama.
Šta god da je slučaj, osećate se spremni da se iselite sami. Dok ne pogledate svoj budžet i shvatite da možda nije tako lako kao što ste mislili.
Zašto trebate budžet za svoj prvi apartman
U zavisnosti od toga koja oblast zemlje u kojoj živite, možda ćete utvrditi da je iznajmljivanje skuplje nego što ste očekivali.
Ili možda otkrijete da vam zarada ne donosi koliko ste se nadali.
U svakom slučaju, izuzetno je važno znati kako da budete budžet za svoj prvi stan (ili životnu situaciju). Ne bi trebali "kriti", jer brinuti o iznajmljivanju nije nešto s čime želite da se bavite. Morate da prekinete zakup jer ne možete priuštiti stanarinu može biti još skuplja i katastrofalna.
Dakle, šta možete uraditi da biste olakšali proces? Evo šta treba očekivati.
Kako da budžete za stan
Prije svega, trebalo bi da imate osnovni budžet , jer će to olakšati vaše buduće troškove stambenog zbrinjavanja.
Ako nemate budžet, sada je savršeno vreme za stvaranje jednog. Ovde možete naći uputstva korak po korak , ali da sumirate:
- Pregledajte sve svoje mesečne troškove
- Iznesite svoje mesečne prihode
- Odvojite svoje troškove iz vašeg prihoda da vidite šta je ostalo
- Dajte sebi mali bafer, i to je koliko treba trošiti na troškove života
Ako je ovo prvi put da potpuno živite samostalno, bez ikakve finansijske pomoći, možda ćete morati nekoliko puta prilagoditi vaša očekivanja i brojeve.
Verovatno niste morali da se bavite svim ovim troškovima tokom koledža ili dok ste živeli sa svojim roditeljima, pa dajte najbolju procenu šta ćete trošiti na svaki.
Na primjer, moraćete procijeniti koliko ćete novca potrošiti na namirnice , gas, zabavu, osiguranje itd. Dobrodošli u "odrasli" svet - stvari su se samo skuplje!
Zapamtite - budžeti nisu namenjeni za kamen. Namereni su da budu iterativni. Možete promeniti svoj budžet da bolje odražite stvarnost kasnije, nakon što prođe nekoliko mjeseci troškova. Za sada, želite grubu objašnjenje onoga što možete očekivati da biste potrošili tako da znate koliko možete sebi priuštiti da platite stanarinu.
Nisam siguran odakle da počnem? Evo nekoliko troškova života koji ćete morati uključiti u svoj budžet.
Žive troškove za koje morate da računate
Pronalaženje stana koji sadrži sve uslužne delatnosti čini ovaj deo vrlo jednostavan, ali ova opcija nije uvek dostupna.
Ako je to slučaj, želeli biste uračunati sledeće zajedničke troškove života u vaš budžet:
- Iznajmljivanje (naravno)
- Electric
- Gas
- Voda
- Internet
- Kabel
- Rentiranje osiguranja
Ponovo, moraćete da procenite sve ovo, ali to ne bi trebalo da bude teško. Slobodno pitajte ko god vam daje obilazak stana koliko stanari plaćaju u komunalnim uslugama (ukoliko nisu uključeni).
Oni bi trebali biti u mogućnosti da vam pruže opseg koji možete koristiti za upoređivanje u više jedinica.
Neke lokacije mogu čak ponuditi "pakete" u kojima plaćate fiksnu kamatnu stopu za kablovske i internetske mreže, tako da ne morate da se bavite stvarnim komunalnim kompanijama.
Pored toga, trebalo bi da imate mogućnost da dobijete višestruke kotacije za rentiranje osiguranja, tako da možete upoređivati troškove u potencijalnim stanovima.
Nadalje, želećete da pazite na ove zajedničke naknade koje naplaćuju mnogi stambeni kompleksi i stanodavci:
- Naknada za kućne ljubimce (ako posedujete mačku ili psa)
- Otpad za smeće
- Kontrola štetočina
- Parking
- Skladište / garaža
- Administrativne takse
Nisu svi kompleksi dolazili sa ovim taksama, ali pošto oni imaju tendenciju da budu u finom ispisu, korisno je znati šta treba paziti, tako da možete pitati da li se takse naplaćuju (pre nego što dođu kao iznenađenje). Neke od ovih naknada mogu se pojaviti mesečno, dok druge mogu biti samo jednokratne naknade.
Razbijamo jednokratne troškove, tako da znate šta možete očekivati u standardnoj situaciji iznajmljivanja.
Budžetiranje za početni pokret
Možda ćete naći mogućnost da priuštite mesečnu rentu bez problema, ali izgleda da je povoljniji trošak za kretanje.
Sigurnosni depozit : Mnoge lokacije zahtijevaju odlaganje jednog mjeseca kao sigurnosni depozit, a ako koristite brokera, možda ćete morati platiti mjesecnom stanu kao naknadu za njih, osim što ćete jednostavno izvršiti prvu naplatu.
To znači da ako iznajmite stan koji košta 1000 dolara mesečno, možda ćete morati da položite 3 000 dolara u jednom trenutku nakon što se uselite. Čak i bez brokera, to je 2.000 dolara koje morate platiti.
Međutim, na nekim mestima može se napraviti pauza na sigurnosnom depozitu. Umesto tradicionalnog depozita (gde vraćate depozit nazad dok nema štete), možda će vam biti ponuđen nepovratni depozit za mnogo manji iznos, kao što je 175 dolara.
Na žalost, ukoliko dođe do štete na stanu koji premašuje taj iznos, možda ćete biti na udici za one na kraju vašeg zakupa. Ako uzmete ovu nepovratnu opciju, uverite se da uštedite malo svakog meseca u slučaju da morate na kraju platiti dodatnu vrijednost.
Depozit za kućne ljubimce: Ako želite s vama dovesti kućne ljubimce, možda ćete morati platiti i depozit za njih. Ovaj iznos je obično mnogo manji od mesečne rente, ali to je još uvijek nešto što trebate u budžetu.
Renterovo osiguranje : Mnoge kompanije za upravljanje zahtevaju da imate dokaz o osiguranju pre nego što se uselite, i dobra je ideja da osigurate svoje stvari bez obzira na to. Renterovo osiguranje obično iznosi oko 10 do 20 dolara mesečno, u zavisnosti od toga gde živite i koje karakteristike vašeg stana poseduje, a možete pitati osiguranje automobila ako ih ponudi. Možda ćete dobiti sniženi popust.
Komunalni depoziti : Neki stanodavci zahtevaju da se komunalne usluge nalaze na vašem imenu, a možda ćete morati da platite depozit za uslugu, posebno ako nikada ranije niste imali komunalne usluge. Ovi depoziti mogu se kretati od $ 70 do $ 150, ali dok god plaćate komunalne usluge na vrijeme, trebali biste dobiti povraćaj. Možda ćete morati da čekate nekoliko meseci do godinu dana, a ako nastavite servis sa ovim komunalnim preduzećima, možete očekivati da dobijete kredit na vašoj izjavi umesto toga.
Još jedna stvar koju treba uzeti u obzir uz pomoć: za internet i kablove (u zavisnosti od toga kako je vaš apartmanski kompleks postavio stvari), možda ćete morati platiti naknadu za instalaciju. Obavezno se raspitajte o tome prilikom kupovine.
Naknade za administraciju : Na kraju, ako želite da se prijavite za stan, kompanija za upravljanje će morati da izvrši vaše kreditiranje i izvrši provjeru pozadine. Obično morate platiti administrativnu naknadu za ovo (negde oko 100 dolara), mada će se neke kompanije odreći naknade ako ponude nešto posebno.
Kada se bavite privatnim gazdinstvom, naknade za administraciju mogu biti manje, ili možda nećete morati da ih plaćate.
Koliko ćete iznajmiti za iznajmljivanje?
Nakon pregleda svih tih potencijalnih troškova, možda ćete se pitati da li možete sebi priuštiti da se iselite.
Ne brinite - pažljivo budžetiranje i planiranje; trebalo bi da budete spremni da se nosite sa svim tim jedinstvenim troškovima . Rentiranje je pristupačnije nakon prvih nekoliko meseci života samostalno, a ako se ne iselite van vašeg mjesta na kraju vašeg zakupa, nećete morati da brinete o nekom od onih jednokratnih naknada za drugu godinu ili tako.
Dakle, koliko bi trebalo platiti stanarinu? Postoji popularno pravilo o kome se navodi da bi vaš prihod trebalo da iznosi oko 3 puta mesečno, a mnogi stambeni kompleksi (i stanodavci) prate ovo pravilo.
Na primer, ako gledate stan koji košta 1000 dolara mesečno, moraćete da zaradite najmanje 3.000 dolara mesečno da biste se kvalifikovali za to.
Postoji još jedno pravilo koje kaže da troškovi života ne bi trebalo da pređu oko 25% vaše plate; pa ako zaradite 3000 dolara mesečno, trebalo bi da tražite raspon od 750 dolara.
Međutim, to su pravila. Namereni su da budu korisne smjernice, a ne čvrsta i brza pravila koja se trebaju pratiti na T.
Prilikom određivanja koliko renta možete da priuštite, najbolje je da sledite gore navedene korake. Napravite svoj osnovni budžet, a zatim pogledajte kako se procijenjeni troškovi života uklapaju u njega.
Imate li dovoljno novca nakon vaših drugih troškova da biste priuštili stan u željenom području? (Zapamtite, trebalo bi da uključite plaćanja prema vašem dugu i uštedu u vašem budžetu.)
Da biste saznali, napravite brzo pretraživanje na sajtu kao što je Craigslist ili Pretraživač stanova i pogledajte koliko se stanova idu. Vidjet ćete opseg za one spavaće sobe, dvokrevetne sobe i studije.
Naći ćete da što je bliže mesto za gradski centar, to će biti skuplje (a verovatno će biti i manje), pa mudro odaberite svoju lokaciju.
Apsolutno najgore što možete učiniti je probati i iznajmiti mjesto koje je van vašeg cijeni. Ako imate samo 1.200 dolara nakon što je sve rečeno i učinjeno, a vaša rentaža je 1.100 dolara, morate se pobrinuti da komunalni troškovi ne prelaze 100 dolara, što bi moglo biti teško. Zar ne biste radije iznajmili mjesto gdje vam ne treba brinuti o plažama za platu?
Kako uštedjeti novac u vašoj životnoj situaciji kako biste učinili rentažnijom
Znaš koliko možete da priuštite stanarinu, a šta je iznajmljivanje u oblasti na koju želite da se preselite.
Šta ako matematika ne funkcioniše kao što ste mislili? Postoji nekoliko stvari koje možete učiniti kako biste uštedeli novac na vašoj životnoj situaciji .
Prvo, preispitajte gde želite da živite, kako lokalno, tako i stambeno.
Život u studiju ili podrumu je verovatno jeftiniji nego što živi u jednosobnom ili dvosobnom stanu. Isto tako, iznajmljivanje cele kuće će biti skuplje nego dijeljenje sobe sa još nekoliko ljudi.
Živjeti u blizini centra grada će biti više novca od življenja na periferiji grada, ali živjeti usred nigde ne može vas ostaviti uz velike troškove prevoza.
Razmislite o ovim faktorima kao komadi slagalice i pokušajte da shvatite šta možete da pomerite da biste učinili svoj budžet. Živeti blizu vašeg posla može biti najoptimalnija odluka jer možete odustati od svog automobila i uštedjeti novac na gas, osiguranje, popravke i eventualno parkiranje. U nekim slučajevima, živjeti u gradu možda bi bili jeftiniji iz ovih razloga.
Drugo, razmislite dva puta o procijenjenim mesečnim troškovima. Da li vam je potreban kabel? Da li biste mogli da sđete sa Netflix-om? Možeš li kupovati za jeftinije osiguranje? Možete li smanjiti preradu hrane?
Samo obavezno uzmite u obzir svoje opcije i uzmite sve gore navedene naknade u obzir prilikom izbora stana. Nisu sva mjesta iste, pa je izuzetno važno upisati takse prilikom upoređivanja. Jedan stan može imati nižu osnovnu zakupninu, ali ima veće mjesečne naknade koje su mu pripisane, čineći je manje od dogovora.
Pokrenite sve brojeve, postavite pitanja i počnite sačuvati mesec po mjesec za početne troškove pokretanja. Bićete spremni da se iselite pre nego što to saznate.