Kako investirati u nekretnine sa REIT fondovima
Šta su Trust Trust Investment (REITs)?
Investiciono poverenje za nekretnine (REIT) je entitet koji predstavlja zbirku investitora koji zajednički unose svoj novac na kupovinu nekretnine za proizvodnju prihoda, kao što su poslovne zgrade i hoteli.
REIT obično imaju najmanje 100 akcionara, a REIT-i su zakonski obavezni da plate akcionarima najmanje 90% prihoda.
Dok REIT zvuče kao zajednički fondovi, oni nisu isti kao i uzajamni fondovi. Većina sektora nekretnina investira u REIT-ove, ali oni nisu sami REIT-ovi.
Sektor za nekretnine i investiranje u REIT fondove
Nekretnina se ponekad smatra podsektorom finansijskog sektora , koji uključuje banke, kompanije za kreditne kartice, osiguravajuća društva i brokerske kuće.
Postoji mnogo zajedničkih fondova i fondova kojima se trguje na valutama (ETFs) koji se specijalizuju za nekretnine i REIT, ali najbolji način za većinu investitora da dobiju široku izloženost REIT-u, a sektor nekretnina je sa indeksnim sredstvima i ETF-ima. Postoji nekoliko da birate, ali jedan od najboljih indeksnih fondova je Vanguard REIT Index (VGSNX) i jedan od najboljih ETF-ova je iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Kao što možete zamisliti, sredstva REIT-a su atraktivna za isplate visokih dividendi (visoki prinosi), ali su i dobri alati za diversifikaciju, jer se vrijednosni papiri za vrijednosne papire uvijek ne ujednačavaju s širim indeksima cijena na berzi.
Zbog toga sredstva REIT-a mogu se koristiti kao pametna alatka za diverzifikaciju u portfoliju zajedničkih fondova.
Malo više saveta i opreza o investiranju u sektorske fondove
Samo zapamtite da ne izdvajate previše vaših sredstava na sredstva REIT-a ili drugim koncentrisanim sektorskim fondovima poput njih. Ostali sektori uključuju komunalne usluge, tehnologiju, potrošačke spajalice, potrošačku diskrecionu, prirodne resurse, transport, zdravstvenu zaštitu i odbranu.
Dobra alokacija za sektorska sredstva je oko 5%, ali ne više od 10%. Na primjer, ako izaberete da držite tri sektorska sredstva u vašem portfoliju, možete dodijeliti 5% svakom od njih za ukupno 15% dodjele. Ostatak vašeg portfelja može se sastojati od fonda indeksa S & P 500, inostranog fonda fondova, fonda male akcije i fonda obveznica.
Investitori su takođe mudri da ne prate učinak i izbjegavaju kupovinu zajedničkih sredstava nakon što imaju izuzetno snažne performanse.
Bilans ne pruža poreske, investicione ili finansijske usluge i savjete. Informacije se prikazuju bez obzira na investicione ciljeve, toleranciju rizika ili finansijske okolnosti bilo kog konkretnog investitora i možda neće biti pogodni za sve investitore. Prethodne performanse nisu indikativne za buduće rezultate. Ulaganje podrazumijeva rizik uključujući moguće gubitak glavnice.