Kako radi hipoteka tržište
Hipotekarna hipoteka je hipoteka posuđena nekome ko se obično ne kvalifikuje.
To bi moglo biti zbog prihoda, loše kreditne istorije ili oboje. Kao zaštita, ovi krediti obično imaju višu kamatnu stopu. Mnogi od ovih zajmova su napravljeni kao podesivi hipotekarni krediti , što znači da bi se tarife vremenom prilagodile i povećale mesečne isplate.
Hipotekarni zajmovi za subprime imaju veći rizik od neizvršenja obaveza, tako da banke obično ograničavaju procenat koji imaju u knjigama. Međutim, sa padom kamatnih stopa u posljednjih nekoliko godina mnogi ljudi koji se obično ne kvalifikuju za hipoteku iskoristili su niže kamatne stope i dobili hipoteke. Mnogi od ovih ljudi su se proširio do granice, pod pretpostavkom da će moći da refinanciraju kada se njihove kamatne stope usklade. Stambeni bum se završio, a mnogi nisu izgradili toliko kapitala kao što se nadaju i nisu se kvalifikovali da refinansiraju svoje hipoteke. Otkrili su da više ne mogu vršiti plaćanja i početi da se ne plaćaju.
Sekundarna hipoteka tržište
Sekundarna hipoteka je tržište na kojem banke prodaju hipoteku drugim bankama. Oni će pakirati grupe hipoteka zajedno i prodati grupe drugim bankama. U teoriji, ovo širi rizik između više banaka i štiti sve ako bi se tržište stambenog prostora raspalo u jednoj oblasti.
Fannie Mae i Freddie Mac su ključni u pružanju pomoći tržištu sekundarnih hipoteka. Kupuju kredite od prvobitnih banaka, tako da banke imaju likvidnost da naprave nove kredite, a zatim ih prodaju drugim bankama, često investicionim bankama. Na tržištu sekundarnih hipoteka došlo je do problema kada su investicione firme, druge zemlje i banke prestale da žele da kupe ove hipoteke. Oni su se plašili da više nisu vrijedni zbog nedavnih prekida i neizvršavanja svih hipotekarnih kredita.
Bailout
Vlada Sjedinjenih Država ponudila je pomoć i pristala je da podrži većinu zajmova koje su Fannie Mae i Freddie Mac održali 6. septembra 2008. godine. Kamatne stope na hipoteke su opale; izgleda da se tržište malo zbližilo činjenicom da su ti krediti garantovani. Stoga, vlada se složila da pokrije kredite do 200 milijardi dolara, tako da tržište može ostati likvidno.
Fannie Mae i Freddie Mac bailout nije bio dovoljan da spase dvije najveće investicione firme u Sjedinjenim Državama. Lehman Brothers je objavio bankrot sledeće sedmice, a Merrill Lynch je prodat Bank of America. Ovo je izazvalo krizu na Wall Streetu i rezultiralo padom cena na berzi u Sjedinjenim Državama i širom svijeta.
Potencijal potrošača je bio potresen jer se AIG suočio sa krizom.
AIG je ušao u nevolju ponudivši proizvode osiguranja koji garantuju kredit iznosi investitore kada su krediti ušli u neizvršenje. Sa nedavnim povećanjem neizvršenja, kompanija je otkrila da oni više nisu dovoljno pokrivali sve podrazumevane vrednosti. Vlada Sjedinjenih Država je ponovo ušla i podržala AIG kako ne bi išla ispod.
Oporavak tržišta i šta treba da radite
Za povratak na stambeno tržište potrebno je mnogo godina. Mnogi ljudi su završili gubitkom svojih domova, a banke su počele da budu mnogo opreznije u pogledu davanja novca ljudima. Cene kuća pale su, ali počinju da ponovo vide povećanje vrednosti. Međutim, banke su mnogo opreznije u pogledu pozajmljivanja novca ljudima.
Spasavanje i korišćenje zlatnih padobrana za rukovodioce koji su doveli njihove kompanije u potrazi za spasavanje doveli su do pokreta Occupy Wall Street u 2011. godini.
Kretanje se fokusiralo na nejednakost između najbogatijih na svetu i ostalih 99% svetske populacije. mnogi ljudi koji su završili ekonomsku krizu imali su težak zadatak da pronađu posao. Stručnjaci za spas možda su spasili nekoliko kompanija, ali izgleda da nije imao efekte na ekonomiju jer se nastavio boriti još nekoliko godina.
Trebali biste takođe pogledati svoje dugove. Dobra je ideja da smanjite iznos duga koji imate. Mnogi ljudi gledaju na sve vrste kredita i osećaju da se kriza može širiti i na tržište kreditnih kartica. Možete se zaštititi tako što ćete živjeti u svojim sredstvima i fokusirati se na izlazak iz duga.
Vaša strategija uštede i investiranja treba da ostane ista. Trebali bi nastaviti sa uštedom i ulaganjem svog novca. FDIC bi trebao biti u stanju da rukovodi bilo kojim drugim kolapsom banke. Berza će se na kraju oporaviti i vaš novac će nastaviti da raste. Ne zaboravite da širite svoje investicije tako da ih nemate u jednoj kompaniji. Jednostavan način za to je ulaganje u zajedničke fondove.
Možda će vam takođe trebati izgraditi svoj fond za hitne slučajeve, jer može postati teže naći posao tokom recesije. Obično, recesija vodi do otpuštanja, što zauzvrat dovodi do veće recesije, što dovodi do više otpuštanja. To je začarani ciklus. To može dovesti do perioda deflacije , čime je još teže oporaviti. Uradite što možete da biste se pripremili da ostanete konkurentni na tržištu rada.
Važno je biti spreman da se nosi sa ekonomskom krizom. Dobro osnovno upravljanje novcem sa budžetom koji vam omogućava da izađete iz duga i izgradite uštede može vam pomoći da rešite ekonomsku krizu mnogo bolje. Koristite korake u dobrim ekonomskim vremenima kako biste se pripremili za loše.