Imati cimera može vam pomoći da smanjite troškove stanovanja, što je korisno posebno u gradovima sa visokom rentom. Finansijske navike vašeg sagovornika bi mogle da utiču na vaše, naročito ako cimer ne izvrši blagovremeno plaćanje na zajedničkim računima. Deljenje adrese sa nekim drugim ne automatski povređuje vašu kredit, čak i ako ta osoba ima lošu kreditnu sposobnost.
Možete olakšati zajednički život i držite svog cimera da uništi kredit tako što ćete na početku postaviti pravila za razmjenu prostora i računa.
Odlučite ko će biti na lizingu (stanodavac može tražiti od oba da budu na lizingu), čije će ime biti komunalne usluge i kako će se računi plaćati svakog mjeseca.
Deljenje zakupa
Mnogi vlasnici zahtevaju da svi odrasli stanari budu na lizingu. U tom slučaju, svi zakupci su odgovorni za iznajmljivanje svakog meseca.
Kada zakup zakasni, stanodavac će tražiti sve na zakupu za neplaćeni iznos. Ako vaš cimer ne plati svoj deo stanarine, vas dvojica rizikuju da vas izbacuju , čak i ako plaćate svoj dio na vrijeme svakog meseca.
Bivši iseljeni nije šetnja u parku. Iseljenje će se završiti na vašem izveštaju o kreditu i otežati vam iznajmljivanje u budućnosti, pogotovo ako postoji neplaćeni teret povezan sa iseljenjem. Iseljenje može čak povrijediti vašu sposobnost da dobijete posao, promociju, auto kredit, hipoteku ili kreditnu karticu.
Neki stanodavci kreiraju zasebne ugovore o lizingu, tako da samo cimeri koji ne zadovoljavaju svoj udeo u zakupu utiču kašnjenja.
Proverite da li znate kako je vaš zakup podešen.
Šta ako vaš cimer ne plaća?
Ako vaš cimer ne plati svoj udeo u najmu, pokušajte prvo da diskutujete o tome. Pustite im da znaju koliko je teže za vas kada je njihov deo zakupa kasno. Razgovarajte o riziku od isiciranja sa kojim se oboje suočite ako cimer ne plati.
Ako to nije efikasno, diskutujte o vašim opcijama sa vašim vlasnikom. Možda ćete moći da pređete na drugu jedinicu, bez cimerke, u zavisnosti od toga da li možete to priuštiti.
Imate druge opcije, ali nisu toliko atraktivni. Možete platiti cijenu stanarinu samostalno dok se zakup ne završi. Možete takođe odlučiti da platite naknadu da ranije raskinete svoj zakup. Šta god da radite, pokušajte da izbegnete da ih iselite.
Vaš zakup i zakoni zakupaca vaše države će prikazati prava koja imate kao zakupac i sa cimerkom. Na primjer, možda ćete imati pravo da iselite svoje cimere za neplaćanje, u zavisnosti od toga kako je zakup potpisan (npr. Ako ste primarni potpisnik i cimer nije na podređenoj osobi). Ili, zakon vam može dozvoliti da tužite svog cimera za stanarinu koju ste platili u svoje ime.
Upravljanje komunalijama
Cimeri takođe dele komunalne usluge. Ponekad se komunalni troškovi plaćaju direktno vlasniku, ali često komunalije će biti u ime vašeg ili cimera. Na kraju ste odgovorni za račune na vaše ime, bez obzira na uslove koje ste napravili sa cimerom. Ako vaš cimer ne šalje svoj deo komunalnih usluga, važno je da plaćate račune za koje ste odgovorni i da pokušate kasnije da ih sakupite od svog cimera.
To može značiti odvođenje vašeg cimera na mali sud za sporove.
Kada su komunalni programi na vašem imenu : Pokažite vašoj cimerki kopiju računa kada je u pitanju i zamolite ih da vam daju svoj udeo unapred od datuma roka. Plaćajte račun čak i ako vaš cimer ne daje vaš deo računa i vodi evidenciju o tome šta vam cimer citira.
Kada je vrijeme da se iselite, uverite se da ste isključili servise ili da cimerite prebacite pomoćne uređaje u svoje ime. Često ljudi napuštaju komunalne usluge na mestu gde više ne žive, cimer ne plaća račun, a osoba to ne sazna dok se račun ne pošalje u zbirke. Iako redovna komunalna plaćanja nisu navedena na vašem izveštaju o kreditiranju, neplaćeni korisni računi mogu biti poslati na zbirke i stavljeni na vaš kreditni izveštaj i obično će ostati sedam godina, čak i nakon što ste platili.
Kada komunalije nisu na vašem imenu : Pitajte svog cimerka da vam pokaže kopiju računa svakog meseca unapred do datuma roka. Morate biti sigurni da se računi plaćaju i znate da je vaš cimer iskren prema vašem dijelu računa. Neispunjavanje vašeg cimerka za plaćanje komunalnih usluga na njihovo ime neće uticati na vašu kreditnu saglasnost, osim ako ste takođe navedeni na računu. Međutim, neplaćanje vašeg cimera može vas ostaviti u mraku i bez vode.
Ukratko, kada živite sa cimerkom, morate se uveriti da su svi računi na vaše ime plaćeni, čak i ako ih morate platiti sami. Svaki neplaćeni račun može na kraju uticati na vašu kreditnu ocenu. Uzimajući u obzir da je za najveću negativnu informaciju potrebno sedam godina da pada sa vašeg izveštaja o kreditu, bolje je da izbegnete prelazne račune.
Cimerski dogovor je dobar način da sve bude u redu.