Izbegavajte ispitivanje sa delom koji uključuje ove magične pravne riječi
Krediti vašeg suvlasnika
OK, zvuči kao dobra ideja na površini: stavite ime deteta na kućni poslužitelj, tako da ga automatski prenese kada umreš. Ne tako brzo.
Možda ćete mahati zastavom kod povjerilaca vašeg djeteta. U zavisnosti od toga kako vi pišete svoj posao, moguće je da ako uđe u finansijske probleme, njegovi poverioci mogu primorati prodaju kuće kako bi nadoknadili ono što duguje. Da, tako je. Mogli biste izgubiti svoj dom dok ste još živi preduzećima ili entitetima kojima vam lično ne dugujete novac.
Kako se drži naslov
Osim toga, pravi problem leži u načinu na koji je reč. U mnogim državama, podrazumevano vlasništvo nad nekretninama kada je više od jednog imena na delu jeste " zajednički stanari ". Ovo je obično slučaj, osim ako na poslu postoje samo dva vlasnika i zakonski su udata.
Ako se na delu pojavljuju tri imena - možda i vaše i vaše dve djece - svaki pojedinac se smatra jednim trećim vlasnikom imovine.
Kada jedan vlasnik umre, njegova ili trećina kamate odlazi svojim naslednicima putem ispitivanja, bilo kao što je navedeno u njegovoj poslednjoj volji i zavetu ili prema zakonima intestiteta u vašoj državi. Zakoni o nedozvoljenosti preuzimaju kada zapustilac ne ostavlja volju. Pretpostavljaju da bi pojedinac želeo da svojom imenom prvo napusti svoj supružnik, onda njegovoj deci i tako dalje.
Roditelji nisu obično visoki na listama za nasledstvo nasljednika i obično samo nasleđuju kada zapušteni ne ostavlja supružnika, djece ili unučadi.
Dakle, vidite gde je ovo. Vaše ime bi moglo biti i na poslu, ali vaš djetet u vašoj imovini najverovatnije neće ići na vama, osim ako on takođe napusti volju kojim će reći da je to ono što bi trebalo da se desi u slučaju da vas predodređuje. Možda ide kod svog supružnika kome vam se posebno ne sviđa, ali sada ste suvlasnici iste imovine.
Izbjegavanje stanara u zajedničkom vlasništvu
Srećom, vlasnici zakupaca u zajedničkom vlasništvu mogu se lako izbjeći. Jednostavno dodajte nekoliko čarobnih pravnih riječi na djelo. Tačne reči su regulisane pojedinačnim državnim zakonom, ali obično uključuju neke varijante "zajedničkih zakupaca sa pravom na preživljavanje". Ključni termin ovde je "preživljavanje". To znači da ako osoba čije ime dodate u vaše delo pretpostavlja vas, njegov deo imovine se automatski vraća vama - obično bez potrebe za dokazom .
Moralnost priče: Ako želite da vaša nekretnina prođe van provjere drugim ljudima navedenim na vašem djelu, uverite se da koristi ove magične pravne riječi.
Posavjetujte se sa advokatom, ako je potrebno, kako biste bili sigurni da ćete reči pravilno i saznati šta će se dogoditi sa vašom imovinom nakon smrti.