Novac je rijeka dok radite i rezervoar kad se penzionišete
Do ove tačke, pokrivali smo prve tri tajne najsrećnijih penzionera. Da ponovimo:
Novčana tajna # 1: Odlučite šta želite i kako će novac podići život koji želite živjeti
Novčana tajna # 2: Saznajte koliko treba da se penzionišete
Novčana tajna # 3: Isplati hipoteku ... brzo!
Sledeća novčana tajna govori o tome kako ćete donijeti novac na vrata kada se upustite u penziju. Iako je lepo dobiti stalnu W-2 platu ili platiti sebe (kao vlasnici biznisa), moramo promijeniti naš mentalitet pre nego što napustimo penziju.
Kada je u pitanju generisanje prihoda, dobra ideja je da se oslanjamo na mnoge mnoge. U suštini, stvarate što više priticaja da se sastanete u jednom novom, predvidljivom većem toku. Pogledajte na ovaj način, novac je reka dok radite i rezervoar kad se penzionišete. Verovatno već imate ideje u vašem umu o tome gdje možete dobiti druge izvore prihoda. To bi moglo uključiti prihode od višestrukih penzija, socijalnog osiguranja, prihoda od zakupa, rada sa polovičnim radnim vremenom ili prihoda od investiranja koji su se pretvorili u jedan veliki tok.
Rad sa radnim vremenom
Postoji puno penzionera koji bi možda bili spremni da se povuku iz karijere u punoj radnoj snazi, ali su i dalje zainteresovani za održavanje posla sa polovičnim radnim vremenom. Ovo može biti odličan tok prihoda. Volim da predlažem da za one koji su zainteresovani da rade u skraćenom radnom vremenu zaposliti se za nešto o čemu ste strasni.
Možda je to nešto što nije u potpunosti povezano sa onim što ste radili - ili ako ste voleli ono što ste radili, razmislite o mogućnostima konsultovanja s polovičnim vremenom.
Kakav bolji način da zaradite i ostanete angažovani i aktivni nego da nastavite da se plaćate za neke od stvari na koje ste bili dobri pre odlaska u penziju?
Iako rad sa kraćim radnim vremenom može biti manje efikasan u porezu, manje siguran i uključuje manje pogodnosti, to je odličan način da zadržite mogućnost donošenja dodatnog platnog računa kada se glavna karijera završi.
I zapamtite, razmislite mnogo malih potokova, a ne jedna velika reka.
Socijalno osiguranje
Skoro svi Amerikanci, ukoliko ste platili tokom svojih radnih godina, u određenom trenutku u svom životu će platiti socijalno osiguranje. Prema zvaničnom sajtu, 9 od 10 osoba 65 i više dobija socijalno osiguranje.
Socijalno osiguranje se ne sme smatrati u smislu planiranja penzionisanja. Čak i sa potencijalnim promenama na horizontu, to je jedan od tokova koji želite da izlete u vaš rezervoar. Dok neki ljudi mogu dobiti samo 800 dolara mesečno, a drugi bi mogli primati više od 3.000 dolara mesečno, činjenica je da je to još jedan tok. A veliki deo o socijalnom osiguranju je da kada se to započne, možete se oslanjati na brojke koji će uopšte ostati isti sa veoma skromnim porastom vezanim za inflaciju.
Penzijski prihod
Ne previše ljudi ima penzije više, pa ako ste jedan od srećnika, to je sjajno! Pretpostavimo to kao još jedan tok prihoda. Ako ste zabrinuti da vam iz nekog razloga vaša kompanija neće platiti penziju koju vam je obećala, zapamtite ovo: Korporacija za osiguranje penzija (PBCG) je američka vladina agencija koja radi na zaštiti penzionih prihoda od preko 40 miliona američkih radnika u više od 26.000 privatnih sektora definisalo je penzijske planove.
Šanse da će se penzija promeniti ili podrazumijevati, zapravo su veoma niske i uz dodatni povratak iz PBGC-a, trebalo bi da budete sigurni. Dakle, ako imate penziju, to je vrlo korisno i pouzdano, i možete ga rado pustiti da uđe u taj rezervoar.
Prihod od iznajmljivanja
Još jedan sjajan prihod je prihod od zakupa. Postoje dva pristupa koji možete preduzeti:
1. Sačekajte za penziju, a zatim koristite deo gnezde jajeta da biste uložili u svojstva orijentiranog na prihod.
2. Postanite akumulator nekretnina za iznajmljivanje tokom vremena. Neki različiti scenariji:
Ako kupite kuću za 100.000 dolara u gotovini i nema plaćanja za hipoteku, vi ćete generisati otprilike 10.000 dolara godišnje u bruto prihodu od zakupa (10% bruto prinos na gotovinu koju ste investirali); ili
Stavite malo novca (recimo, 20 posto) i pozajmite preostalih 80 odsto od banke (molimo pogledajte dole u vezi sa rizicima).
Dokle god imate razumnu kamatnu stopu na zajam, i dalje bi trebalo da imate pozitivno pozitivan tok gotovine iz imovine.
U oba slučaja, sada imate imovinu za proizvodnju prihoda koja će vam platiti mesečni tok gotovine sve dok kuća stoji i imate zakupce. Vidio sam bezbroj srećnih penzionera koji koriste ovu metodologiju i pretvaraju dio svog penzionog gnijezda jajima u imovinu za iznajmljivanje prihoda .
Ovo može biti vrlo efikasna upotreba dela vašeg gnijezda od gnijezda. Ne samo da je vrlo efikasno u generisanju novčanih tokova, ona vam može dati posao sa polovičnim radnim vremenom koji upravlja imovinom ako imate nekoliko njih. Neki ljudi stvarno uživaju da budu vlasnici. To ih drži zauzeto i zadržava još jedan tok prihoda koji ulazi u rezervoar.
* Molimo vas da budete svesni da je pozajmljivanje novca odličan način za kupovinu prave nekretnine i generisanje prihoda od zakupa - sve dok se ne pretjerate. Uverite se da koristite samo ono što možete da rukujete, a ne više ništa. Ono na šta mislim pod ovim pretpostavljam da su svi vaši krediti za nekretnine bili pozvani odjednom. Naravno da možete prodati nekretnine i isplatiti zajmove. Ali šta ako ne? Razmislite o finansijskoj situaciji - banke zahtevaju svoj novac nazad, pozivanjem vaših zajmova. Ako nemate tečna sredstva za to, a ako su vaša svojstva nelikvidna, brzo možete postati nesolventna. Budite sigurni da to imate na umu pre nego što preuzmete preveliku potražnju ili dug.
Poslednji tok prihoda je prihod od investicija. Ovo je malo složenije i pričaćemo više o tome kada stignemo do tajne # 5.
Obelodanjivanje: Ove informacije su vam dostavljene kao resursi samo u informativne svrhe. Predstavlja se bez obzira na investicione ciljeve, toleranciju rizika ili finansijske okolnosti bilo kog konkretnog investitora i možda nije pogodna za sve investitore. Prethodne performanse nisu indikativne za buduće rezultate. Ulaganje podrazumijeva rizik uključujući moguće gubitak glavnice. Ove informacije nisu namijenjene, i ne bi trebalo da budu primarna osnova za bilo kakvu odluku o ulaganju koju možete izvršiti. Uvek konsultujte svog vlastitog pravnog, poreskog ili investicionog savetnika pre nego što počnete sa bilo kojim pitanjima ili odlukama o investiranju / porezu / imovini / finansijskom planiranju.