Kako prenijeti svoju imovinu na smrt po djelu
Kako funkcionišu Dešavanja u vezi sa smrću
Ako posjedujete nepokretnu imovinu u svom jedinom imenu bez suvlasnika, imate ograničene opcije ako želite prenijeti imovinu korisniku uz vašu smrt bez potrebe za dokazom . Imovina koja se nalazi u živom povjerenju može izbjeći probni rad, ali je daleko jednostavnija i jeftinija jednostavno prenijeti imovinu po korisničkom djelu, također nazvanu transfer-on-death deed, ako živite u državi koja prepoznaje ovu opciju.
Sada možete da kreirate i potpišete akt o transferu na smrt, pomerite svoj imovinu sa svog jedinog imena u ime vašeg korisnika, ali akt nije važeći i ne stupi na snagu dok ne umreš. Vi nastavite da posjedujete imovinu tokom svog života, tako da zadržite pravo na hipoteku ili prodaju. Vaš korisnik nema zakonsko pravo do te smrti.
Morate da zabeležite postupak sa uredom o zemljišnoj evidenciji županije u kojoj se nalazi imovina. Ako se predomislite - možda ste odlučili da želite da ostavite imovinu nekome drugom u kasnijoj tački - jednostavno možete poništiti djelo ili napraviti i snimiti novu za nadogradnju stare i prenijeti imovinu na neko drugi.
Zato što tehnički ne dajete imovinu u toku vašeg života, deonica neće imati porez na poklon. Međutim, imovina će doprinijeti vrijednosti vaše imovine za potrebe poreza na imovinu.
Države koje prepoznaju djela prenosa na smrt
Sledeće države u 2017. godini priznaju prenos zakona o smrti ili korisnicima u svojim državnim statutima:
- Aljaska
- Arizona
- Arkansas
- Kalifornija
- Kolorado
- District of Columbia
- Havaji
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- Novi Meksiko
- North Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- Južna Dakota
- Teksas
- Virginia
- Vašington
- West Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
Najmanje tri države - Florida, Mičigen i Teksas - priznaju " poboljšana djela života ", takođe pod nazivom "Lady Bird deeds", prema državnom običnom pravu, iako ne prema državnom statutu. Poboljšano djelo života funkcioniše na način sličan prenosu na smrt u ovim državama.
Državna pravila koja se tiču sadržaja i zahtjeva postupaka prenosa na smrt mogu se razlikovati. U nekim državama, sve što je potrebno da se odrede korisnici transfera na smrt, iskazana izjava o založbi umjesto dela. Ako mislite da je ovo dobra opcija za planiranje nekretnina za vas, razgovarajte sa lokalnim advokatom kako biste saznali tačno šta je uključeno tamo gde živite. Takođe je preporučljivo da imate advokata nacrt aktualnog akta, tako da ste sigurni da će postati pod zakonom kada dođe vreme.
NAPOMENA: Državni zakoni se često menjaju i ovaj članak možda ne reflektuje nedavne promjene u zakonima. Molimo da se konsultujete sa advokatom za najsavremeniji pravni savjet. Informacije sadržane u ovom članu nisu pravni savjet i nisu zamjena za pravni savjet.