Kako funkcioniše Home Equity Line?
Osnovna linija kapitala je revolving kreditna linija.
Banka otvara kreditnu liniju i kapital u vašem domu garantuje kredit. Revolving kreditna linija znači da možete pozajmiti do određenog iznosa i izvršiti mesečne isplate. Isplate su određene koliko dugujete na zajam. Jednom kada ste isplatili novac, možete ga ponovo pozajmiti bez podnošenja zahtjeva za još jedan kredit. To je slično kreditnoj kartici na taj način. Važno je zapamtiti da ste propustili plaćanje na svom zajmu za domaći kapital, stavite svoj dom u rizik. Zbog toga izbegavajte da ga koristite kako biste platili svoje kreditne kartice ili druge dugove.
Kako funkcioniše druga hipoteka?
Druga hipoteka je takođe priložena vašem domu. Mada djeluje drugačije. Kredit se isplaćuje u jednom paušalnom iznosu na početku kredita. Vrijednost plaćanja i rok trajanja kredita su već određeni. Kada se zajam isplati, onda biste morali ponovo otvoriti novi kredit da biste se pozajmili protiv kapitala u vašem domu.
Mnogi ljudi koriste drugu hipoteku kao učešće u kući kako bi izbegli PMI. Oni mogu takođe preuzeti drugu hipoteku kako bi pokrili popravke kuće ili otplatili dug. Kao i kod zajma za domaći kapital, ako propustite isplate za ovaj kredit, možete izgubiti svoj dom.
Koja opcija je bolja za mene?
Ljudi koriste obe vrste kredita iz više razloga.
Jedan od najčešćih razloga je konsolidacija duga . Međutim, rizično je premestiti neobezbedeni dug , kao što je dug kreditne kartice na osigurani zajam . To vam stavlja rizik ako ne možete da izvršite plaćanja iz bilo kog razloga. Pored toga, smanjuje se u jednakosti koju gradite na svom domu. Ljudi mogu takođe uzeti zajam za domaći kapital da plate za popravke kuće ili da odu na odmor. Bolje je izbjeći da isplatite svoj kapital, ako možete. Najbolje je izbjeći pozajmljivanje protiv vašeg doma ako je uopće moguće.
Gde da stavim ove zajmove u Moj plan otplate duga?
U planu isplate duga , važno je staviti drugu hipoteku ili osnovnu kapitalnu liniju sa ostatkom potrošačkog duga. Trebalo bi da se isplati pre nego što počnete da ulažete ozbiljno jer su kamatne stope generalno veće od većine prvih hipoteka. Nema smisla investirati kada plaćate toliko u kamati svakog meseca. Drugi hipotekarni zajam ili domaći kapitalni zajam može biti poslednja stavka u vašem planu plaćanja duga ili može doći prije vašeg studentskog kredita u zavisnosti od kamatne stope koja je priložena za svaki kredit.
Da li treba da koristim zajam za domaći kapital kao fidu za hitne slučajeve?
Mnogi ljudi su se oslanjali na liniju vlasništva u kući kao hitni fond .
Međutim, banke počinju da zatvaraju linije pravičnosti na domaćem tržištu, čak i ako su u prošlosti u dobrom stanju. Umesto toga, trebalo bi da radite na štednji između tri do šest mjeseci prihoda kako biste pokrili hitnu situaciju koja može doći. Ovo stavlja kontrolu nad vašom finansijskom stabilnošću u svoje ruke. Kada koristite svoj zajam za domaći kapital kao fond za hitne slučajeve, kao da ste izgubili svoj posao, ugrozili ste svoj dom. ako ne pronađete dovoljno brzo novog posla, to vam olakšava plaćanje hipoteke i kućnog vlasničkog kredita svakog meseca koje ga koristite. Budući da će raste i kredit, povećava se rizik od neplaćanja kredita. Ovo bi trebalo da bude krajnje rešenje kada je u pitanju vaša finansija.